1st  
◆关键词：徐州房价连涨44个月  买房门槛越来越高！
徐州房价又涨了！
近日国家统计局发布了《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。最新数据数据显示，徐州的新建商品房价格指数为101.1，环比上涨1.1%。
自房价复苏以来徐州新房房价已经连续上涨44个月！

来源：国家统计局
2018年至今，徐州房价涨幅情况
热门区域的楼盘推出即售罄，性价比稍高的房子即便不能开盘当天卖完，也会十分抢手。更扎心的是，低价盘越来越少，买房门槛却变得越来越高！
再来看一张10月份徐州房价地图。

很明显，徐州泉山、云龙、鼓楼三大主城区房价均突破11000+，云龙区均价更是直逼1.3万元大关，房价最高早已突破2万元/㎡，铜山区房价也已经突破万元大关。
目前徐州郊区楼盘的上车门槛已经达到万元的水平，能看上眼的楼盘基本也都在1.3-1.5万，均价在万元/㎡以下的楼盘，可说是凤毛麟角！
2nd
◆关键词：地价不断攀升，低价盘逐渐消失
土地市场作为房地产市场的晴雨表，去年年底，中南以3289元/㎡拿下台子河南地块。不过8个月的时间，万科以4750元/㎡强势拿下客运站西南侧DEF地块，楼面地价涨了1461元/㎡。
2018年4月27日襄王路西侧博物馆9号地块（泽信公馆）起拍楼面价为2516.38元/㎡，10月15日，江苏土地市场网挂出2019-64龟山6-1地块和2019-65龟山6-2地块，起拍楼面价高达5500元/㎡！时隔一年半区域起拍楼面价直接翻了一倍！



2019-65号龟山6-2地块实拍
“地价高，房价也会高”这已经是被市场证实的真理，这意味着，未来新房入市，板块的房价天花板将会攀升，未来旧盘清盘，新盘房价高，入住板块的门槛也会变高！
如今徐州老盘不断收官，新盘不断涌入，且大多新盘价格居高，在售新盘万元/㎡房源已非常罕见，年轻刚需族在徐州置业变得越来越困难。
就拿北区来说，在很多人的印象里，北区的发展比较缓慢，房价也较低，均价大多在万元/㎡以内，可是仔细盘点一下北区的楼盘发现，曾经的价格洼地北区也与其他热门区域相差无几。

北区项目价格对比一览
除了房价步入新起点，低价盘纷纷退出历史的舞台，工资低，买房难，已经成为了徐州人民无法规避的难题！
3rd
◆关键词：区域发展前景大好 入主正当时
城北片区一直是徐州城建的重点关注区域之一，从位置上看，这一片区与主城繁华区域十分接近，是徐州炙手可热的价格洼地，价值高地，深受不少老徐州人的青睐。

九里山
在旅游自然景点和文化景观上都占有比较大的比重。像九里山、九里湖、龟山风景区(国家4A级景区）、植物园、玉潭湖等景点都在北区。
而极地海洋世界的落地（建设中）、九里山公交首末站商业综合体，以及金地商置打造的商业项目后，将打破北区九里无大型商业综合体的空白，满足周边社区居民的生活需求。

极地海洋世界

九里山公交首末站商业综合体
交通方面：九里山板块为西三环、北三环、东三环三大高架仅仅环绕，立体式交通非常便利，大大缩短了居民从北区到达西区、以及东区的出行时间。襄王路、平山路、天齐路以及中山北路4大主干道，不管是到市中心还是西北区域，可以说，四通发达。

再加上37亿的“徐丰快速路”黄金走廊的获批，地铁二期规划的5号线，将从二环西路向北，经平山南路到徐矿城方向，地铁2号线也将经过北区。运营后，将快速便利九里板块居民的出行。

图|轻地铁（有修改）
各项规划的落实，吸引了来自于周边城市的购房者，随着未来日渐成熟的配套发展，加之棚户区改造工程、道路改造及地铁工程等城市建设的推进，越来越多购房者想要在此安居。
华美·悦澜湾地处主城北核心区域，相信随着片区内利好工程的不断推进，未来可期！

项目鸟瞰图
华美·悦澜湾
15-18层瞰景小高层
建筑面积约102-123㎡品质三房
瞰太阳山层林风光，揽未来北芯繁华
定存预约中
VIP热线：0516-8569 1111
营销中心：徐州市三环北路（徐矿城东侧）
建面约123㎡ 3室2厅2卫户型图

项目区位图|点击查看大图
文/华华
图/网络
编辑/华华
审核/刘韬、马书
免责声明?项目推广名为“华美·悦澜湾”。本宣传资料为要约邀请，仅供参考，均不具备约束力，周边的市政道路、交通站点及配套信息，存在因政府规划调整、城市发展、建设等各种原因发生改变的可能性，非本公司所能控制，出卖人对此不做承诺；项目宣传中的地铁信息来源于政府网站。最终交付结果以政府批文及合同约定为准。本公司保留对本宣传资料修改、修正等最终解释权，恕不另行通知，敬请留意最新资料；文中涉及的户型面积均为“规划建筑面积约”。本公众平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，部分图片源自互联网，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢！