作为一个贷款为核心的金融公司，大唐每天都可以接到很多咨询电话，其中最主要的一个咨询的问题就是：我的报税只有XXX, 我能拿到多少钱的贷款呢？
相信对于大部分人而言，自己的贷款能力是困扰他们很久的一个问题。因为他们咨询不同的经纪，不同的机构，都会得到不同的答案。至于究竟是怎么计算出来的，他们大多数不怎么明白。
总体而言，按现在的压力测试下，每个人可以贷到的钱大抵是自己收入的4-5倍。也就是说，一个年收入5万的人，可以拿到的贷款额大多为25万左右。如果有车贷，或者学生贷款，line of credit等负债，那么贷款能力又会下降一个等级。

那很多人就说了，“我的收入很低，但是XX银行还给我贷了不少的贷款，这又是为什么呢？”这就要牵扯到不同的银行的不同政策了。刚刚所说的收入4-5倍的计算方式，是针对Income Qualify(收入审核)的政策的。但是不同的银行之间，还会有自己特殊的政策，为某些人士打开了另一条贷款的道路。
例如在安省，就有三家A类银行，针对高净值，低报税的人士有特殊的政策。如果您本身是报税较低，但是资产较多，那么在这三个银行当中您就会比较容易获得贷款。再比如大家都比较熟悉的海外收入政策，可能可以通过中国国内的收入来帮助他们申请加拿大的贷款。另外还有出租物业，反向贷款等不同的方式来帮助客户拿到自己需要的贷款额。每个政策之间的区别和限制，作为Broker会更为了解，这也是大唐金融一直可以为客户带来不同的解决方式的原因。
每个人的条件千差万别，除了收入之外，信用，移民的时间，工作的性质等等都会影响贷款的金额和利率。因此，在申请贷款之前，要把所有的资料都准备清楚，让协助您贷款的我们可以更全面地看到您的贷款能力和需求，帮您完成买房置业的梦想。
更多贷款咨询，请拨打647-350-2828





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