每次交房，对开发商来说都是一次严峻的考验。
在泉州上一波交房潮中，泉州的开发商们呈上的答卷似乎并不如人意。多个楼盘交房出现业主维权事件，并且涉及多个品牌开发商。从业主维权的诉求来看，主要集中在质量问题及擅自更改规划、“产品优化”减配、承诺的学区配套没兑现、延期交房等方面。
接近年末，又将迎来一波集中交房期，有哪些楼盘即将交付使用？交房时又有哪些注意事项呢？
 NO.1 
据不完全统计，以下几个楼盘或将于今年内交付。这其中不乏建发这样以品质著称的房企，也有些项目在交房前就曾曝出问题。
年内预计交房项目▼（以下内容仅供参考，具体交房时间以开发商公布为准。）
区域
项目
交房时间
丰泽区
中骏天璟
预计2019年12月底交房
江滨丰屋
部分预计2019年交房
鲤城区
盛世城品
二期6#、7#楼预计2019年年底交房
洛江区
金威颐园
最后一期预计2019年交房
津汇红树湾
五期预计2019年10月交房
建发中泱天成
预计2019年12月交房
晋江
百捷御府
8#楼预计2019年10月底交房
德伦苹果公园
二期预计2019年12月底交房
晋江保利上城
部分已交房
部分预计2019年12月底交房
晋阳湖郡
二期预计2019年年底交房
金龙华侨城
三期预计2019年年底交房
中梁首府壹号
预计2019年年底交房
从区域来看，因前期供应量少，丰泽、鲤城两块主城区交房项目不多，热门的东海、城东板块年内暂无项目将交房。即将交房的项目是否能摆脱“交房即维权”的魔咒？我们拭目以待。
 NO.2 
那么，如何正确收房呢？小编为大家整理了以下收房时需要注意的相关事项：
1、先查看资料确保房屋符合交付条件。
《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、面积实测表／测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有盖章）、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这些资料是否齐全，齐全才证明该房屋符合交付条件。
不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。
2、先验房再收房。
验房第一步：检测房屋面积。购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3％，可以中止收房。
验房第二步：检验房屋质量。购房者在检验房屋质量时，具体要查看房屋本身的质量，还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。检查墙壁是否空鼓、检查地面是否开裂，水电煤、窗户，检查门窗是否完好、检查电路是否故障、是否存在漏水等问题。精装房源应该检验精装品牌是否达标，灯、开关、插座、水龙头是否正常；另外，橱柜、木地板等也需仔细检验。
 NO.3 
在收房过程中，如果发现问题怎么办？可根据不同情况采取以下对策：
1、如你买的房子存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，你可决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房企。
2、如你买的房子存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，你可将房子存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房企，由房企在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
3、房企对房子存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买房人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
4、买房人向房企交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
5、在实际交付时，如发现房企存在虚假、欺骗行为的，应及时取证并与房企交涉，房企不予整改或赔偿的，可通过正规合法途径向楼盘所在监管部门反映寻求帮助。
 NO.4 
“交房即维权”已然成为泉州楼市的常态。
面对业主的维权诉求，有的品牌开发商会积极与业主沟通进行解决，从而尽可能实现双方都满意、都能实现的解决方案。而有的开发商，置业主的投诉与诉求而不顾，对业主所提出的问题避重就轻或避而不谈，甚至出现推脱责任的现象。
事实上，一家有志于深耕区域市场的房企，其口碑显得尤为重要。对开发商们而言，即便在高周转模式之下，更应该爱惜羽毛，提高产品品质和质量，为泉州贡献好产品。
而对于购房者来说，在购房时，应该选择知名度、美誉度、信誉度高的房企，这类房企比较注重品牌效应、口碑维护，全国规模开发，品质上有一定保障，在维护利益时也容易得到解决。同时，在购房前，买房者自己必须做好相应的“功课”，以防被开发商忽悠。在签订购房合同时，一定要多留个心眼，看清楚各项条款。
 附：2020-2022热门楼盘交房时间表▼ （以下内容仅供参考，具体交房时间以开发商公布为准。）丰泽区
东海板块
项目
交房时间
东海湾三街四坊
预计2020年交房
领尚中心
预计2020年3月交房
碧桂园凤凰岛
预计2020年年底交房
万科城市之光
二期预计2020年12月底交房
海宸尊域
二期预计2021年底交房
上实海上海
二期预计2021年12月交房
东海湾门第
预计2021年9月底交房
碧桂园天玺湾
二期准现房呈现，暂未推售
城东板块
项目
交房时间
碧桂园汇悦台
预计2020年6月交房
中骏御金台
预计2020年12月交房
华大泰禾园筑
预计2020年交房
泉州保利城
二期预计2020年交房
城建水墨芳林
在建，暂未得知
中心市区板块
项目
交房时间
碧桂园东西荟
预计2020年3月底交房
银领国际中心
预计2021年初交房
首冠翰林阁
预计2021年初交房
天悦壹号院
预计2021年6月交房
刺桐城里
预计2021年12月底交房
美加南洋壹号
在建，暂未得知
北峰板块
项目
交房时间
万科麓城
预计2020年年底交房
鲤城区
中心市区板块
项目
交房时间
开元盛世2期壹号公馆
预计2020年12月底交房
江南板块
项目
交房时间
宝嘉誉峰
预计2020年12月底交房
建发珑璟湾3期
预计2020年12月底交房
南益名仕华府
预计2020年12月底交房
世茂大唐云璟
预计2021年7月底交房
中南滨江铭悦
预计2021年6月底交房
城南板块
项目
交房时间
万科悦城
预计2020年12月交房
部分2021年9月交房
卡地亚公馆
预计2020年12月底交房
中南漫悦湾
预计2021年5月交房
宝嘉青年社区誉璟
预计2021年6月交房
坤方九龙公馆
预计2021年6月交房
洛江区
项目
交房时间
泉州世茂璀璨天城
预计2020年6月交房
大唐阳光城翡丽公园
预计2020年6月交房
南益刺桐春晓
预计2020年9月交房
伟宏小米时代
三期预计2020年年底交房
力高悦峰臺
预计2021年12月交房
正荣宝嘉江滨府
预计2022年6月底交房
南益清源春晓
预计2022年6月交房
台商区
项目
交房时间
盛世幸福湾
预计2020年1月交房
阳光城翡丽公园股
预计2020年3月交房
力高观悦湾
预计2020年8月交房
美的公园天下
预计2020年10月交房
新新蓝郡国际
预计2020年年底交房
金茂阳光城檀悦
首期预计2020年年底交房
世茂海上世界
联排别墅和看海高层预计2020年交房
隆盛御湖湾
预计2021年6月交房
莲花水岸阳光
预计2021年6月交房
晖盛海湾国际
预计2021年9月底交房
星河城
预计2021年9月交房
隆盛御湖湾沁园
预计2022年9月底交房
晋江市
项目
交房时间
万科金域滨江
预计2021年5月交房交房
当代万国城
预计2020年6月交房
百信御江帝景月亮湾
预计2021年6月底交房
力高君逸府
预计2021年年底交房
百信御江帝景六期
预计2022年12月底
中海锦城
预计2021年12月交房
福捷上悦府
预计2020年12月交房
保利上城东区VILLAGE
首期预计2021年4月交房
宝龙世家
预计2020年上半年交房
阳光城愉景湾
预计2020年10月交房
蓝光雍锦府
在建，暂未得知
融创晋江印
预计2021年1月交房
世茂御龙湾
五期预计2020年9月交房
晋江金龙壹号广场
预计2020年交房
碧桂园万顺城央壹品
预计2020年9月交房
永隆华庭
预计2021年7月交房
永隆江滨城
预计2020年12月交房
浔兴华林春天
预计2020年12月底交房
中梁荣誉城心首府
一期预计2021年3月底交房
晋江大唐福
预计2022年交房
中骏丽景府
一期预计2021年6月交房
新塘宝龙世家
预计2020年年底交房
晋江云城
预计2020年12月底交房
晋江云府
预计2020年9月底交房
金丘紫金城
二期预计2021年交房
世茂紫茂府
别墅预计2020年交房
晋江阳光城丽景湾
预计2021年年底交房
永隆海上银滩
预计2020年交房
世茂云玺
预计2020年6月底交房
百宏御墅香堤
预计2020年交房
保利世茂香槟云城
8#、9#、10#楼预计2021年6月底交房
侨成海景湾
预计2021年交房
奥能金港湾
预计2021年6月底交房
雅致新天地
预计2021年10月底交房
天骏壹品
预计2020年3月交房
晋江金龙城
预计2020年年底前交房
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