乔布斯说：“我想在宇宙中留下自己的痕迹。” 最终，他凭借Apple Inc.做到了。翻看智能设备的发展史，苹果已成为一个绕不开的标杆与领军者。 而在房地产领域，万科，是绝对绕不开的名字。 从1988年，决定all in房地产行业之后，万科迅速起飞，攻城略地、高歌猛进，直至成为行业龙头之一。 而且与高周转模式不同，万科在快速发展的同时，一直拥有优异的口碑与形象，一直是人们心中的“无冕之王”。
 万科，是如何做到的？
1st万科，颠覆与创新的“全能学霸”
 看人，看言行。 看开发商，温故而知新。 10月19日，绍兴万科天际府中央景观开放，8000㎡中央景观轴、绚丽的樱花树阵、超大泳池……每一处景观、每一个细节，皆让参观者惊艳不已。 
▲万科天际府中央景观实景图
更让人称奇的，是它开放的时机：不提前打造、以求吸引购房者，不延后建设、来节约资金成本，反而选在房子没剩下多少套的时候，提前开放。
 恰恰是这种不走寻常路的精神，让万科得以不困于固有模式、不断创新，一直走在其他开发商前列。 在万科项目遍地开花的杭州，我们能从其中很多项目中，感受到引领者的强劲创新力。 比如，什么才是商业新生态？位于杭州黄龙商圈核心的坤和万科·黄龙万科中心，给出了它的答案。 
▲坤和万科·黄龙万科中心实景图
不像传统商业综合体，只是将众多品牌、各类店铺堆砌在一起，供人逛逛买买。
 黄龙万科中心近7万方的商业，定位为“新集趣体验场”，不仅可逛可玩可体验，还将实现消费触点收集、新零售跨界、产学研展商等目的。 具体有何不同？比如说餐饮，传统商业中只能吃个饭；而在黄龙万科中心，品牌餐饮可以提供开放式实验厨房，用来新菜实验、美食授课、展销各类衍生产品等。 这种颠覆性的创新理念，无疑为杭州的商业带来理念和空间营造上的革新，也将给城市带来更多创新力量。 像黄龙万科中心这样创新型的项目，还有万科·良渚文化村。它给出了开发商开发小镇级项目的万科样本。 
▲万科·良渚文化村实景图
万科在良渚文化村打造了完整的业态，教育、养老、产业、文化、酒店、旅游等一应俱全。是我国第一个多种功能复合的可居、可游、可学、可创业的生活小镇。
 它超越了楼盘概念，以小镇的尺度、步行的时距、主题村落式的布局，成为小镇级建设的示范区，它是万科情怀的象征，更是万科理想的完美表达。 而在杭州全面进入地铁时代的进程中，万科又带来了TOD项目示范之作——天空之城，给出了轨道+建筑的新模式。 
▲万科·天空之城效果图
此前，被视为杭州最成功的TOD项目，是万象城，能做到住宅+购物中心+商务楼。而天空之城，拥有的远远不止这些：
 集中式购物中心、商业街、商务办公楼、体育中心、文化艺术中心，甚至还有小学、幼儿园！ 从未有哪个项目能将如此庞杂的业态，融糅于一体。而万科，做到了！ 商业、小镇、TOD……宛如“全能学霸”的万科向我们展示了，真正的先行者，不断颠覆与创新，总能领先时代半步。 2nd万科，不仅仅是行业先行者
 放眼全中国的支柱企业，华为、阿里巴巴、万科，会发现三个共通点：
1.自身技术“硬核”；2.构建以自身为核心的产业生态圈；3.具有社会责任感，主动从社会需求出发，发现并解决问题。 2018年，万科的自我定位，从“三好住宅供应商”，变为“城乡建设与生活服务商”。 这其实是万科战略重心的转变：以前只关注“房子好坏”，现在视野拓展到了教育、养老、青年住房等社会问题。 从传统开发商视野，到社会服务商的格局，使得万科跳脱单纯的地产开发，真正将企业发展与城市运营、社会服务进行了结合。 比如教育，随着国内放开二孩政策，加之中国大部分城市，优质教育资源本就稀缺，“入学难”正成为严重社会问题，“好房子+好教育”成为很多中国家庭极度渴求的社会资源。 你能想象吗？在上海，很多人说起万科，除了好看的房子，想到的还有好学校！ 因为从1996年，上海万科与复旦大学附属中学建立上海市复旦万科实验学校起，万科便开始踏上教育产业的探索之路。 
▲万科在上海的学校（来源：公众号：相伴升学路）
截止到2018年，仅上海，万科就有四所民办学校、六所公办学校，且教育质量都十分优异，相当于绍兴的鲁迅小学、柯桥老实验学校等。
 孩子教育之外，很多刚进入大城市的年轻人，面临另一种困境：买不起房。 基于此，“十九大”以来，国家开始扶持“租购并举”政策，大力倡导青年公寓、服务式公寓等，以期更好解决人民居住问题。 乘着这个时代东风，万科开始与政府合作，在深圳、厦门等地与人才安居集团签订战略合作协议，协助政府搭建租房平台。 
▲万科长租公寓示意图
青年长租公寓，目标客群为18-40岁青年白领。截至2018年底，已覆盖全国35个主要城市，累计开业超5.5万间。（数据来源：中财网）
 长租公寓被中国投资界称为“万亿市场”，是公认蓝海行业，很多开发商不愿意做，大多因前期投入成本高，无法立刻看到回报，短期收益率不高。 这需要一家企业，有富有远见的眼光、探索未知领域的魄力、雄厚资金实力的支撑。  教育、租房，相比于高周转的紧箍咒下，轰轰烈烈的规模和效益竞争，万科做的“小事”，并不引人注目，但对于很多涉及到的人来说，是改变生活、改变命运的“大事”。 让城市和生活变得更好的同时，企业本身也不断拓展竞争维度。 这是聪明企业的选择，也是伟大企业的眼光！ 3rd为何一生总要住一次万科？
 作为积极承担社会责任的行业先行者、理想主义色彩浓郁的万科，犹如时代的小巨人，高大伟岸； 而作为人居打造者的万科，又成为了温柔的人文主义者，心有猛虎，细嗅蔷薇。 万科对于人居的所有美好愿想，都浓缩在“万科三好”理念中——“好房子、好服务、好社区”。 
▲万科“三好”品牌发布会
从2012年提出，到2013年在浙江省人民大会堂正式发布“三好”品牌，再发展至今，“万科三好”不断完善，在每个万科项目中深入贯彻。
 “好房子”背后，是严格到连施工单位都不断吐槽的评估、检测标准，是刷新同行认知的工程规范，更是交付后，房屋维修管理中心365天售后呵护服务的保证； “好服务”则依托有口皆碑的万科物业，用渗透进生活每个点滴的贴心服务，为业主营造每一天的舒心生活。 以“好房子”聚集起来的，必然是志趣相投之人；“好服务”提供的，也不仅是物业管理，还有百家宴、暑期课堂等社区活动。 在“好房子”和“好服务”的加持之下，“好社区”的形成水到渠成。 ▲万科三好
万科的项目里，总存在一个有趣的现象：业主关系特别和睦、亲密，而且十分愿意共同制定规则，一起维护社区的环境与氛围。 比如良渚文化村的“村民公约”、翡翠公园的“翡翠公约”，万科不过主导发起，而热情高涨的业主们，才是真正制定者。 
▲万科·良渚文化村村民公约
还比如绍兴万科天际府，虽然没有交付，很多业主早已熟稔，常常约在一起登山、滑雪，聚餐，虽还未成邻，早已亲如好友。
 人们总说“一生总要住一次万科”，与其说是看中万科房子，倒不如说是更享受无微不至的万科服务，渴望与有共同的价值观、相近的文化和生活背景的人们为邻，一起过“有温度的生活”。 4th万科·芳塔纳丽，开启柯桥传奇
 历史即是明证，万科早已实现了超越与领先。 万科什么时候进绍兴？前几年，一直是绍兴整个房地产圈最热门的话题之一。 终于，2017年，万科首次登陆绍兴镜湖！
又在千呼万盼之中，2019年7月3日，万科以大手笔拍下R-24地块，推开柯桥的大门；
10月17日，万科·芳塔纳丽案名公布；
10月19日，城市灵感生活馆在万达盛大开放……
每一步，万科皆备受瞩目。 过往皆为序章。 
▲万科·芳塔纳丽效果图
如果你问万科，这次靠什么让人服？
 蓝天商圈2公里的优异地段、大坂湖畔稀缺的低密宅地、城区难有的叠墅产品…… 作为万科在柯桥独立开发的首作，万科·芳塔纳丽，注定不同凡响！ - End -▼


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