撰文：徐州楼市王佩佩，欢迎加我个人微信angry1202，咨询买房问题。
刚刚！徐州市中心新盘德信时代之心领到销许！这周就开盘！
我在售楼处了解到，项目首次开盘，总价35万起，还是精装修，真的太惊喜了！
德信主要推出35㎡平层公寓，这样算下来，精装最低房价只要1万/㎡！
据项目营销总透露，本来批的价格是1.3万/㎡，但是临近年底冲刺，折后均价只有1.15万/㎡，最低总计35万元，这批开盘结束，房价肯定要涨！
项目预计这周就开盘，推出56套房，精装交付，厨房客厅洗手间一应俱全，交付就能入住！
自上周公开以来，就吸引了不少投资客，就连在房地产行业干了好几年的员工都计划入手一套！
有买房人直言：最吸引他们的还是价格，在徐州房价不断攀升的现在，想要以地价买房几乎不可能，而德信时代之心，首次开盘精装1万/㎡起，真的太具诱惑力了。
要知道，周边的地价都卖到了9000多元/㎡—1.1万/㎡，新房二手房房价纷纷突破2万/㎡。
徐州楼市独家团购优惠
抢占先机，机不可失，失不再来！
就在明天（10月23日）下午2点，徐州楼市将组织专场团购会，粉丝享受团购优惠，名额仅剩10个！
想在市中心买房人的朋友可以联系徐州楼市首席编辑王佩佩15651808531（微信同号）或联系徐州楼市总监郭月红18751893632（微信同号）。（请务必在首次前往售楼处前发送姓名+电话，否则不能享受团购优惠）。
1未开先火！市中心新盘德信时代之心马上开盘！只有56套房！
并不是所有的公寓，都能成为爆款，也并不是所有的房子，可以让买房人一见钟情。
而德信时代之心未开先火，项目自从10月公开至今，吸引了一大批买房人关注，有人千里迢迢坐高铁赶来，有人工作日请假来看房，有人看完房当场决定买2套，自己住1套，出租1套！
还有买房人，因为临时有事赶不出来，索性让朋友替自己到售楼处看房，“一定要帮我留一套东边户的35㎡的。”
刚刚开发商告诉我，目前项目已经领到销许，“我们预计这周就开盘，只有56套房，比较稀缺。”
要知道，这是德信时代之心首次开盘，优惠力度空前，买房人一定要抓住机会，把握时机，抄底2019年市中心低价盘。
2一线河景！徐州市中心黄金板块！2条主干道贯通！德信时代之心地段太稀缺！
只要去过德信时代之心的朋友，一定知道，项目地段有多稀缺，地处市中心，旁边有苏宁广场、金鹰、金地商都等多重商圈。
此外，项目南临黄河北路、东靠苏缇北路主干道，小区门口有近10条公交线路，交通非常方便。
除了市中心的配套之外，项目还自带1万㎡的商业广场，包括农贸市场，商业广场将和公寓一起交付。也就是说，未来交付之后，可以享受市中心+自带商业双重配套，简直太方便了！
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此外，德信时代之心南侧就是古黄河，而马上要开盘的楼栋就与古黄河一条马路之隔，公寓楼下就是规划的休闲公园，建成之后，业主楼上可观河景，楼下可散步公园。
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3高投资回报率！目前区域租金最高2000元/㎡！完全可以以租养贷！
对于购买公寓的买房人而言，后期的回报率非常关键，而这主要取决于公寓周边的人流量和租金情况。
而德信时代之心所在商圈，人口量巨大，每天的人流量稳定在50万，且精英群体居多，目前区域内优质公寓太少，板块对于高端公寓的租赁需求比较旺盛。
而目前附近的天山绿洲小户型公寓，每个月租金可以达到1500元/月—2000元/月。
我特地算了一笔账，如果买35㎡的房子，总价35万，首付17.5万，贷款10年，每月需要还款1973元。换句话讲，即使未来房租不涨，仍旧可以以租养贷。
而等到房子交付之后，区域房价房租双双上涨，每月租贷抵消之后，还会有盈余。
而且，项目打造的是精装公寓，交付包括地板、墙面、厨房、洗手间，一应俱全，房子交付之后，稍稍置办软装就可以入住，大大降低了投资时间成本！
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重磅消息！徐州楼市团购来了！独家优惠现场释放！
徐州楼市将于明天（10月23日）下午2点，举办看房团，现在报名参加团购，将享受徐州楼市独家优惠。
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