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近日，南昌县发布了南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲102.33亩、95.3亩及78.4亩三宗地块（合计276.05亩用地以及昌南新城文山三路以南、文山四路以北、东祥路以西、银湖中路以东133亩商住用地规划建筑设计方案进行全国公开征集比选，根据公告，项目将建设包含住宅、酒店、民宿、风情商业街区等。
蒋巷地块


蒋巷镇滁北村三姓洲，福银高速以东约800米、赣江南支以北，三宗地用地面积分别为102.33亩、95.3亩及78.4亩，合计（276.05亩，三宗土地统一规划、设计），用地性质商业、居住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%)，容积率≥1.5＜1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
地块位置


地块位于文山三路以南、文山四路以北、东祥路以西、银湖中路以东，用地面积：88706平方米(133.059亩)，用地性质为居住、商业用地(商业建筑面积占计容总建筑面积40%)，容积率：≥1.8 <2.0，建筑密度：≤40%绿地率：≥25%。根据拿地要求，建筑高度不得超过80米，建筑退东祥路不小于20米(不论商业或住宅、高层或多层)。
建设民宿、风情商业街

根据公告，该项目投资规模约25亿元。需要建设不小于2.5万㎡的五星级标准酒店（主体商业）、特色民宿、风情商业街、配套住宅及配套公共绿地等内容。主体商业全部自持（不低于2.5万平方米），自持年限为开业后10年。自持商业须实行“统一经营、统一收银、统一开票、统一核算、统一管理”。项目总体量33.12万㎡，其中商业体量约5万㎡，住宅体量约28.12万㎡，商业和住宅同步审批、同步建设、同比例预售。
位于蒋巷东部

根据之前信息显示，该宗地位于蒋巷镇东部，拟计划建航空文体小镇，此次对地块进行进行方案征集，也表示地块即将出让，蒋巷也将迎来又一个大项目。而除了该项目要启动以外，在今年南昌县（小蓝经开区）第三届莲花经贸文化节上，蒋巷还签约了一所品牌中学。处于扬子洲与青山湖临江商务的蒋巷未来发展方向你觉得会在哪里？
地块建设内容

该项目投资规模约30亿元，亩均投资额2200万元。建设内容为知名商超、高级特色商务酒店（不低于四星装修标准）、影院、教育中心等，其中知名商超、高级特色商务酒店为主体商业；商业总建筑面积≥70000㎡，其中集中商业9600㎡，街区商业46000㎡，高级特色商务酒店14400㎡。自持面积≥50000㎡，自持部分为：集中商业(电影院、知名商超、教育中心、小吃巷)，街区商业（街铺15300㎡，特色院铺商业10700㎡），高级特色商务酒店14400㎡。自持部分自开业之日起，10年内不得转让。
项目总体量约17.74万㎡，其中商业体量约7.09万㎡，住宅体量约10.65万㎡，商业和住宅同步审批、同步建设、同比例预售。
该地块此次为征集规划建筑设计方案，地块还未出让，商业主体也还未确定，你期待未来谁能拿下？