突发!扬州楼市迎来暴击!20家楼盘房价超过1.5万/㎡!-IOTA

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突发!扬州楼市迎来暴击!20家楼盘房价超过1.5万/㎡!

阅读量：3651255 2019-10-21

撰文：直击扬州楼市首席编辑刘冬梅。
这是一个值得全扬州人关注的重磅信号！
都在盼着房价跌，然而今天，国家统计局发布权威数据扬州的房价又涨了，新房涨幅超过南京徐州！
更残酷的是，目前扬州8家楼盘房价突破2万/㎡，12家房价超过1.5万/㎡，还有14家纯新盘等待上市开卖，有楼盘放风价高达2万/㎡！

图源网络和文章无关

暴击1、9月数据出炉，扬州房价又涨了，新房涨幅超过南京徐州
“你在忙，房价也没闲着

”这是今天朋友圈发布最多的转发语。
就在今天，国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，9月扬州新房环比上涨1.2%，二手房环比上涨0.3％。
1、9月扬州新建商品住宅销售价格环比上涨、同比上涨！涨幅超过南京徐州！
2019年9月新建商品住宅销售价格环比上月涨了1.2%，同比去年同月涨了12%，同比2015年同月相比涨了47.3%。

2、9月扬州二手住宅销售价格环比上涨、同比上涨！
2019年9月二手住宅销售价格环比上月涨了0.3%，同比去年同月涨了5.9%，同比2015年同月涨了27.7%。

从数据来看，一句话总结：扬州的房价仍然在步履不停的上升中。
暴击2、扬州8家楼盘房价突破2万/㎡，5家即将清盘
高房价总是刺痛着买房人的心。
据我不完整统计，扬州目前已经有8家楼盘（包括别墅）房价突破2万/㎡大关，扬州正迎来2万/㎡的高价时代。
1、北区瘦西湖院子：联排3.5万/㎡，叠加2.55万/㎡
最新动态：房天下显示，项目联排别墅在售，户型建筑面积约245、260、350㎡左右，均价35000元/㎡，叠墅已经清盘。

瘦西湖院子
2、北区凤凰水岸花苑：普通住宅2.46万/㎡，大平层2.45万/㎡
最新动态：目前仅剩约60套房源在售，全部是顶底层，户型面积149-230㎡，均价24600元/㎡。
3、北区万科第五园：叠加2.5万/㎡
最新动态：目前只剩5套下叠，面积约257㎡，地下一层约4.8米挑高，面积约100㎡，院子约50-100㎡，总价660万起。

万科第五园
4、北区华信沁园二期：住宅2.2万/㎡
最新动态：清盘。（前不久，楼盘时隔5年新领销许，认筹金高达80万，473组买房人参与了104套房的认购，还有一大批富豪买不到房，大把的钱在天空飘荡）
5、东区华建乾院：叠加22940元/㎡
最新动态：毛坯房源接受预定中，面积约95-168,㎡，小高层均价16740元/㎡，洋房均价约18640元/㎡。

华建乾院
6、北区扬州天下花园：联排31800元/㎡
最新动态：房天下显示，目前楼盘三期联排别墅在售，建筑面积为197-295㎡（地上），均价31800元/㎡。
7、西区颐和公馆：洋房2.1万/㎡
最新动态：精装房源正在预约中，高层面积约102-135㎡，均价约1.7-1.9万/㎡；洋房面积约131㎡、167㎡，均价约21000元/㎡。

颐和公馆
8、东区运河一品：多层2.1-2.2万/㎡
最新动态：房天下显示，少量多层房源在售，建筑面积为187-256㎡，均价21000-22000元/㎡。
不得不承认，这8个楼盘大部分都卖的很不错，将近5个楼盘进入清盘倒计时，直接刷新我们对扬州购买力的认知。

暴击3、12家楼盘房价超1.5万/㎡，高价改善盘也遭抢购
我们先来看一组数据：
近期东南区天瑞府备案价出炉，毛坯均价16700元/㎡，精装均价18200元/㎡；西区佳源玖珑湾备案价出炉，装修均价17300元/㎡；东北区奥园观湖尚居叠墅均价18600元/㎡......
最新出炉的楼盘价格，没有一家低于1.5万/㎡！

我梳理了下发现，扬州主城的新房价格已经处在高位，除房价突破2万/㎡的楼盘外，已经有12家楼盘房价超过1.5万/㎡。
分别布局在东南西北各区域，其中西区楼盘占比较多，其次二城板块，2家楼盘房价直逼2万/㎡，东南区纯新盘正在捅破区域房价天花板，装修均价18200元/㎡......

让人不可思议的是，这些高价改善盘也面临抢购，有纯新盘未开就火，但也有一批房价透支、没有红利支撑的楼盘卖不动......
二城中海华樾和美的禹洲国宾府摇号开盘，东南区天瑞府还未开盘，已经有很多意向客户只求买到，东区华建乾院少量房源可预约。
西区佳源玖珑湾首次开盘卖出2个亿，雅居乐富春山居是西区的抽水机，万达西区CLASS逢开必光......

暴击4、今年还有14家纯新盘要开盘，预计12家要卖1.5万/㎡+
又是新一轮楼市风暴，买房人做好准备。
2020年前，扬州楼市预计还有14个纯新盘计划开盘，个个重磅，有楼盘放风价高达2万/㎡，或将刷新区域房价天花板。
从售楼处的放风价以及楼面地价来看，我预测，这14个纯新盘，预计有12个楼盘房价要卖到1.5万/㎡+，这真是一个可怕的数据。