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高价盘正在陆续去化,鼓楼区的德信君城以及紫云府还有少量房源在售;泉山区的海玥南山目前仅剩部分洋房在售;铜山区的美的雍翠园以及楚河金茂府均还有少量房源在售。
徐州的高价盘快要卖完了吗?别急,新一轮高价盘即将上市,而且集中在东区南区这些热门区域……
鼓楼区
位于鼓楼区的还有2家高价盘,分别是位于市中心板块的旭辉美的天阙及九龙湖板块的新城玖珑湖。
一、旭辉美的天阙
项目总占方62618.7㎡(其中A地块42805㎡,B地块19813.7㎡),北侧A地块为住宅地块,占地约42805㎡,建筑面积94171㎡,该地块由11栋洋房、小高层和高层组成,面积段从100㎡到170㎡,满足投资、自住、改善等各种需求。上批价格为22600元/㎡。
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户型图鉴赏↓↓
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△111㎡
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△131㎡
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△151㎡
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△155㎡
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△170㎡
最新销售动态: 旭辉美的天阙预计将于10月份加推高层5、6、10、12、13#,洋房7、8#,共计约360套房源。定存金额5万元。
二、新城玖珑湖
总建筑面积约20万方,临近地铁2号线九龙湖站(在建),建筑类型为高层,花园洋房。同时项目邻近九龙湖小学(在建)、二中、二十六中等人文院校。首开均价为16500元/㎡。
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户型图鉴赏↓↓
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△117㎡
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△129㎡
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△145㎡
最新销售动态:新城玖珑湖预计11月加推高层9、10、11#,洋房13、15#,加推380套房源。目前正在定存中,定存5万元。
泉山区
泉山区的高价盘有海玥南山以及玖玺,目前海玥南山仅剩3、5、6、7、8#楼还剩洋房在售,除此之外,仅剩淮海西路北的玖玺。
一、玖玺
项目是正荣拿下的2018-38号华东机械厂地块。占地129600㎡,共740户,该项目主要打造为花园洋房,精装交付。上批价格为19900元/㎡。
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户型图鉴赏↓↓
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△108㎡
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△129㎡
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△142㎡
最新销售动态:玖玺下一批即将加推1、3、7#房源,1、3#为洋房,7#为高层,共212套。目前正在定存中,定存金额10万元。
云龙区
云龙区目前还有3家高价盘待售,分别是位于万达商圈的万科翡翠之光、富春山居以及红星云龙金茂悦。
一、万科翡翠之光
项目位于和平大道与云苑路东北侧,总占地面积约12万方,总建筑面积约43.4万方,其中住宅约24万方,商业约10万方。周边有万达广场、月星环球广场、宜家、绿地城市广场等商业体。上次开盘价格区间为13532-17932元/㎡。
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户型图鉴赏↓↓
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△89㎡
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△108㎡
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△122㎡
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△125㎡
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△147㎡
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△156㎡
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△164㎡
最新销售动态:万科翡翠之光预计下批将会加推12、16、17、18、20#,17#、18#总高27层,1个单元,3梯6户;20#总高22层,1个单元,3梯6户。约600多套房源,面积110、118、139㎡,具体加推时间待定。
二、富春山居
项目总建筑面积为247280.85㎡,总计55栋楼,其中7栋小高层,16栋洋房,32栋联排别墅。项目自建约5400平米高端幼儿园,周边包括三中附中、王杰中学以及解放路小学。上批均价19500元/㎡。
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户型图鉴赏↓↓
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△134㎡
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△143㎡
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△170㎡
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△220㎡
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△238㎡
最新销售动态:预计近期加推二批房源。加推房源为小高层5、9#,洋房8、11、13、18#,联排别墅28、30、32、35、37、39#。小高层5、9#总高15层,2个单元,2梯2户,1楼户型为115㎡,其余均为134㎡。洋房8、11、13#总高8层,8#为2个单元,户型面积均为143㎡;11#为1个单元,东户为143㎡,西户为170㎡;13#为2个单元,东户为170㎡,其余均为143㎡;洋房18#总高10层,2个单元,边户为170㎡,中间户为143㎡。联排别墅面积为213和237㎡。
上批小高层户型面积为134㎡,价格大概在18000-19000元/㎡左右;洋房户型面积为143㎡,价格大概在23000元/㎡左右。
三、红星云龙金茂悦
红星云龙金茂悦位于东三环与和平路交汇处,项目占地面积19.9万方,总建筑面积约58万方。容积率2.5,绿化率30%。临近地铁1号线(黄山垅站),九七医院以及徐州三中云龙实验学校。上批次均价17300元/㎡,价格区间14959-19743元/㎡。
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户型图鉴赏↓↓
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△113㎡
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△125㎡
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△143㎡
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△175㎡
最新销售动态:红星云龙金茂悦预计10月底加推3、6、11、17、23#,共计292套房源。目前在定存中,定存金额30万元。3、6#总高18层,11#总高15层,17#总高5层,23#总高18层,户型面积为113、125、143、175㎡。
新城区
新城区内的高价盘,仅剩观澜别院还有两栋叠墅未售。除此之外,还剩两家纯新盘,即将首开的弘扬大都会以及淮海国际博览城。
一、弘阳大都会
总建筑面积为276500㎡,位于徐州市新城区新元大道与太行路交汇处,项目北侧紧邻在建太行路小学,青年路小学分校、解放路小学分校、撷秀初中分校、徐州一中新校。为纯新盘。
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户型图鉴赏↓↓
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△104㎡
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△118㎡
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△127㎡
最新销售动态:预计10月底首开4、5、6、12#,总高26层,2梯4户,共计416套房源。4、5#中间户面积为104㎡,边户为118㎡;6、12#中间户面积为104㎡,边户为127㎡。
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过了金九银十,在徐州主城区就很难找到万元以下的楼盘了,基本上已经售罄清盘。徐州目前还有7家高价盘即将开盘,又一波高端改善盘来袭,你最看好哪一家呢?
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