8月28日上午，深圳罗湖和平新居仅20年楼龄的单身公寓楼发生沉降倾斜。所幸楼体并非瞬间倒塌，居民们都及时逃出，事件无人伤亡。

但让人感到滑稽的是，公寓倒塌后，房屋中介炒出了“塌区房”概念，小区房价应声上涨，最高涨幅达60万。这条报道惊得小智虎躯一震，什么都不想说，除了一个“服”！

原以为这件事会就这么过去，谁料想，8月29日下午，和平新居单身公寓楼对面，楼龄刚20年的裕晖大厦发生晃动，楼内所有人员被紧急疏散……

我国《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。近些年，我国楼体倒塌事故时有发生，而那些建筑投入使用的时间几乎都未超过30年，有的甚至还未建成就塌了。

2009年，烟台汽车东站挂出横幅：大楼随时垮塌！请勿靠近！据悉，烟台汽车东站于2001年开建，2004年6月完工。仅投入使用5年时间，就成了危房。

上海楼盘倒塌事故。2009年6月27日，上海闵行区“莲花河畔景苑”在建的13层住宅楼倒塌，一名工人丧生。

2013年5月20日，福州五一中路附近一幢正在装修的楼房发生坍塌。

2014年12月19日，河南光山县一在建楼房坍塌，致5死9伤。

2015年6月14日，遵义市红花岗区一居民楼发生局部垮塌，致2死3伤。
8月29日7时46分，日本北海道地区附近发生6.1级左右地震。从新闻上的画面来看，震区房屋并未受到很大的破坏。日本是公认的抗震强国，即便是近7级的强震，日本的房屋也很少出现大面积坍塌的情形。日本的房子之所以如此耐操，那自然是有原因的。
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法律监管
1950年，日本颁布《建筑基准法》，这是1919年《市街地建筑物法》的完善与升级。此后，日本每次发生大地震，都会对建筑进行抗震调查，同时进一步优化《建筑基准法》。经过多次修改，《建筑基准法》对建筑物的抗震标准大幅提高，并被严格执行。

在日本，开发商想要拿到建筑工程的开工许可证，并不是件轻松的事，不仅需要提交设计图纸、施工图纸等，还得上交建筑抗震报告书。2005年，日本设计师姐齿秀次因设计的建筑抗震标准未达到《建筑基准法》要求，同时按开发商要求篡改数据、偷工减料，被处以5年监禁。

△姐齿秀次
日本政府会对居民进行补贴，鼓励居民对房屋进行加固，提高建筑的抗震能力。企业的厂房也会被要求加固，但没有政府补贴，这么做虽然会增加一些额外成本，但没有哪家企业不愿意。因为如果不做，就会受到法律的处罚。
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抗震构造
按照建筑的抗震能力，日本建筑行业将房屋构造分为三种概念：耐震构造，制震构造，免震构造。

耐震构造属于比较传统的建筑技术，抗震能力一般，利用建筑物的强度和韧度来抵抗震动，多用于低层建筑，目前我国的建筑也大多是这种构造。
制震构造一般是将振动减轻装置附在建筑物壁面或承重柱上，用以控制建筑物的晃动。世界上的很多知名高层建筑，都是这样来应对强风或振动的。
免震构造其实就是在建筑物与地面间加入橡胶弹性垫或摩擦滑动承重座等，将建筑物与震动的地面分隔开，降低地面震动对建筑物的影响。

早在1996年，日本就大规模采用地基隔震技术（免震构造），它能将地震导致的楼房晃动程度减轻20%~30%。这种技术也适用于高层建筑。当地震达到6级及以上时，这种装置至少能将建筑物的受力减少50%。

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材料结构
日本对建筑材料的选择非常严谨。只有通过法定标准的建材，才有资格进入市场，这样就确保材料的质量。
目前，日本建筑以钢构或木构为主，再辅以树脂、加气混凝土、碳纤维等轻型墙面材料，即便房屋倒塌，也不会对人体产生严重伤害。

轻钢结构属于刚性结构，能有效降低建筑的摇动。遇到7级以上地震时，刚性建筑只摇动30厘米，而柔性结构建筑则会摇动约1米。

△轻钢结构
日本有部分房屋是木结构建筑，采用的是箱体设计，这样设计的好处是地震时房屋不会塌散和损毁，对人体也能形成有效的保护。

△箱体式设计

△木结构

△原理图

△结构示意图
不得不说，日本的建筑技术的确非常先进，很多地方值得我们借鉴和学习。希望国内的建筑质量能更好一点，少一点悲剧，多一些欢喜！