在很多人眼里，徐州是一座历史悠久的文化名城，其实徐州还是一座商业云集的时尚之都，尤其是近几年，一大批的地标建筑拔地而起，在这之中，城市地标究竟意味着什么呢？
我们通常的反应是，它代表着一个城市的形象，彰显着城市发展的实力，让人充满向往。
但换个角度，在买房人眼中，地标所在地，则意味着城市资源高度集中，是含金量很高的地段。
在全徐州范围内，类似“苏宁广场”、“奥体中心”、“徐州音乐厅”等，这些都是徐州人耳熟能详的地标性建筑，还有哪些是值得“紧盯”的新地标呢？一起来看下。
01市中心金鹰二期工程

徐州金鹰二期工程由徐州金鹰国际实业有限公司投资建设。新扩建面积14万平方米，由5万平方米的综合楼和9万平方米的＂H”形塔楼两部分组成，投资额10亿元。加上原有金鹰一期的7万平方米，项目完成后，总体量将达到21万平方米。
1目前公开的信息
商业部分，其中1-6层规划为商业百货，7-9层为特色餐饮，10层为高档影院。
在此之上再续建一栋高26层的双子塔，总层数达35层。其中，A塔规划为高档酒店，B塔规划为高级办公楼。
2地标位置
中山北路东侧、河清路北侧
3建设进度
金鹰二期已于今年9月28日正式开业，而大家比较关注的金鹰塔楼也已经开工，有望在2021年建成营业。

建成后，二期地下一层和地铁二号线可实现无缝连接，市民可直接抵达负一层乘坐地铁，十分便利。
周边楼盘▼
02凯旋门商业广场

从区位上来看，该项目以中山北路为中轴线，地块身处市中心板块，南侧有故黄河景观带，紧邻徐州核心干道中山路，距离在建2号线庆云桥站不到100米，地理位置绝佳。
1目前公开的信息
从公示的最新的经济技术指标的变更可以看出，商业：15394.65平方米，办公：57436.55平方米，地上不计容总建筑面积：1789.70平方米，地下总建筑面积：34903.01平方米，机动车车位数：1220辆，其中，地上停车41辆，地下停车1179辆
2地标位置
中山北路西侧，华润绿地凯旋门3期小区的东侧
3建设进度
现场已完成试桩及土地平整，计划2022年完工。
周边楼盘▼
03天阙商业广场

鼓楼天阙商业广场项目位于黄河故道北侧，中山北路以东，朴风巷以西，原老物资市场地块，由徐州朗升房地产开发有限公司负责开发建设，总投资30.5亿元。
1目前公开的信息
项目占地面积94亩，总建筑面积约23万平方米。其中住宅地块用地面积64亩，总建筑面积约13万平方米，以高层、小高层、洋房产品形态为主。商业地块用地面积30亩，总建筑面积约10万平方米，地下一层，产品形态为2栋办公塔楼及体验式商业风情街区，建设酒店、5A级写字楼、文化娱乐、商务服务综合中心及基础配套设施。
2地标位置
徐州原老物资市场地块，徐州旭辉美的天阙项目南侧。
3建设进度
鼓楼天阙商业广场2019年开工建设，预计2021年完工，目前土地证已办结，正在办理规划、施工手续。东区住宅正在施工。
周边楼盘▼
04绿地淮海国际博览城

按照规划，会展中心板块将形成“行政中心、交通中心、生态中心、教育中心、金融中心、商业中心、医疗中心、文化中心、产业中心”于一体的淮海最高能级的中心区之一。
1目前公开的信息
淮海国际博览城由绿地集团打造，目前项目一期三块住宅地总用地19.31万m?（289.68亩），总建筑面积约50.2万m?。其中一期批次推售的A4地块由14栋18层小高层组成。面积段分布为108-155㎡

2地标位置
汉源大道东奥体路与紫金路交汇处
3建设进度
淮海国际博览城住宅部分已开始验资，验资金额30-50万，预计11月底或12月初首开，首批推出700多套房源
周边楼盘▼

05淮海国际陆港

徐州淮海国际陆港核心区一期位于三环路以西、二环北路以南、黄河北路以北，占地约270亩，未来为淮海国际陆港的行政商务区。承载了政务、商务办公、酒店、商业购物、高端居住等需求。其中包含陆港大厦、四星级酒店、绿色星级高档住宅、甲级写字楼、缤纷商业街等，业态丰富，功能完备。
1目前公开的信息
淮海国际陆港行政商务区规划领先、设计超前，充分考虑未来对于城市版图的扩容吸纳和城市空间的功能互动。淮海国际陆港作为徐州未来发展的城市引擎，行政商务区的核心驱动力必不可少。
2地标位置
徐州淮海国际陆港核心区一期位于三环路以西、二环北路以南、黄河北路以北
3建设进度
10月20日，徐州淮海国际陆港核心区一期项目正式开工。
周边楼盘▼数据来源：意向登记、价格公示（仅供参考）
06淮海金融服务中心

淮海经济区金融服务中心位于徐州市新城区的核心位置，总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米。2020年完成一期项目建设，规划面积约500亩，建筑面积约160万平方米，集聚各类金融机构150家以上。
1目前公开的信息
项目各项规划建设手续有序推进，目前已具备全面开工建设的条件；招商引资工作显著，目前入驻金融机构和企业总部已有20余家，整体招商引资完成率达67%。
2地标位置
徐州新城区，昆仑大道以北，彭祖大道以东，元和路以西，太行路以南徐州新城区，昆仑大道以北，彭祖大道以东，元和路以西，太行路以南
3建设进度
首批进驻企业总部已经签约，首期工程正在建设当中。
周边楼盘▼

07徐州全息科技影城（暂定名：新淮中心）
该项目是徐州万科在淮海经济区打造的第一个产业新城项目（商业、产业、滑雪综合体），项目整体占地面积3万方，商业总建筑面积约14.4万方，其中商业综合体7.6万方，滑雪场1.2万方，酒店2万方，办公0.7万方。
1目前公开的信息
据悉，新淮中心（暂定名）共7层的商业空间将汇集零售名品、餐饮、儿童、潮玩、生活服务等多元业态于一体，提供全客层不同维度的“生活及成长”体验。
值得一提的是，万科新淮中心率先引入室内真雪滑雪场（乔波滑雪场）、特聘2008北京奥运会技术团队打造全息科技沉浸式体验，以文旅科技主题购物中心的力量助阵城市文旅商业发展，以变革生活和生活方式，为消费者创造升级版的商业空间。
2地标位置
和平大道和汉源大道交会处
3建设进度
目前建设中
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结语：由于这些城市地标多位于老城及新区中心，地段价值在全徐州范围内基本都是数一数二，以往的经验告诉我们，城市的地标往往会像“引力场”一样，把很多人和城市资源都不由自主地吸附过来，未来势必将撑起各区域的房价天花板。福利时间
2020年降至，我们特别遴选出徐州12大地标，专门制作了精美的台历本，点击在看并在本文下留言说出自己最期待的徐州新地标，待制作完成后，我们将为您免费送上一份新年台历本一份。
△2020年台本示意图，具体以实物为准
部分素材来源网络
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