文| 主笔陈叉叉
PART 1
大家周末愉快，我是叉叉~~~
这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。
19年，温州市场上涌现了一大批“网红”楼盘示范区，但是只是停留在售楼处的示范区。
在市场的过滤镜下，还是有一些“伪网红”示范区现出了原型。
像温州的豪宅实景示范区很少，这里为多弗绿城翠湖里和万科翡翠天地这两个盘点赞！参观过的人，充满赞许的眼神不会骗人。
豪宅实景示范区必须展示自己的style，才能做出自己的品位。
做得再美轮美奂，客户看了没有感觉，也是虚的。
做豪宅示范区就跟导演一部电影一样，你要讲一个什么样的故事？故事要怎么讲？受众是谁？如何通过电影表达出你想要表达的内容？
找到匹配客群的风格定位，形成独特的空间营造，传递出一种生活方式，刺激购房者的购买欲。
PART 2
早就耳闻万科翡翠天地的实景示范区惊艳全场，前几天，叉叉抽出半天时间，打卡了实景示范区现场，着实让人眼前一亮。
这是我第四次踏入万科翡翠天地的售楼处现场，与以往不同，本次参观的是实景示范区，从展厅，到工地现场，由“观光游览车”接送。
与前几次参观的感受不同，这一回，是去实景工地现场参观，豪宅的仪式感，终于开门见山。
从西大门的小桥上走过，心情指数就提高了，带着愉悦的情绪参观，像是要进入一个景区。

（万科翡翠天地示范区实景图）
项目以纯自住的改善型客户为主，起步面积建面约150㎡，最大面积建面约263㎡，业主们的圈层更接近，使得整个小区的业主，处在同一个层次，形成一个和谐的圈子。
示范区内现在展示了很多未来生活的场景，如高端概念会所（健身房，恒温泳池），出入皆能体验星级酒店仪式感。

（万科翡翠天地示范区实景图）
有诚意的是公共空间的打造，从大堂到会所，从入户门厅到电梯，全部都采用精装的标准！

（万科翡翠天地示范区实景图）
最难得的是一楼入户大厅，气派非凡，进入其中，感觉像是进入了一座星级酒店的公区，营造出归家入户的空间。
全架空层配置，约5米以上的入户大堂，几乎是按星级酒店大堂的手法打造，不仅拥有充足的公共空间，进一步拉近了小区业主们的圈层。

（万科翡翠天地入户大堂实景图）
示范区还有2大尖叫点，一是地面的风雨连廊；二是他的概念会所。
在寸土寸金的绿轴，选择建造风雨连廊，更要增加建设成本，它的存在，也成为了仪式感的标签之一。
一条风雨连廊串联起各栋之间的邻里交往的空间。
下雨天，穿廊而过，小孩或老人在廊下嬉戏玩耍。

（万科翡翠天地一楼风雨连廊实景图）
概念会所内颇有意境，摆放几张沙发，稍作点缀，整个空间灵动起来。
一间间整洁明亮而且功能性极强的健身房、瑜伽房，足不出户就能享受到运动乐趣。

(万科翡翠天地实景示范区健身房实景图）

(万科翡翠天地实景示范区瑜伽室实景图）
又一个爆点，无疑是会所内的恒温泳池。只有那些强调品质感的华宅，才有室内恒温泳池这个配置。

(万科翡翠天地实景示范区恒温游泳池实景图）
笔者站在屋顶花园，环顾四周，说句打趣的话：“向南看，向西看，诗和远方，向北看，一片繁华的人间烟火”。

（笔者参观屋顶花园实景图）
扑面而来的绿意，近享绿轴世纪公园景观，西面一排楼栋的高层房源，可以远眺三垟湿地。
PART 3
对于高端客户来说，人生需要尊贵感。
这款约198㎡的概念展示间，整体参观下来，更强调舒适型，大空间、大面宽、开阔通透、功能丰富等特点，将每个功能尺寸都做到了尽善尽美，传达的是全新的居住理念和生活形态。
一进门是奢阔大方厅，拥有约11.4米宽景双阳台，绿轴景观一览无余。
走进次卧，眼前一亮，双套房设计，南向的次卧，和主卧享受同样的套房待遇，配置了衣帽间和卫生间。


（万科翡翠天地198平概念展示间）
PART  4
豪宅的一半价值都取决于窗外的风景。对于处在“居住升级”时代的温州土豪来说，买下这套房子，所赋予的有质感的生活方式才是打动他们的。
笔者还顺便参观了约260平的概念展示间，享受到270°的景观面，仿佛置身于4D的风景画之中，通透、高级……但是这个王炸户型分布在7#，12#，16#这三栋的西边间，目前基本售罄。

（万科翡翠天地260平户型概念展示间）
最后一批270度环景户型，藏在3号楼，3幢西边间拥有一线绿轴景观，在温州属于稀缺景观房源。这270度全景户型，未来生活居住在这里，你的日常就恍若置身在公园中。

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