近日,山东济南,部分购房业主发现楼盘降价,到售楼处进行打砸。购房者称购入时楼盘单价最高为一万八千元,现降至一万四千元。工作人员称目前正在协商。画面很刺激,砸的狠下手重,大妈一把抓住置业小哥,感觉接下来就是一顿暴揍。
看完这个视频,我心里只有两句话:山东人民是真彪悍!砸沙盘得赔多少钱?啧啧啧全国敢动沙盘的,是不是只有南京人赔钱了?看来房价真的只能涨不能跌?第一个不同意的就是买房人。话说退房吧,你愿意吗?
砸售楼处的人或许没有市场意识,或许没有契约精神,更不愿意愿赌服输,但他们知道售楼处就像电视机,出了毛病即使不知道原因,上去拍一巴掌就莫名其妙的好了,仿佛有天兵天将相助。
因为有个指标叫,什么时候售楼处被砸了,什么时候降价到位了。
然后就会发生一系列神奇的事情,各种试水试探,就连最严格的那个也松了。楼市跌了50%的这个省,松了2019年楼市成交量跌幅最惨的肯定是海南:在前几天海南三亚人才购房政策宽松后,今天海南又一次发布一个重磅政策:省外居民,取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的,可在有合法稳定住所的城镇社区落户。
海南的壮士断腕,何止断腕,胳膊都没了,楼市跌了一半在2019年9月16日下午国新办海南省发布会上,官方提供了一组数字:2019年1~8月,海南的房地产销售面积降低52%,房地产销售额降低50%。他表示,要以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。2016年海南全岛建设自由贸易试验区刚落地,紧接着就是全省限购需要5年社保,大刀阔斧的砍掉房地产的支撑。2019年9月还表示要壮士断腕,耐人寻味的10月全省放开落户限制。恩,都是大手笔大制作。过去2年,海南是全国房地产下调最大的区域!海南是全国房地产市场投资倒数第一!1-9月份房地产开发投资海南、宁夏、河北3地同比为负增长,分别为-28.1%、-10.4%、-1.1%。
喊着让炒房客有去无回的城市,松了?
喊着“让炒房客有去无回”的长沙,松了
近日,长沙印发《关于<长沙市人才购房补贴实施办法>的通知》。根据通知:只要拥有大专以上学历,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间限制。 对此当地回应称,长沙“限购放松”“限购松绑”,系部分自媒体对文件的断章取义,属不实信息。 事实上,所谓最新松绑文件,实际上是两年前出台的试行文件的正式版。所谓“大专以上可直接购房”,相关政策也已实施两年之久,并非新政,更不算松绑限购。 丁建刚:地方焦虑又小心翼翼 今天说辟谣明天说谣言
杭州资深媒体人丁建刚老师盘点了一下最近各种遮遮掩掩的政策:
在过去的两个月中,超过7个城市(不完全统计)或明或暗地放松限购。当然,都是以人才政策来遮遮掩掩。 放松落户、限购、限价政策10-25
海南:基本取消全省(除三沙外)落户限制。10-15
天津:拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城对户籍未迁入天津的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津购买1套住房,无需社保或纳税证明。10-15
南京:六合区在南京有居住证,大专学历的外地人不需要社保或个税,就可以开具购房证明。09-24
海口:某楼盘申报均价17455元/平方米,突破限价水平。08-06
上海:自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。
放宽公积金政策10-08
扬州:10月15日起,扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元,住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。
08-28
广州:购买一手现房申请住房公积金贷款,最长贷款期限由20年放宽至30年,贷款期限和楼龄之和不得超过40年。
更多的城市,则是在小心谨慎地试探。今天一个谣言,明天一个辟谣。 看得出,地方的焦虑无奈和小心翼翼。一切都和顶上乌纱有关,哪敢说松就松?三天后的会议,会影响你未来40年每一次经济转型都有一个重要的会议,而这一次是三天后,关于经济制度的改革。1978年的会议带来了鸡毛飞上天,敢拼就会赢的中国经济繁荣40年。抓住机遇的人,1992年下海淘金的王健林王石许家印是一个时代的注解。而我们这一代人的机会最近的一个节点,三天之后(10月28日)将召开的重要会议,我仍然认为这是观察政策的重要窗口。多看新闻联播,跟对了,又是轰轰烈烈的40年。
当我们幻想2020年的春天时,应该先熬过2019年这个冬天才是正经事。
总有人问我,目前南京行情如何,房价会不会回调,会不会降价,现在出手合适否?不温不火,就是调控的目的,南京没有大跌没有大涨,模范生。但是未来如何,听听3天后的风怎么吹。
一周楼盘推荐:
海玥万物|华侨城天鹅堡
世茂璀璨江山|中海左岸澜庭
改善置换看这里:
世茂天誉|升龙桃花园著
金隅紫京叠院|仁恒凤凰山居
刚需买房看这里:
中南上悦城|江宁金茂悦|都会学府
东城金茂悦Ⅱ期|蓝光黑钻公馆
▼▼长按下图二维码,加主编微信入群
?点击阅读原文下载365淘房APP,帮你找好房