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深圳光明楼市:一条道上的价值洼地

阅读量:3818803 2019-10-26


光明区“一周年再出发”专题新闻发布会透露多个重磅信息,深圳湾实验室已明确在光明区落户,将实现光明区省级重点实验室零的突破。深圳石墨烯创新中心有限公司已被认定为广东省石墨烯创新中心,实现了光明区省级制造业创新中心零的突破。
光明区委常委、宣传部部长刘大岭出席新闻发布会。

预计今年GDP总量将突破1000亿元大关
当日新闻发布会上,一组反映光明区成立一周年经济社会发展情况的数据发布,让人倍感振奋。2019年以来,光明区规上工业企业数量由2018年的857家增加到1192家,大幅增长39.1%,经济增长“稳”的基础进一步夯实,“进”的动力进一步增强。今年上半年,光明区实现地区生产总值增长8.0%,第三产业占GDP比重42.7%,首次突破四成,经济结构持续优化。1-8月,固定资产投资增长28.3%,全市排名第一,其中政府投资大幅增长135.8%,显示出光明区大开发大建设的态势进一步强化。社会消费品零售总额增长7.3%,排名全市第二,消费市场展现出巨大潜力;在严格落实国家更大规模减税的基础上,一般公共预算收入增长8.3%,经济发展的质量效益较好。光明区已经迎来城市建设加快推进、重大项目不断落地、优质资源加速集聚的新局面,预计今年全区GDP总量将突破1000亿元大关。深圳湾实验室明确落户光明区
此次发布会上,光明区相关职能部门还分别就光明区1平方公里以上较大面积产业空间拓展2.0计划、光明区规划及光明科学城中心区城市设计国际咨询情况、光明区推动实体经济高质量发展 “1+4+N ”政策等信息进行了发布。
光明行政区成立之际,深圳市委市政府赋予光明区“打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城和深圳北部中心”的光荣使命。随着粤港澳大湾区建设加快推进,《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划(2018-2020年)》明确光明科学城将作为建设粤港澳大湾区国际科技创新中心的重点创新载体和平台;近期中央支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见中,明确以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心,光明科学城的重要性将进一步凸显。可以看出,光明区的战略定位逐步提高,战略路径不断明晰,光明赢得了前所未有的强大资源集聚能力。据了解,为了配合开展科学城总体规划、空间规划等的编制工作,高标准做好顶层设计。光明区成立科学城建设指挥部,并下设空间规划等6个专责小组,不断强化组织机构保障。印发《光明区推进光明科学城建设2019年工作方案》,围绕“八个科学+”推动35个方面148项任务落实。大力推进装置启动区建设。完成核心区1.82平方公里的土地整备任务,加速推进中心区2.9平方公里房屋拆迁。6个月推动脑解析与脑模拟、合成生物研究2个区域重大科技基础设施土建工程开工建设。光明区的创新资源正加速集聚,据透露,深圳湾实验室已明确在光明区落户,实现了光明区省级重点实验室的零突破。深圳石墨烯创新中心有限公司已被认定为广东省石墨烯创新中心,实现了光明区省级制造业创新中心的零突破。接下来,光明区将全力提升光明科学城发展能级,加快推进综合性国家科学中心先行启动区建设方案、光明科学城总体发展规划编制。加快科学城启动区建设,推动形成重大科技基础设施集群,积极争取一批国家、省重点实验室落地,加速集聚高端科技创新资源。同时,全力培育产业发展动能,聚焦新一代信息技术、人工智能、生物与生命健康等重点方向,积极引进世界500强等优质企业。筹备2019光明区生物产业招商推介会,积极组织市内外大型招商活动。此外,加大工业用地出让力度,着力保障产业发展空间。
开展原公明地区产业拓展2.0计划
近年来,光明区先后完成了轨道6号线、红坳村整村搬迁、外环高速公路、中山大学深圳校区、一级水源保护区、光明科学城启动区、赣深高铁光明区段等国家、省、市重大项目土地整备任务。
值得一提的是,自去年4月深圳市委、市政府明确在光明集中布局大科学装置群,建设光明科学城以来,光明区大力推进科学城99平方公里范围内的五大片区较大产业空间拓展,用地规模超12平方公里。光明区作为后发优势地区,既面临重大挑战,也面临重大历史机遇。光明区大部分建设用地均为建成区,但“三旧”用地较多,具有较大的土地二次开发潜力。要又快又好地推行高质量发展路线,光明区必须盘活低效土地资源,提高土地集约利用水平,突破并解决存量土地、产业空间、营商环境等方面的瓶颈,深度整合并集中释放更多连片产业空间,推动打造先进制造业集群,吸引更多百亿级、千亿级产业项目落后光明。据了解,为了拓展光明区产业空间,光明区在推进光明科学城五大片区较大面积产业空间保障基础上,谋划以龙大高速公路为界,推进原公明地区6个片区的国土空间提质增效,着手开展光明区原公明地区产业拓展2.0计划。据了解,这6个较大面积产业空间片区将坚持优先保障产业空间、优先落实公共配套、发挥政策组合优势、利益平衡多方共赢的原则,深入实施“政策+工具箱+案例”工作模式,组合运用城市更新、利益统筹以及常规土地整备等各类政策工具箱,政策联动,手段衔接,打“组合拳”。光明区城市更新和土地整备局相关负责人介绍,通过此次较大面积产业空间的调整,政府预计可收储土地468公顷,其中工业用地132公顷,公益性设施用地336公顷,预计规划产业空间540万平方米,提供就业岗位11万个。社区留用及开发土地预计可达220公顷,预计规划产业空间960万平方米,提供就业岗位19万个。未来预计总共释放连片产业用地668公顷,同时预计释放规划产业空间1500万平方米,提供就业岗位30万个。

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