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倒计时!还有9天,扬州人都在期待这天的到来!

阅读量：3651257 2019-10-21

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编辑：木槿欢迎加微信yzlskf，咨询买房问题
经历9.5和9.27两轮大型土拍后，扬州各区地王频出，地价不断被刷新，土地市场异常火爆。9月29日，扬州又挂出了7幅优质地块，其中不乏有GZ135地块起拍楼面价高达7000元/㎡，又是一场激烈的“地王之战”！

今天，扬州市国有建设用地使用权网上交易大厅显示，参与此次拍卖的7幅地块现已进入挂牌竞价阶段，挂牌截止时间为2019年10月30日，也就是说，还有9天，扬州市区第四轮大型土拍即将上演！

一、6幅重磅地块逐一解密，预见9天后拍卖盛况！本轮土拍上市的7幅地块，涉及1幅商业用地，其余6幅皆是住宅或商住用地，有4幅商住用地位于东南片区，且每一幅地块都堪称绝版，通过对每一幅地块进行详细解析，就能想象9天后的拍卖现场将有多火爆！

GZ128地块（东南区）
地块位置：东至文峰北路、南至规划横二路、西至规划纵一路、北至南部快速通道
出让面积：129755㎡
土地用途：商住用地
容积率：1＜容积率≤1.31
起拍总价：97835.27万元
起拍楼面价：5756元/㎡
GZ128地块即朱自清中学南地块，位于东南片区城南快速通道南侧，东至文峰北路，南侧与西侧为规划道路。地块出让面积约12.98万方，容积率约1.31。该地块距离热盘蓝湾学府、天瑞府都很近，紧靠城南快速通道，交通便利配套成熟。

GZ128地块分为A-G七个区块，其中A、C、D、E、F五个区块规划为二类住宅用地，容积率不超过1.4。B区块规划为商业用地，各居住地块社区配套用房和养老设施用房统一配置在B区块。根据出让条件，G区块的保留建筑拟建设成为体现城市工业文明遗存的商业文化特色街区。

挂牌起始时间：2019年10月21日09时00分
挂牌截止时间：2019年10月30日10时00分
保证金截止时间：2019年10月28日16时00分
GZ129地块（东南区）
地块位置：东至京杭南路、南至开发东路、西至扬霍路、北至江苏汽车技师学院
出让面积：86909㎡
土地用途：商住用地
容积率：1＜容积率≤1.59
起拍总价：65355.568万元
起拍楼面价：4730元/㎡
GZ129地块，位于东南片区，江苏汽车技师学院南侧，规划为商住用地，出让面积约8.69万方，容积率约1.59，绿化率不低于32.6%，起拍楼面价为4729.56元/㎡。该地块位于京杭运河东侧，毗邻运河枢纽，交通便捷，距离“地王”碧桂园陵江府仅几分钟路程。

根据出让文件，该地块需在签订《国有建设用地使用权出让合同》次日后90日内交地。该地块规划分为A、B两个区块，A区块规划为二类居住用地，容积率1.0＜A≤1.6；B区块规划为商业用地、广场用地。

挂牌起始时间：2019年10月21日09时00分
挂牌截止时间：2019年10月30日10时20分
保证金截止时间：2019年10月28日16时00分
GZ130地块（东南区）
地块位置：东至公园绿地、南至328国道连接线公园绿地、西至跃进河滨河绿带、北至跃进河滨河绿带
出让面积：113682㎡
土地用途：住宅用地
容积率：1＜容积率≤1.50
起拍总价：70369.158万元
起拍楼面价：4127元/㎡
GZ130地块，位于跃进河滨河带东南侧，紧邻328国道连接线，规划为住宅用地，出让面积约11.37万方，容积率约1.5，起拍楼面价约4126.67元/㎡。从地图可以看到，该地块距离运河三湾风景区特别近，自然环境优势明显。

根据出让文件，GZ130地块须配建建筑面积不低于1.09万方的拆迁安置房及相应配套车位无偿提供给广陵区所有，以60㎡户型为主。该地块计划打造“适老型住宅”，并鼓励建设子女与老人共同或相邻居住的亲情养老住宅。

挂牌起始时间：2019年10月21日09时00分
挂牌截止时间：2019年10月30日10时40分
保证金截止时间：2019年10月28日16时00分
GZ131地块（东南区）
地块位置：东至规划支路、南至跃进河路、西至九龙河滨河绿带、北至连运西路
出让面积：48169㎡
土地用途：住宅用地
容积率：1＜容积率≤1.70
起拍总价：32899.427万元
起拍楼面价：4018元/㎡
GZ131地块，位于GZ130地块东北侧，同样位于东南片区，规划为住宅用地，出让面积约4.82万方，容积率约1.7，起拍楼面价为4017.65元/㎡。该地块距离运河三湾风景区同样不远，且附近有九龙河水流过，生态资源丰富。

根据出让文件，GZ131地块内须配建建设面积不低于4900㎡的拆迁安置房及相应配套车位无偿提供给广陵区所有，以60㎡户型为主。地块南侧的道路、绿化、河道水系及规划建设跃进河公园与地块同步实施到位。

挂牌起始时间：2019年10月21日09时00分
挂牌截止时间：2019年10月30日11时00分
保证金截止时间：2019年10月28日16时00分
GZ132地块（东南区）
地块位置：东至运河南路、南至连运路、西至甪里河滨河绿地、北至横二路
出让面积：41160㎡
土地用途：商业、商务金融用地
容积率：≤3
起拍总价：21547.26万元
起拍楼面价：1745元/㎡
GZ132地块是7幅地块中的唯一一块商务金融用地。地块位于通运商贸城南侧，紧邻运河南路高架，出让面积约4.12万方，起拍楼面价为1745元/㎡。该地块距离九久奥特莱斯广场和东方国际食品城都不远，与“地王”盘碧桂园陵江府也相隔不远，周边社群庞大商业氛围浓厚。

出让文件显示，GZ132地块规划为商业、商务用地，容积率≤3.0。地块北侧横一路由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位；地块周边河道水系、绿化配置由广陵区政府负责与地块同步实施到位。

挂牌起始时间：2019年10月21日09时00分
挂牌截止时间：2019年10月30日11时20分
保证金截止时间：2019年10月28日16时00分
GZ133地块（北区）
地块位置：东至扬州天发汽车修理厂、南至许东路、西至天伦华府小区、北至朝阳路
出让面积：15328㎡
土地用途：住宅用地
容积率：1＜容积率≤1.20
起拍总价：3341.504万元
起拍楼面价：1816.67元/㎡
GZ133地块，位于扬州北区方巷镇，出让面积约1.53万方，规划为住宅用地，容积率为1.2，起拍楼面价约为1817元/㎡。该地块距离方巷镇人民政府仅几分钟路程，周边分布着天伦华府、恒通康城、邗建和瑞苑、星都名城、龙凤家园、汇景豪庭等众多小区，居住氛围十分浓厚。

挂牌起始时间：2019年10月21日09时00分
挂牌截止时间：2019年10月30日11时40分
保证金截止时间：2019年10月28日16时00分

二、二城绝版地块出现在本次拍卖名单，起拍楼面价高达7000元/㎡，有望成为新“地王”！
GZ135地块（二城）
地块位置：东至新城河路、南至开发路、西至鸿大路、北至规划二路
出让面积：52479㎡
土地用途：住宅用地
容积率：1＜容积率≤1.90
绿化率：≥35%
起拍总价：69797.07万元
起拍楼面价：7000元/㎡
GZ135地块，位于二城版块的核心位置，一街之隔便是当前二城最火爆的两大热销盘：美的禹洲国宾府和中海华樾，距离昔日“地王”恒大华府也仅几步之遥。另外邗江万达广场就位于项目西北方向，步行十分钟即可到达。