买房写子女名三大注意事项
▲孩子独立买房时可能多付首付
▲孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
▲孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
过户成本大盘点
继承法主要费用
继承权公证费
收取继承人房地产评估价的1%
不低于200元
该方法优点是
税费最低
继承的房产没有营业税、个税和契税
继承人凭遗嘱办理继承权公证
凭继承权公证书到房管局转名即可
继承房产需满足条件
▲证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。
▲遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
▲因为遗产是所有继承人的共有财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与法主要费用
个税契税公证费
直系亲属赠与免个税
非直系亲属赠与视同买卖
要支付个税
即房产交易盈利部分的20%
或者房款的1%
（房产证满5年并且是唯一住房的可免除）
此外，还有契税3%和公证费1%
买卖法主要费用
营业税个税契税
在房产过户中
买卖是最常见的方式
若买入价较低
日后出售时
卖出价与买入价的差额会增大
需要缴纳更多的税费
给子女买房
这些注意事项
你都了解了吗？
▲素材来源：经济日报
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