昨日（10月23日），铜山区人民政府网站公示“关于徐州美彰房地产开发有限公司建设的2019-1号地块开发项目的规划”，该项目即为大学路西侧、珠江西路北侧的美的天誉项目，规划3396户。
根据《徐州市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将位于徐州铜山区大学路以西，珠江路以北，徐州美彰房地产开发有限公司2019-1号地块开发项目的规划设计总平面图及主要经济技术指标向广大市民公示：
经济技术指标：
总用地面积：住宅地块（213757.8㎡）；商办地块（94765.73㎡）
参与指标平衡用地面积：住宅地块（192643.117㎡）；商办地块（94765.73㎡）
总建筑面积：住宅地块（564134.81㎡）；商办地块（400867.47㎡）
地上计容建筑面积：住宅地块（404550.55㎡）；商办地块（255867.47㎡）
地下建筑面积：住宅地块（144416㎡）；商办地块（141000㎡）
规划户数：3396户
建筑密度：住宅地块28%；商办地块39.5%
绿地率：住宅地块35%；商办地块10.1%
容积率：住宅地块2.1；商办地块2.7
项目规划37栋高层住宅楼，4栋办公楼以及商业广场，商办楼沿大学路分布，住宅项目位于商办楼西侧。
而办公楼所在位置即为徐州高新云谷创新中心，由美的置业集团负责承建，项目总体规划400亩，总建筑面积70万㎡，项目总投资约20亿元，该项目被列入徐州市2019年度重大产业项目。
徐州高新云谷创新中心·效果图
2月28日凌晨3点27分，铜山区大学路2019-1号商住地块，历经13个半小时，644轮报价，最终美的置业以16.0158亿元摘得！溢价率：73.04%。地块出让面积：308524㎡，其中商业用地94765㎡，居住用地192643㎡，容积率：商业2.2-2.7，居住1.5-2.1，该地块的竞拍也成功创下了徐州土拍竞价时间最长纪录！
出让要求：
2019-1号宗地须符合如下要求：
竞买人须具有产业园建设经验。本地块内建设的住宅优先面向铜山区、高新区、科技创新谷高层次人才销售。
竞得人须在本地块内按规划条件要求配建一所不低于18班的幼儿园，幼儿园须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收，建成经验收合格后产权无偿移交给铜山区政府；因幼儿园产权移交产生的相关税费由竞得人承担。
竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建该地块内市政道路及绿地，其中地块内的迎新路要修建至珠江路。道路建成经验收合格后无偿移交给区城管局，绿地建成后无偿移交给区住建局。
商业用地须在沿大学路和珠江路布置，其中建设200000㎡商业办公由铜山区政府指定的回购方进行回购。商业、办公须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工，由铜山区政府指定的回购方按5000元/㎡回购。
回购办公用房建设、装修标准按要求执行。
竞得人须在上述回购商业办公楼地下范围内向铜山区政府提供3000个停车位，其中1800个由铜山区政府指定的回购方按50000元/个回购；另1200个作为人防车位无偿移交铜山区政府指定的回购方。
据悉，美的天誉项目预计11月份公开售楼处，首次开盘推400余套，户型面积段为95-140㎡，首次开盘户型面积未定！
此外，大学路板块还有一纯新盘即将首开—— 中骏汇景城！
项目效果图
10月20日中骏汇景城首张预售已领，将于本周五开盘首推23、24、25#楼，23、24#楼为27层，25#楼为25层，均价10500元/㎡。
23#楼为2梯4户，24、25#楼为3梯6户，均为1个单元。户型为97、107、117㎡。共计417套房源。
价格表↓↓↓
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