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“在深圳特区成立三十周年前夕，时任国务院总理的温家宝视察前海，走过一条临时为其视察抢修的土路，站在一片黄泥之上，温家宝说：“这里是深圳的未来。”
”
当前海不再是黄泥地
其价值也将颠覆你我的想象
2009年之前，大部分深圳市民不知道深圳还有前海这么个地方。现在的前海，在普通人眼中仍是一片黄泥地，但内在已是脱胎换骨，由黄泥地质变为黄金地。

如果用一个词来形容五年前的前海与现今的差别，你会选择哪个词语?最贴切莫过于沧海桑田。
前海，位于“香港—深圳—广州”这一“脊梁”的核心位置上，如今，注册资本已超过4.9万亿，注册企业已超10万家，其中注册资本超5亿元的企业1231家，超10亿元以上企业已达637家，实缴100亿元以上的企业就有4家。就在这前海，盘踞了169家世界500强企业，其价值彻底颠覆你我的想象。

在不久的将来，“深中通道”等重大交通工程建成后，前海作为大珠三角核心区的区位优势将更加突出。而湾区中的“明日之珠”前海合作区，这个担负着深圳未来三十年“国际梦”的“特区中的特区”，将成为珠三角乃至中国未来的“曼哈顿”。

中央商务区到活力中央商务区的转变：
福田中央商务区→前海中央商务区
对于优秀者而言，前进绝不是模仿，而是超越，不仅是量的积累，更是质的飞跃。前海中央商务区注入了更多的活力，它正在质变，正在飞跃!
相对于深圳老牌中央商务区——福田中央商务区而言，前海中央商务区有着得天独厚的优势，通过对比，一目了然。

←福田中央商务区
→前海中央商务区
前海中央商务区作为一股新兴之力，用更高、更大向福田中央商务区致敬。
高定位
从规划定位而言，前海的定位(亚太金融中心)是要超越福田(中国金融中心)的。前海中央商务区主要发展区域性的现代服务业与总部经济，是深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。
大潜力

香港---深圳---广州作为珠三角地区的发展轴线，是整个珠三角发展的强大引擎。前海中央商务区正好处于这个轴线的战略节点。是“扼住命运咽喉”的要地，在深圳未来发展中，前海中央商务区是最具潜力的“战略高地与交通要道”，将成为珠三角经济的重要经济引擎。
海陆空交通条件和突出的综合交通优势，在粤港澳区域内具有重要战略地位，带来广阔的辐射空间。前海，成为世界级金融中心雏形已显。
身着领骑衫的QFC
站在前海第一缕清风拂过的地方
前海以强有力的双手扼住了珠江入海口的咽喉要地，位居伶仃洋东侧，蛇口半岛西部，依山面海，地理优势得天独厚。QFC面海而立，如灯塔般立在前海首排，如国王般凝望未来世界级金融中心的成长。
面海而立，引领前海

QFC前海金融中心永远是身着领骑衫的领跑者。它屹立前海桂湾首排，迎着第一缕海风，沐浴着最后一道夕阳。白天，它是前海中央商务区的引领者；夜晚，它是前海湾当之无愧的灯塔。
QFC前海金融中心座落于桂湾景观中轴，不仅有海滨公园沁入眼帘的小别致，更有一线海景尽收眼底的大视野。交通网便捷通畅，办公、居住、休闲、娱乐、社交高效链接，极致高效商务切换，随心所欲掌控全球商务格局，坐拥桂湾首排，引领前海金融。
四通八达，联通世界

QFC前海金融中心背靠亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽。
?不同定位：对外交通中心、通勤中心
?多元化交通方式：穗莞深城际线、港深西部快线、深圳地铁、常规公交线路、出租车及社会车辆等

?多维度复合交通：地下空间共有6层，从地下5、6层深圳最大车库依次向上，地下4层城际轨道线可以让你15分钟抵达香港，25分内港深机场互通。交通换乘区依次向上，公交和出租车系统则位于地面；地下3层3条城市轨道线，让未来前海轨道网密度达到每平方公里3.5公里，将成全球地铁密度最高城区之一，领先国际；地下1、2层是商业区，这里人流聚集，四通八达，上下皆可。
临近综合交通枢纽，是QFC前海金融中心引领前海第一步，毕竟，效率最紧要!
人本水城，精神家园

精神层次的丰富才更有先驱者风范，深圳前海作为世界财富的集散地，有着自己的世界级城市公园——前海滨海公园，一个与世界接轨的传奇公园。QFC前海金融中心周边100米内便是社区公园和水系，水是前海的灵魂，而前海区域整体规划为“水城”，赋予了“人本水城”的意象，用水的艺术来为城市留白。QFC伴水而居，浸没在前海的灵魂中，更加内涵、更加丰富。
QFC，为世界级商务戴上一顶皇冠

QFC前海金融中心屹立前海，像大海一样深邃，它像国王一样，守望着前海，引领着前海，不惧一切，用它头顶的皇冠为世界级商务加冕。

项目区位
位于粤港澳大湾区·前海·桂湾首排，深圳市南山区前海临海大道与桂湾三路交汇处，享有一线海景资源、约44万平海滨公园及亚洲在建最大交通枢纽（内有地铁1、5、9、11、15号线，港深西部快轨和“穗莞深”成绩轨道线）等一站式服务配套。



项目价值
1、区域价值 - 粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心。

2、政策优势- 国家最高级别政策支持，专属双15%税收政策，助揽全球顶尖企业和人才。

3、绝佳景观 - 占据前海桂湾首排，纵享一线绝佳海景；汇聚演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。

4、交通优势- 紧邻亚洲在建最大综合交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

5、集中供冷 - 前海独有冰蓄冷集中供冷系统，更为节能高效。
品牌开发商- 恒裕集团携手纽约新世贸缔造者兆华斯坦联袂巨献，精铸世界级商务地标。

6、大师荟萃- 由恒裕集团和来自美国的房企龙头兆华斯坦强强合作，诚邀世界顶尖大师团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队等打造，集萃全球大师团队智慧。

7、国际物业- 专供国际巅峰人士，16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际巅峰礼遇。
8、绿色地标- LEED金级和国际绿色三星双重认证，构建世界级绿色建筑标杆。

9、国际物管- 礼聘享誉全球、连续9年入选财富500强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务，以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

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项目实景









项目数据
开发商：美国兆华斯坦和恒裕集团
项目总占地：约2.39万㎡
项目总建面：约28.9万㎡
容积率：8.42
物业：世邦魏理仕
入伙时间：2019年8月
T2建筑面积：约3.98万㎡
T2建筑高度：约186m
层数：37层
分区：5-16层低区；18-26层中区；27-37层高区（7/17/28层为避难层）
幕墙：双银超白LOW-E玻璃幕墙
大堂高度：约16m
标准层面积：约1700㎡
标准层层高/净高：4.5m/3.3m
网络地板：120mm
电梯：奥的斯电梯13部
VIP电梯：有
VIP洗手间：有
停车位：571个
物业费：24元/月/㎡（不含空调）



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