刚刚，贾汪区土拍结束，
潘安湖奥特莱斯拿地！
徐州第2家奥特莱斯确切地址已定！
而贾汪另一热门板块——
大吴小城市（徐州临港新城），
又一品牌房企进驻，
连拿3宗地块！
9月19日，徐州市自然资源和规划局再次挂出五宗地块，其中包括商业、住宅用地，总占地面积351180㎡，五宗地块均位于贾汪区，贾汪上次挂出宅地时间为1月28日，中昂所摘得的徐贾快速通道西侧A地块，在时隔八个月之后，贾汪终再挂出住宅地块！
今天（10月22日）下午，所挂5宗地进行拍卖，均为底价成交。而徐州第2家奥特莱斯今日于潘安湖拿地！而大吴也继绿地之后，又迎来一家品牌房企——弘阳。
所挂地块中，疏港大道北侧，星港路南侧共挂出3宗城镇住宅用地，地块编号为2019-5、2019-6、2019-7号地块！2019-4号单宗地块占地140672㎡，2019-3号地块为商业用地！

2019-3号
利大路西侧地块位于利大路西侧，马庄东侧，出让面积14787㎡，规划用途为商业用地，起始价为1331万元 ，15%≤绿化率，建筑限高<15，30%≤建筑密度≤40%，0.40≤容积率≤1.20。
该地块临近潘安湖，未来将作为潘安湖景区配套商业！竞买人在竞得该宗土地后，所开发的商业部分商业自持率必须达到百分之三十以上。
该地块为徐州衢昊置业发展有限公司以底价摘得！

2019-4号
西大吴温泉小镇北侧地块一位于310国道南侧，临近潘安湖景区，出让面积140672㎡，规划用途为商业用地、居住用地 ，出让年限：商业用地40年，城镇住宅用地70年，起始价18261万元。
竞买人在竞得该宗土地后,所开发的商业部分商业自持率必须达到百分之五十以上。其中 B-1 区域商业用地，面积为78452㎡，容积率 0.5-0.9，建筑密度 40%-50%，绿地率≥10%；A-1 区域为居住用地，面积为62220㎡，容积率1.6-2.2，建筑密度18%-22%，绿地率≥35%，限高54米。
仅经历1轮报价，2019-4号西大吴温泉小镇北侧地块，最终由徐州奥特莱斯购物广场管理有限公司竞得，成交总价18261万元。

之前在徐州市贾汪区在深圳召开 2019贾汪（深圳）招商推介会上，就已经有规划将建设潘安湖奥特莱斯购物小镇项目。

（图为网络图）
徐州目前已开业1家奥特莱斯，即位于经济开发区的淮海环球港奥特莱斯，目前已经在运营；而去年去年8月，上海申亚与棠张镇签约，将在棠张建设奥特莱斯，不过至今仍无进展。此次潘安湖奥特莱斯拿地，抢先成为徐州第2家奥特莱斯。
潘安湖奥特莱斯地块南侧紧靠禹洲鹭湖朗廷，目前禹洲的合院别墅每套200万以上，叠墅总价99万起。
而潘安湖板块还有3个楼盘：恒大潘安湖小镇（精装高层7000多起），大华潘安湖首府（精装高层约8000），中昂博观（待定）。
现在奥特莱斯落户潘安湖，丰富了潘安湖的商业配套，对潘安湖板块的楼盘来说是一大利好！而潘安湖奥特莱斯以后也将成为徐州的新商业地标！
2019-5、2019-6、2019-7号地块位于疏港大道北侧，星港路南侧，规划用途均为住宅用地，三宗地块均为弘阳地产以底价摘得！

2019-5号疏港大道北侧地块二出让面积60599 ㎡，起始价18180万元，35%≤绿化率，建筑限高<80，18%≤建筑密度≤22%，2≤容积率≤2.80，起始楼面价1071.4元/㎡。

2019-6号疏港大道北侧地块三，出让面积65352㎡，规划用途为住宅用地，起始价19606万元，35%≤绿化率，建筑限高<80，18%≤建筑密度≤22% ，2≤容积率≤2.80 ，起始楼面价1071.5元/㎡。

2019-76号疏港大道北侧地块四，出让面积69770㎡，规划用途为住宅用地，起始价20932万元，35%≤绿化率，2≤容积率≤2.80，18%≤建筑密度≤22%，建筑限高<80，起始楼面价1071.5元/㎡。

三宗地块附近，目前有2个在售楼盘。其中星尚雅苑作为和定销房配套建的商品房，价格便宜；而超级大盘绿地运河小镇，目前房价在6000元/㎡以上。
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