“徐州与一线城市，或许只差一个国际会展中心。”
提及广州上海，抑或深圳，抛开华丽的外表，最具震撼力的地标，必然是能够与世界对话的国际会展中心。例如上海虹桥会展中心。
作为淮海经济区中心城市的徐州，在2019年终于迎来问鼎世界的会展中心，投资近百亿，将建设为全国第4、江苏第1的会展中心。
△淮海国际博览中心（效果图）
未来，徐州将迎来一个世界级的地标！与此同时，堪称淮海经济区中心地标的会展中心板块，也迎来新一代的豪宅楼盘——绿地国际博览城。如果大家对项目感兴趣，可以加我微信angry1202了解详情。
NO. 1｜壹
太牛了！北京深圳世界级地标曝光！
周边房价卖到9万/㎡！
一座城市想要提高城市量级，势必要有一个代表城市文化、为城市赋能的特色建筑地标。上海虹桥会展中心，深圳会展中心都是典型代表。
作为会展经济前沿的上海，依靠港口的位置，大兴各种贸易会展，其中较为有名的是虹桥国际会展中心，自1992年落地至今，给城市带来了非常大的经济效益。

以去年首届进博会为例，当时共有172个国家、地区和国际组织参加，3600多家企业参展，展览总面积达30万㎡，超过40万名境内外专业观众到会参观和洽谈贸易。
除了经济效益外，会展中心的建立对于区域楼市有一定的利好，目前上海国家会展中心周边的房价，普遍在9万/㎡左右，远高于原来一直看涨的浦东的7万/㎡房价。
有专家认为，如果不是因为上海国家会展中心落地板块，现在虹桥的房价，最多只能达到5.7万/㎡。
而占据珠三角核心的深圳，会展经济同样发达。
深圳会展中心地处市中央商务区，是深圳市CBD标志性建筑之一，集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多功能于一体。

自2004年开馆以来，每年在深圳会展中心举办的展览约100场，会议活动1800多场，年展览面积超过280万㎡，目前区域房价已经攀升到6万多元/㎡。
尝到会展经济带来的甜头后，深圳迅速发展会展新城，全球最大的会展中心就建在深圳，据预估，占地160.5万㎡的深圳国际会展中心，运营成熟后，预计每年将带来超过1000万人次的高质量商务人流。
与深圳相邻的广州，同样享受到了会展业对于城市经济的巨大拉动力。

世界闻名的广交会，就在广州会展中心举办。数据显示，截至第2018年春季，广交会累计出口成交约13237亿美元，同时广交会也是广州酒店旅游业的主要动力。
目前，每届广交会展览规模达118.5万㎡，境内外参展企业近2.5万家，210多个国家和地区的约20万名境外采购商与会。
广交会现场
欲流之远者，必浚其泉源。从上海会展中心和深圳会展中心发展中，我们不难发现，会展中心的建设需要满足3点要求：
1、建设城市必须地处交通枢纽，具备开放性，以及城市具有一定的辐射性；
2、会展中心所选择区域，必须在城市发展的主轴线上以及政府重点规划区域；
3、建设会展中心大多是政府主导建设，承建房企需要有足够的实力、世界级品牌资源和运营能力；

而会展中心成功建立并运营后，会给城市和所在区域带来惊人的回馈：
1、带动城市经济。国际上公认的数据显示，会展业具有1：9的产业带动效应，即意味着如果会展业的直接收入为1元，那么对交通、旅游、餐饮、住宿等相关产业的带动收入为9元。
2、促进产业发展。会展业还具有很强的产业汇聚、引领、落地效应，一个国际导向型展览会能将全球同行业的信息、技术、产品、人才汇聚于一个平台，并促进该行业的高端资源落地于举办城市和区域。
3、提升区域价值。会展中心的落地，利好所在区域，最直接的反映是区域房价的领涨，一般会展中心板块的房价，都远超其他板块，上海虹桥和深圳会展中心就是鲜活的例子。

NO. 2｜贰
投资百亿！全国第4的会展中心落地徐州
未来将打造成淮海经济区核心地标
2019年，徐州终于有了比肩上海深圳，对话世界的平台。
今年8月底，徐州会展中心一期土地成功拍卖，被绿地17.3亿拿下。其实，自徐州确定淮海中心城市地位之后，已经自成都市圈，拥有优质资源的徐州对于周边9大城市人口有着一定的吸附效应。而淮海国际会展中心的落地，正是徐州布局淮海经济区的重要举措。

按照规划，会展中心板块将形成“行政中心、交通中心、生态中心、教育中心、金融中心、商业中心、医疗中心、文化中心、产业中心”于一体的淮海最高能级的中心区之一。
如同长三角珠三角的核心城市一样，徐州的会展中心，势必不凡。
在土拍1个月后，淮海国际会展中心规划曝光，整体建设规模67.41万㎡，规划为全国第四、江苏第一的大型会展中心，建成后将会成为淮海经济区最大的展示中心。

与此同时，这也会徐州对外开放的重要窗口、大型会展主办场地和大型高端商务活动平台，是具有现代会展功能、区域支撑功能、现代服务业创新功能和城市形象展示功能的淮海经济区中心城市核心项目。
而淮海国际博览中心项目一期，规划建筑面积23.35万㎡，包括：高端酒店（含配套商业）10.8万㎡、各类场馆6.6万㎡、其他配套用房5.95万㎡。
面向世界的会展中心，在地段选择上，也颇具战略性。
与上海虹桥会展中心一样，徐州淮海国际会展中心同样地处城市发展的主轴线—徐州CBD区域新城区，板块集合了众多优质资源，有建筑面积185万㎡的金融集聚区，有22所名校，更有2大知名医院。

且板块交通四通八达，距离高铁站不过14分钟的车程，地铁5号线和地铁6号线贯通，汉源大道、新元大道等4条主干道交叉汇集，形成连接全市的交通网路。会展中心旁，是已经竣工投入使用的奥体中心，地段之优越，鲜有匹敌。

NO. 3｜叁
引入德国汉诺威和巴塞罗那国际展览资源
会展中心未来将接轨世界
当然，一个国际性会展中心项目的成功与否，与投资建设房企以及建设之后的运营公司有着非常大的关系，而徐州淮海国际会展中心，则由与徐州签订千亿框架的绿地，来投资建设。

其实，当会展中心地块挂出，徐州一片哗然，因为土地出让条件十分苛刻，房企倘若没有足够的财力，经验以及品牌资源，难当大任。
彼时徐州市民都很好奇，到底是哪家房企来操盘建设？
“你觉得这块地会是哪家房企拿？”
“这条件，也只有绿地可以拿吧，绿地是世界500强，又擅长建设地标，在徐州也建了不少大城地标呢。”
果然，在1个月之后的土拍中，绿地17.3亿拿下，这似乎在很多市民的意料之中。作为项目的投资建设方，绿地惯有城市运营商之称，最是擅长超高层、会展中心、高铁站开发以及产业小镇的研发。
目前绿地在徐州相继建设了生活大城、产业大城等，绿地世纪城、绿地商务城都是典型代表。

最让徐州人惊喜的是，为了保证淮海国际会展中心的高品质运营，绿地与国际展览行业领航者巴塞罗那、德国汉诺威建立战略合作，未来将有双方合资的绿地巴塞罗那会展公司负责项目长期运营。

不夸张的说，在徐州，只有绿地有如此实力，来建设运营一座中心城市的国际会展中心，来助力徐州打开对话世界的窗口。
NO. 4｜肆
会展中心板块绿地豪宅即将公开！
5大户型曝光！
诚如前文所言，绿地除了擅长地标的建设，同样擅长大城的建设。
在徐州会展中心项目一期规划中，包括19.31万㎡的住宅，目前已经确定案名为绿地国际博览城。按照惯例，绿地这次打造的仍旧是一个大城项目。

据了解，此次博览城打造，仍旧会引入home+、“G”系列自营店G-BOOKS、G-JUICE、G-BEAR等配套。

不同于以往的是，“国博城是绿地进入徐州15年，打造的最高端的项目，将会引入绿地集团高端产品系，我们相信会带给徐州人更加优越的居住体验。”
项目主要打造18层的小高层，绿地率达到了35%，小区园林景观围绕“1轴3景6组团”，设计全龄化景观。
相对其他，高端买房人对于健康舒适尤为关注。所以绿地国博城，别出心裁的设计了全屋净化、全区颐养、全域安全和全屋智能系统。未来居住在这里，可以保证24h无尘无菌。

项目主要打造的是108㎡、118㎡、126㎡、140㎡、155㎡的精装房，整体得房率超80%，全部是双阳台打造，阳台面宽达到6.5米—7米。
______________________________左右滑动看全部户型
目前该项目临时展厅已经公开，就位于原绿地商务城售楼处。据置业顾问预计首次开盘推出A4地块，该地块共有14栋楼，具体开盘信息尚未确定。如果大家对这个项目感兴趣，可以加我微信angry1202了解详情。

结语：自上世纪90年代开始，我国会展业不断兴起，会展经济在一线世界级城市中，会占据非常重要的地位，这不仅是城市经济的提升器，更代表着一个城市的能级。
而现在徐州终于规划落地国际会展中心，相信未来的徐州和新城区价值将进一步提高。
目前会展中心板块正处于刚刚起飞阶段，板块内品牌房企极度稀缺，而绿地国博城即将首次开盘，对买房人来说，是很好的机会，想入驻淮海经济区中心地标区的买房人可以关注。


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