央行10月21日公布最新贷款市场报价利率，1年期LPR为4.20%（前值4.20%），5年期以上LPR为4.85%（前值4.85%），5年期以上LPR保持不变。
房贷利率依据的是5年期LPR水平。10月21日的新一期LPR报价与上期相同，这意味着根据最新的LPR，目前，扬州的“首套房利率不低于4.85%；二套房至少加60个基点不低于5.45%”的“下限”不会发生变化。
时间
1年期
环比
5年期
环比
2019.8.20
4.25%
/
4.85%
/
2019.9.20
4.20%
↓5基点
4.85%
不变
2019.10.21
4.20%
不变
4.85%
不变
这是自8月20日，贷款市场报价利率机制正式施行起的第三次报价；也是房贷利率与LPR挂钩后的第一次报价。
对购房者影响有限
据媒体记者当天探访了农行、招行、扬州农商行、江苏银行扬州分行等多家银行发现，由于21日5年期以上LPR4.85%的报价没有发生变化，因此，各大银行目前仍执行10月8日出炉的报价，在LPR基础上所加的“基点”也没有发生变化。
如市招行，首套房为LPR加54个基点，二套房为LPR加79个基点；
如扬州农商银行，首套加45个基点，二套加70个基点，实际利率分别为5.3%、5.55%；
如农行，首套加52个基点，二套加80个基点；
江苏银行则为首套加55个基点，二套加75个基点。
总体而言，房贷利率“换锚”后，目前对购房者影响有限。

不过，扬州银行实行的房贷政策目前还是很优惠的。
近日，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国LPR房贷利率报告》，报告显示，2019年10月份，统计的64个城市首套房贷款的平均基点为78bp。
扬州以51bp的首套房平均“加点”，位列基点后10位的城市。二套房贷利率同样如此，扬州以74bp的二套房平均“加点”，同样排名基点后10位的城市。
从报告看，扬州房贷利率水平在全国都是比较优惠的，这对扬州买房人而言，无疑是利好消息。
2019扬州购房政策
而目前进入“金九银十”末班车的扬州楼市，不少楼盘推出优惠活动，准备冲刺全年的销售目标，这样的优惠让不少购房者疯狂，今天刘刘在此给大家一些扬州购房方面政策。
扬州限购政策
2017年4月10日，扬州出台新规：市区居民拥有二套房及以上，非市区居民拥有首套房及以上，已购或新购住房，需取得不动产权证满2年，方可上市交易。
不过，同年11月29日，市政府发布185号文件《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》，将原规定的2年调整为3年。
划重点：
市区范围含广陵区、邗江区、江都区、经济开发区、生态科技新城和蜀冈—瘦西湖风景区。
落户条件
1.拥有购买、自建、继承、受赠的产权住房的外来人员，无需满足不间断缴纳城镇职工社会保险1年以上的条件，本人及其配偶、未成年子女就可迁入市区，或者是县级市市区、县人民政府驻地镇及其建制镇。
2.租房外来人员，只要拥有稳定就业并不间断缴纳城镇职工社会保险满5年，本人及其配偶、未成年子女即可申请迁入市区。租房外来人员申请迁入县级市市区、县人民政府驻地镇及其建制镇的，仍不设缴纳社保限制。

扬州生活网房产
综合整理于扬州发布、仪征新楼市等
责任编辑：刘刘
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