自从西区万达、两大学校、一个医疗配套不断落户西区新城以来，不少道路、重点项目已经启动，看来西区新城的声势一点都不比近来风头正劲的广陵新城弱。
而位于西区新城、紧靠西区万达的联发星领地，伴随着各项利好的到来，小区房价在不断攀升！今天我就来到这里，看看这个已经交付的暴涨楼盘如今是何风采。

小区价格暴涨，业主不卖坐等升值
▼  联发星领地的位置还是很好找的，因为这个小区就在西区万达的北侧，仅仅隔着一条马路。
当我来到小区门口的时候，发现门口有保安的，而且进出都要刷卡。巧的是我遇到一位热心的业主，在他的带领下，我终于能进去小区一探究竟。

▼  在和业主闲聊的过程中我发现，其实他对小区整体的状况还是认可的。他告诉我，“联发星领地作为一个刚需小区，做成这样其实还可以了，虽然之前有过一些问题，不过还好都不是什么大问题，总能解决的。我当初买这里的价格大概是8800元/㎡，现在的价格已经不是那个时候能比的了，而且你看旁边的万达都来了，买这里真的赚到了。”
当我问到“如果现在有人要买你的房子，你会卖吗？”，这位业主笑着说，“说实话，我现在心气还是比较高的，虽然我这是刚需小区，但现在就算比我当初的价格高一倍，到1.7万/㎡，我都不卖！旁边有万达，以后升值稳稳的。”

30%绿化率，对于小区本身已经足够
▼  作为一个刚需小区，联发星领地的绿化感觉还是不错的，从小区门口一路走进来，都能看到大面积的绿植。虽然看这些树还不是很茂盛，不过这个小区交付的时间也没多长，给点时间这里应该会更好看。

▼  小区里面塑胶跑道旁也都是树木，如果以后这里的树木都成长起来了，在这里运动应该有在公园的感觉吧。

▼  楼栋与楼栋之间都充满了绿化，就连井盖都刷成了绿色。但从草地上能看到一条泛黄的通道，相信这应该是人为踩出来的，如果真的有需要，何不在这里开辟一条小路呢？

▼  其实联发星领地的绿化还是有瑕疵的，能看出有一些草地已经泛黄了，看起来很影响美观度，不过业主告诉我，之后应该会进行改进，毕竟这也是小区的一张名片。


▼  我坐电梯来到了33楼，从这儿往下看，除了楼栋之外，其他基本上是由绿化+活动区+道路组成的，我查阅资料得知联发星领地的绿化率为30%，这么来看整体的绿化也还是可以的了。

内设主题乐园，满足孩子的成长需求
▼  从之前那张图应该看出小区里面有很大一块是活动区域，根据查到的资料得知：这是一个集“童享乐园”、“童享星愿”、“童享互助“三大板块的“童梦童享”全龄儿童主题乐园，充分考虑0-12岁孩子不同年龄段的特点，满足不同时期孩子娱乐、社交、活动、安全、学知、探险等全方位成长需求。
通俗点来说，这是一个小孩子的游乐场，一个在小区内的小型游乐场，我顺着这个绕了一圈，发现可玩的东西不少，麻雀虽小，但五脏俱全。

▼  这个蓝色的圆盘是可以转动的，说实话我真的不懂这个是做什么的。

▼  这个设备下面是弹簧，上面应该是站人的，我试了一下，发现想在上面站稳还是有点难度的。

▼  这个滑滑梯我还是明白的！当然这个我就没玩了。

▼  秋千也分为好几种，能发现有的适合大孩子，有的适合小孩子。大孩子是应该是一块板子形状的，小孩子的应该是有保护措施的那种。

▼  凭借我的聪明才智，一下子就知道这个是攀岩了，攀岩也分为了三种：无绳攀岩，这个90% 的攀岩应该是难度系数最高的了；有绳攀岩，这个不仅有绳子还是斜坡，难度系数大大降低了；灌篮攀岩（我自己起的名字），这个不知道是带着球爬上去投篮，还是在下面直接投呢？



▼  这个网的用处我就不大明白了，我身边的业主也不太清楚这个能做什么。

▼  业主告诉我，他的孩子最喜欢玩的就是这个网红滑梯，从上面下来一路伴随着尖叫，每次都要玩好久。在我拍照的时候，竟然还有一些成年人也在玩，真的是童心未泯啊。

▼  在这些设施的旁边还有大面积的塑胶空地，具体做什么还不知道，不过由于地面是塑胶，小孩子在这里打闹就算跌倒一般来说也不会受伤。

小区在装修，等结束后施行规范化管理
由于在装修季，部分管理还不到位>
▼  经过11栋发现门口停的全是电动车，楼栋正门口也是敞开的。业主告诉我，可能是由于近期是装修高峰期吧，所以有些地方做的不是很到位，等这短时间过去了，就会好了。

▼  信箱在楼栋大厅，如果放在外面的话，刮风下雨就不是很方便了。

▼  楼栋里面还贴着欢迎回家的字样。

▼  看来真如业主所说，由于在装修，本来需要门禁卡的单元门应该是为了方便装修工人，便没有设置门禁。

▼  电梯里面也是需要刷卡乘坐的。

▼  电梯上贴着电梯安全管理公示牌，也清晰的写着电梯维保信息。

▼  电梯的隔离木板上有很多这样的小广告，业主告诉我，等这边大部分装修结束之后，这些木板会拆掉的，也不会让小广告贴在这里。

▼  我坐着电梯来到33楼，站在栏杆边向外看，突然发现一件事：这个栏杆十分的干净，摸上去几乎没有灰尘。

▼  但当我到楼梯间的时候，发现楼梯还是光秃秃的水泥。

架空层设施丰富>
▼  在部分楼栋下面有挺大面积的架空层，地面都铺上了瓷砖，从这里来看，似乎还未投入使用。

▼  不过再往里面有一点会发现开始有休息的长椅了，坐在这里就能看到外面的绿植。

▼  然而转个弯会发现这里还有一片看起来是儿童活动的区域，地面上是软性的塑胶，墙壁上的图案也都充满了卡通味。

▼  穿过这片区域会发现还有几面绘画的墙壁，把教育和画画融合在一起，寓教于乐，联发物业这点做得还是挺不错的。


关注细节，有的值得称赞，有的还需改善>
▼  小区草地上的音响，外面是石头造型，显得不单调，比较有趣。

▼  主要路口上都有指示牌和监控，不仅方便业主，也可以保护业主。

▼  从外墙看，下面一层是干挂石材，其他往上则是真石漆，不过后来我发现有的楼栋1-3层也是干挂石材。

▼  电箱外面有围挡保护，避免业主、老人、小孩等直接接触。

▼  由于小区里面很多业主都在装修，所以不少地方都有广告。业主告诉我，希望后期能拿掉这些广告，这些广告与小区显得格格不入。

两年赚50万，二手房价将近1.5万/㎡
2017年4月27日，联发星领地首次开盘，推出的72套房源全部售罄，均价在8700-8800元/㎡左右，而在西区万达落户它的南侧之后，联发星领地及其周边的价格迎来了一波涨幅。
▼根据房天下显示，目前小区二手房均价已经来到了14895元/㎡这个价位，比刚开盘时候的高了大约6000元㎡！以最小的88㎡户型为例，这两年时间业主赚了超过50万！（图片来自房天下）
▼根据房天下的二手房显示，目前大部分在售的二手房价格都超过了1.4万/㎡，部分房源甚至超过了1.6万/㎡！当初买在这里的业主真的是赚大发了！
（图片来自房天下）
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