2019是5G元年，5G技术将为物联网发展提供新动力，智能世界即将来临。乘着这股浪潮，房屋将不仅仅是钢筋水泥混凝土构筑的冰冷空间，智慧化、智能化的家庭居住空间成为人民日益增长的新需求。
 01
霸道总裁的
“世外桃源”2.0

交接毛坯房、购买家具、装修……传统的买房流程往往像这样按部就班，尽管追求更好服务的房地产商也推出了精装修房屋，但相比于已经从2G、3G发展至5G的通信网络，住房却几乎数十年如一日，大都十分传统。
早在1995年，互联网才刚刚兴起之时，比尔盖茨就曾以战略级的眼光预测到智能家居的未来。
在比尔盖茨价值1.23亿美元的“世外桃源2.0”中，住户通过佩戴专用别针从而与遍布房屋的传感器互动，在进入屋内时将自己的偏好输入系统，之后无论行走到哪个房间，系统都会为他自动调节温度和照明，房间里隐藏的喇叭也开始播放音乐。盖茨的游泳池长18米左右，水下有音乐系统，在游泳的时候也可以享受音乐，对了，盖茨家中最“受宠”的一棵树，有电脑24小时对它进行监测，一旦发现它需要浇水，就由机器自动完成。
游泳池&
鱼缸
能听音乐的游泳池
能游鲸鲨的鱼缸

 02
我们的
智能家庭

当然，如此昂贵且超前的设施距离大众十分遥远，那么，智能时代，我们普通人的智慧家庭应该是什么样子的呢？它至少应该满足以下几点要求：
●安全。安全是家庭居住的首要要求，因此住户对于安防系统、消防系统、环境监测系统等都具有基本要求。
●舒适。舒适一般指对环境中物理参数的要求，即温度、湿度、灯光、通风、声噪等方面。
●绿色。甲醛、空气质量等越发受到重视，随着生活水平的不断提高，住户对房间的能耗、更细致的环境指数等也将有更强烈的要求。
●嗯，智能。智慧家庭更重要的是实现“智”，最初步的智慧即应满足居住场景中的远程控制、关联互动、自适应等方面的需求。
当然，以上需求仍然只是现阶段初步实现家庭智能所需要满足的需求之中的一部分，而智慧家庭的一切应用也都必须由房屋作为载体。随着5G的来临，运营商正开始下沉至房屋标配5G，联接层的壁垒正被逐步打破，智能家居单品互联将逐步成为现实，地产和家居行业玩家也携不同基因强势转型。
总的来说，不同路径逐步交融，不同基因相同愿景相互碰撞，为智慧家庭市场带来着生机与活力。
5G
成为标配

随着5G建设越来越“红火”，5G基站建设也不断加码，各地政府纷纷出台红头文件支持5G基站建设。
●在广州，5G基站已经建到了白云机场T2航站楼，机场租金尽量减免，电费按广州市商业用电核算。另一面，广州地铁为5G建设免费提供了隧道、站台站厅、机房等配套设施。同时，公园、风景区、部队、医院、学校等纷纷加入5G免费开放的队列中。
●在深圳，政府发文明确，除配合建设增加的必要成本和管理费用外，公共场所资源不得另行收取租金，每个基站的管理费用原则上不超过500元/月。
●在上海，经信委组织电信运营商和铁塔公司排摸了第一批51个基站站址，呼吁在沪央企支持开放。
●在北京，5G基站建到了朝阳区政府大院里，毗邻外交部大楼、昆泰国际大厦、蓝岛大厦、怡景园、天福苑等小区，一直是选址难度大，覆盖要求高的疑难站。
 03
风口上
地产商恰逢转型

自“房住不炒”政策提出以来，地产商逐步面临转型升级，数字化、智能化正成为未来发展新趋势。
近五年来，全国新增社区的数量相对稳定，但智能社区的增长趋势很明显。根据最新发布的《京东2019智能社区行业发展白皮书》，近五年来，智能窗帘和智能门锁的销量分别翻了22倍和62倍，家电产品智能化渗透率从9%增长到14.6%，从中可以看出，用户对智能生活的需求正在逐渐增强。
当下，地产商也都在思考如何转型，并尝试业务多元化发展。
一方面，传统地产开发时代，地产产品单一，价值链与商业模式同样单一，竞争能力主要体现在成本、规模和速度。随着技术的成熟、消费升级及消费者需求的全新变化，物联网、人工智能等技术变革房地产成为不可避免的趋势，数字化流程正在改变传统地产的设计建造过程与销售流程。
另一方面，智能家居、智能社区与地产行业有天然的联系，房企通过智能化升级来提升产品和服务的品质是大势所趋。
毫无疑问，智慧化是地产企业未来发展的重要方向。不只是本文所讲的智慧家庭，包括智慧社区、智能楼宇、智慧小镇、智能园区、智慧物业、智能酒店等等范畴都是地产商未来角力的重要赛道。
正如过去数十年住宅为地产商贡献了极高增长引擎动力一样，智慧家庭在未来地产商智慧化的多元赛道中也将占据非常重要的地位。
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【星户智能 】