华东楼市每日资讯
【宏观资讯】
海宁市发布首部规范“红色物业”的规范手册
海宁杭海新区纳入钱塘新区战略规划范围
【土地动态】
金辉8.25亿元补仓连云港
保亿首入绍兴
伟星2.35亿元补仓台州临海市
碧桂园底价摘得徐州丰县宅地
【企业动态】
合肥经开区限价盘海尔产城创云玺再加推
【宏观资讯】：
海宁市发布首部规范“红色物业”的的规范手册
政策资讯
【嘉兴】海宁市发布嘉兴市范围内首部规范“红色物业”的的规范手册——《海宁市“红色物业”工作规范》。《工作规范》明确，对房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的，或者首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的，及时组织成立小区业委会。
点评
《工作规范》进一步优化“红色物业”公益服务，在物业服务机制建立、志愿服务提供和志愿队伍建立上面提出更高要求，旨在以党建引领物业服务行业管理，以标准提升服务质量。
【土地市场】：
保亿首入绍兴，伟星补仓台州临海市，金辉补仓连云港
土地资讯
【台州】该地块位于临海市大洋街道府园路西侧、大洋路北侧，出让面积为2.84万㎡，容积率为2.2，建筑面积为6.24万㎡，配建商业1.6-1.8万㎡（无偿移交）。最终竞得人为伟星，成交价为2.35亿元，楼面价3767元/㎡，溢价率7.8%。
点评
地块位于大洋板块，交通便利，教育资源丰富，生活配套设施完善。目前周边在售房源较多，竞争较为激烈，周边在售均价为17000元/㎡。
【绍兴】该地块位于越城区凤林西路以南，出让面积为4.39万㎡，容积率为2，建筑面积为8.78万㎡，配建安置房2.57万㎡，安置房回购价格16000元/㎡，幼儿园不少于0.71万㎡（无偿移交）。最终竞得人为保亿，成交价为7.52亿元，楼面价8563元/㎡，溢价率3.3%。
点评
地块镜湖新区绿化中轴线上，且在植物景观廊道“樱棠春晓”规划范围内，周边配套设施齐全，交通便利，周边在售均价为26000元/㎡。
【连云港】该地块位于连云港高新区科苑路东、袖海路南，出让面积为7.97万㎡，容积率为2，建筑面积为15.94万㎡，配建保障房3%（无偿移交）。最终竞得人为金辉，成交价为8.25亿元，楼面价5176元/㎡，溢价率7.8%。
点评
地块位于高新区核心区，生活配套设施有待完善。近年来，高新区板块发展迅速，目前地块周边二手房房价达到13000元/㎡。
【徐州】该地块位于丰县农安三期北B区块，出让面积为3.98万㎡，容积率为2.2，建筑面积为8.76万㎡。最终竞得人为碧桂园，成交价为0.96亿元，楼面价1093元/㎡，溢价率0%。
点评
地块地理位置较为偏僻，周边配套设施有待完善。碧桂园此次以底价补仓，符合碧桂园一直以来的投资战略。
【企业资讯】：
合肥经开区限价盘海尔产城创云玺再加推
企业资讯
【海尔产城创】10月25日，合肥包河经开区海尔产城创云玺5幢取得预售证。房源为毛坯小高层，共116套房源。主力面积110㎡、145㎡，销售均价15350元/㎡-17470元/㎡，项目计划于本周六加推。项目2019年9月15日首开，项目以与周边新房价差近2000元/平价差优势以及契合市场需求的户型设置获得市场热烈关注，首开去化优秀。
点评
海尔产城创2014年海尔首进合肥，目前开发项目两个，包含瑶海海尔智慧公馆，以及在售的海尔产城创云玺。海尔产城创先后布局瑶海、经开区，均为发展潜力地带，提早布局潜力区域低价可保障尽快以优势项目抢占市场先机。
【规划资讯】：
海宁杭海新区纳入钱塘新区战略规划范围
土地资讯
【嘉兴】10月23日，钱塘新区和海宁市签署了全面战略合作协议，海宁「杭海新区」纳入钱塘新区战略规划范围，钱塘新区和海宁市将共同打造跨行政区一体化发展的示范区、长三角一体化高质量发展的标志性大平台
点评
此次规划调整，将推动跨区域发展，加强两地合作交流，海宁将依托钱塘新区战略规划，将带动区域快速发展，区域价值将更加显现。
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