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各有关单位:
针对农村土地制度存在的突出问题，十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》对改革提出了明确要求。由于土地制度改革牵一发而动全身，为审慎稳妥推进， 2015年2月，全国人大常委会通过《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县行政区域内暂停调整实施有关法律规定的决定》，在33个试点地区暂停实施《土地管理法》5个条款、《城市房地产管理法》1个条款。自2015年以来，33个试点地区在党中央的坚强领导下，大胆探索，勇于创新，试点取得了明显成效，为《土地管理法》修改奠定了坚实的实践基础。为帮助农业农村局、自然资源局等有关单位准确理解修订后的《土地管理法》尤其是修订条款的精髓，并将土地管理法修订与征收拆迁的关系、“两违”执法的关系，我中心特邀请权威专家举办《土地管理法》修订条款解读及征收拆迁与“两违”执法专题培训班。现将有关事项通知如下：
01培训内容（一）棚户区改造最新政策及交易结构与融资模式
1、《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》解读
2、《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》
3、国办发〔2018〕117号对棚户区改造支持解读
4、棚户区改造融资模式与案例分析
5、新政下棚户区改造的模式选择与合规性分析6、棚户区改造政府购买服务模式逐步退出历史舞台7、棚改专项债的发行要点分析及风险提示8、棚改PPP模式交易结构设计及资源补偿模式的应用9、棚改一二级联动模式的实务探究10、棚改商业化运作的业务模式及难点、要点分析11、如何操作自求平衡的棚改项目12、棚改项目收益与融资平衡理解及操作难点分析13、各类棚改模式的案例分析
（二）棚户区、城中村、城郊村改造政策与操作实务
1、 “十三五”期间城镇棚户区（危旧房）改造2019年的目标任务
2、棚户区改造的补偿标准与安置方式，棚户区改造的财政、税费、信贷、土地等政策优惠
3、棚户区改造申请中央补助资金的渠道和方式
4、如何实现国务院关于提高货币补偿比例的要求
5、棚改服务协议的签署、履行以及违约处置
6、国开行、农发行贷款的顺畅使用技巧
（三）房屋征收、补偿、处理实务操作专题
1、公平补偿+依法强制=和谐拆迁的实际操作
2、征收拆迁策划中如何应对被征收人趋利避害心里与多重复合奖励机制运用
3、八种宣传手段加快棚户区改造  
4、八种合法的强制方法及强拆预案的八个要点
5、插花地征收拆迁的程序及补偿政策
6、房屋征收决定的程序（流程）解析与征收范围确定后的行为限制程序
7、D级危房认定方法在房屋征收拆迁中的应用
8、快速解决征收拆迁遗留户的典型案例
9、土地一级开发的五种业务模式：房屋拆迁安置补偿、土地前期开发、棚户区改造、城镇化及园区PPP综合开发、一二级联动
（四）城乡规划执法与违法建设的认定及处理实务操作
1、城乡规划行政执法与行政处罚裁量权的运用
2、《城乡规划法》设定的法律责任
3、规范城乡规划行政裁量权在实践中存在的问题及应遵循原则
4、城市规划区外集体土地上违法建筑的处理
5、违法建设的调查、认定和处理的法律依据
6、违法建设处理中的暴力抗法问题应对机制
7、违法建设处理程序及文书制作
（五）《推行政府购买公租房运营管理服务的试点方案》分析解读
1、推行政府购买公租房运营管理服务的试点方案总体要求
2、推行政府购买公租房运营管理服务的试点方案试点主要内容
3、试点方案做好事业单位分类改革与机构改革的衔接
4、试点方案完善的购买机制
02参加人员各地自然资源局、征收办、农业农村局、城管局（委、办）、综合行政执法局、稽查办、市容局（委）、规划执法大队、城建监察支队（城管大队）负责人及各市县区主管部门负责人和相关人员；
03时间地点：
2019年10月25日—10月29日（25日全天报到）  南宁市
2019年11月21日—11月25日（21日全天报到）  厦门市
2019年12月19日—12月23日（19日全天报到）  杭州市
2020年01月08日—01月12日（08日全天报到）  海口市
04收费标准2800元/人（含培训、资料、电子课件、场地、专家等），食宿费用自理，可统一安排。
05报名方法：
报名联系人：张老师 137-1871-0171（同微信）

报名添加张老师微信，备注“土地管理法培训”
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