一
被遗忘的贵阳
二十年前，甚至更早，我们去到一个陌生城市，总会想要去市中心走一走，看一看。
那里有属于上个世纪的人流如织、车水马龙、高楼叠起、商贾云集……代表一座城市最显性、最老派的气质。

后来，城市开始“以人为本”，车水马龙没有了，市中心这一模糊概念，被更具符号意义的一条条步行街取代，北京王府井大街、成都春熙路、上海南京路……
再后来，全球城市化进程加剧，单一市中心，已难以承载大量人口的工作、生活、消费和商业需求，城市不得不向外求生，逐步形成多个中心区、副中心区、微中心区，由它们共同组成城市地域。

就像今天的重庆，如果你初来乍到去旅游，逮住一个重庆人问：
“嘿，老师，步行街啷个走？”
“主城有九条步行街，你娃要去哪一条？解放碑、观音桥、沙坪坝、杨家坪……”
“算了，我再找找，”
可不管是从环境保护还是人居便捷方面考虑，城市可供开发用地有限，不能无休止地摊大饼。于是，建筑学界开始向天和地要空间，提出“城市超级综合体”的构想和概念。
什么是城市超级综合体？
一片恢弘建筑群，定位高端，业态丰富，为城市提供体量巨大的公共空间，能承载大量不同年龄、不同阶层人群的商业、消费、工作、生活需求。
现在，越来越多的城市超级综合体，在全球各大城市拔地而起，巴黎拉德芳斯、德国索尼中心、香港太古广场，它们成为城市21世纪的地标和符号，代表新时代的繁华与气度。

这二十几年，城市中心的概念，从“市中心”走到步行街，又从步行街外溢到更多副中心，并最终走到城市超级综合体。
可直到2019年，这种城市发展的正常迭代与变革，却始终与贵阳无关。
“贵阳没有真正的商业综合体。”
“我们的市中心在喷水池，但喷水池没有步行街。”
“贵阳没有LV专卖店。”
类似卑微论调和商业发展现状，显然有悖于“大数据之城”的格局与立意。
2019年是分水岭，贵阳商业滞后与城市向前的矛盾即将打破。

另一个“中心”——恒丰碧桂园·贵阳中心，这一对标全球超级综合体的高端项目，或许可以让贵阳成为一个城市商业发展的“跳级生”，从一座没有步行街的城市，直接跃进超级综合体的龙门。
贵阳，即将拥有“贵阳”，“贵阳”又如何“超级”到值得被贵阳拥有？
 
二
被误解的高度
人类诞生以来，一直致力于两件事：征服天空与大地，征服别人和自己。
前一件事，贵阳干得不错。
从2013年开始，因为大数据，贵阳展示出了它与时俱进的速度与高度。大数据、智慧、金融等理念，一夜之间融入城市各行各业。
这种高度，直接体现在城市建筑高度上。
2018年，中国城市摩天大楼指数排行榜，贵阳跃居全国第十。

金融城、会展城、花果园，许多高楼划破天际。但这些高楼，除了成为上班族8小时栖息地，以及发朋友圈的繁华背景外，与生活并没有多大关联。这些业态单一的高楼，承载不起大量的商业、消费、居住等实际需求。
晚上八点，那些璀璨霓虹背后，上演的只是空城计，浪费的只是城市资源。
1961年，被誉为美国城市教母的简·雅各布斯出版了《美国大城市的死与生》。她有一条经典名言：
“People make up a city！”
人才是城市的主角。
不为人去考虑的城市高度，没有意义。
从商业角度分析，不管观山湖本身到了什么高度，可世纪金源、万达广场、云上方舟这些商业项目的体量、区位、人流、业态，总感觉缺点火候，难以撼动“喷水池”在贵阳人心中的位置。
本地人心中的繁华，还是在两城区，喷水池、大十字、大西门、大南门……大家还是习惯到老牌的逸天城、国贸、鸿通城，走一走逛一逛。

尽管这些商场规划滞后、交通拥堵、业态散乱，但情之所致，现实所致，没办法。
时间一晃而过，虽然一个接一个打着“城市综合体”概念的购物中心出现，但它们并未真正仔细思考整座城市的历史、地缘，人们的消费和生活习惯，这座城市缺什么？爱什么？
在商业层面，观山湖也好，两城区也罢，没有“高度”可言。
 
三
被集约的“城市”
真正的“城市超级综合体”，到底该具有怎样的底气和价值？
法国巴黎拉德芳斯，把人文、艺术、浪漫、生活、工作等元素巧妙融合，被誉为“世界上第一个真正的城市综合体”。法国TOP100企业有一半进驻这里，各种庞大资源互相影响、互相作用，让拉德芳斯具备小型城市的基本功能。

作为国家名片的德国柏林索尼中心，由8座建筑组成，其中包括索尼公司欧洲总部、电影媒体中心、写字楼、商业服务、住宅公寓、休闲娱乐设施等。一个房地产项目，每年居然能吸引全球800万人来旅游。

香港太古广场，是整个城市活力的中心，汇集了国际知名品牌商场、会议展览中心、金钟电影院、高档餐饮、多家五星级商务酒店等业态，成为国际顶级休闲场。

这些真正的城市超级综合体，都是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”，倡导功能聚合、土地集约。
它们通过综合体内部各组成部分之间的优化组合，真正实现城市运转的高复合、高密度、高效率、高价值。

在城市化进程中，综合体的发展，也生动地映射了我国城市发展轨迹。
1990年代末至本世纪初，北京、上海开始试水城市综合体建设；
2008年，杭州提出建设100个多功能城市综合体计划；
此后这余年，城市综合体在全国进入快速扩张阶段。
数据显示，2013-2015年之间，全国城市综合体数量以每年100%的速度递增；
2018年，城市综合体的年供应量已高达1200个左右；
但在2019年之前，这些城市综合体的数据，与贵阳没有丝毫关联。
极速发展的贵阳，需要一个真正的城市综合体，来彰显自身的价值和魅力。
 
四
被拥抱的“贵阳”
近年来，贵阳以“北拓、南延、西连、东扩”为拓展主线，逐步构筑起新的城市骨架。
但不论怎么外拓，贵阳人的精神堡垒，还是在黔灵山东边的老城区。这里急需一个既有精神层面又有物质层面的堡垒，以生活的名义，以商业的名义，重塑真正的城市高度。

恒丰碧桂园·贵阳中心，有没有这样的资格？
先看区位，项目位于双城区核心地带，旁边就是南明母亲河孕育出的河滨公园，“城市综合体+公园”的资源稀缺性不可多得。喷水池、大十字、花果园、逸天城等九大商圈环绕，人流恢弘。

项目总体量约78万方，由7栋超200米的摩天地标建筑组成，涵盖了超甲级写字楼、顶豪、天际大平层、云端公寓、尖端商业、星级酒店及高端会所七大业态。
商业方面，目前已敲定省内首家超大购物娱乐综合体——大悦城，全球知名五星级高端酒店也将入驻。
一栋顶级豪宅，单层单户，拥有难以想象的双位汽车入户，为圈层人群提供超越传统、超越时代的前沿居所。
这里有通达主城三纵三横的立体交通网，与中华路、延安路、遵义路等市主干道紧密相连。

项目与省一级幼儿园贵阳十二幼以及贵溪小学、尚义小学、贵阳华文实验中学等名校毗邻。
贵州省人民医院、贵州省中医附属医院、贵阳市第一人民医院、贵阳市红十字医院、贵阳市妇幼保健院、贵阳市儿童医院……全省最优质的医疗资源相伴左右。
上述，只是贵阳中心的外在，其自身内核，也显高度。
贵阳中心作为政府重点项目，从名字就能看出来，已被定调为城市名片。也基于此，才会聘请享誉国际的美国LLA 建筑设计院设计。
在园林景观方面，汲取世界先进造园理念，让艺术与生活充分融合，达成“人与建筑、建筑与自然”和谐统一的至美境界。

项目聘请了拥有 200 年历史的世界物业品牌——世邦魏理仕，提出了超越行业标准的尊享级物业服务理念，为领袖精英客群打造“贵爵物业服务体系”。
种种优势和特质，让贵阳中心具备了实现高复合、高密度、高效率、高价值的可能，也让贵阳从商业与生活的高度上，与世界接轨。
大数据让贵阳闻名，恒丰碧桂园·贵阳中心，让贵阳立世。
贵阳，即将拥抱“贵阳”，也即将拥有“贵阳”。
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搞搞房地产，写写中国梦

文字：张一
设计：宾零宾零
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