近日，家住南宁吉兴西路大嘉汇尚悦小区的业主阮女士反映，10月19日，她把小轿车停在小区1楼铺面门口，没想到车胎被扎了，不只是她，不少车主的车窗也被砸碎了，这到底怎么回事呢？

南宁大嘉汇尚悦小区业主 阮女士：我也是停在正常的范围内，很多人都经常挨破坏，不单只是我的。（那个地方让停车吗？）可以，也是不可以，但是目前很多人停，所以我也会跟着停。

业主阮女士告诉记者，由于小区开发商的地下停车位只卖不租，不少业主只能把车停在了小区外1楼铺面门前的空地，而停车的这个地方除了没有监控之外，也不在小区安保的巡防范围。

南宁大嘉汇尚悦小区业主 阮女士：车位肯定是由物业出租给我们才好，不然我们没地方停车，不是每个人都有那么多钱买的。
除了只卖不租外，已经购买了车位的业主韦女士也反映，她虽然已经交了10多万元的购买车位费，但目前开发商和她签订的却是车位租赁合同。

南宁大嘉汇尚悦小区业主 韦女士：因为它还没有车位预售证，说10月份预售证到了，然后再让我们过去换合同，然后现在也没有见下文了，现在10月都到底了。
为了了解情况，记者陪同部分业主来到项目售楼部。

项目销售经理：我们现在已经是有车位预售证的，然后当时是业主要停车，所以开发商建议我们搞这种形式，所以我们迎合业主的要求，就做长租的形式，业主都是认可的，然后我们签有协议的。
这名经理表示，小区里的车位按区域位置划分，每个车位的出租价格不一样，平均计算下来每个月的租金大概在几百元，租期为20年。所以业主们所说的车位只售不租的说法并不准确。对于韦女士所提到的购买车位没有产权证的问题，卫先生表示，由于车位预售证是刚刚办下来，所以还没来得通知这部分业主，预计在未来几天会陆续通知大家办理换证。

项目销售经理：（问：业主想跟开发商短租的话怎么办？）所谓短租是什么意思？（比如说我租一年。）租一年这个要跟公司申请，具体的不清楚。
律师：车位车库不得只售不租
对于此事，记者也咨询了律师。律师表示，自治区十三届人大常委会第十一次会议对《广西壮族自治区物业管理条例（修订草案）》进行了初次审议。该条例新增了车位车库不得只售不租的规定，同时规定车库车位不得出售给非业主，非业主租用空余车位车库的租赁期限不超过六个月。以只售不租为由，拒绝向业主或者物业使用人出租尚未出售的车位、车库的，责令限期改正；逾期未改的，处十万元以上五十万元以下罚款。

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来源：广西新闻频道
综合：睛彩广西交通频道官方微