文 / 小脑斧
今天，我向一位朋友吐槽自家小区环境是一年不如一年了，对此，朋友无奈地表示，自己居住的扬州天下东升苑，环境也是如此！
众所周知，扬州瘦西湖板块是寸土寸金的存在，也是名副其实的富人区！而扬州天下东升苑作为最初入驻瘦西湖板块的楼盘之一。
现在的小区环境是不是真的如朋友所言一般呢？带着好奇我决定去实地探访一番！
扬州天下东升苑
■ 楼盘详情：扬州天下总建筑面积约为65万㎡，容积率1.08，绿化率35%，物业费1.5元/㎡■ 楼盘地址：扬子江北路与平山堂西路交汇处
1、小区占据绝版位置，周边交通便利、豪宅扎堆
扬州天下东升苑位于扬州北区，占据了瘦西湖板块的绝版位置！周边风景优美、交通便利、豪宅扎堆！
基础配套商业配套：万科彩虹汇、沃尔玛
教育资源：扬州天下幼儿园、梅岭小学西校区、翠岗中学
生态环境：瘦西湖风景名胜、大明寺、蜀冈西峰生态公园、宋夹城体育公园
交通条件：瘦西湖隧道、扬子江北路
该小区周边老牌、新秀豪宅扎堆！比如：
小区东门对面就是老牌豪宅代表唐郡！唐郡是扬州豪宅的标杆，里面随随便便一套别墅都是2000万起步，贵到令人窒息！
小区的南面是新秀豪宅代表瘦西湖院子、以及正在动工的纯新盘瘦西湖壹号院！
2、实探小区内部，整体规范，细节不尽如人意
我最先来到了扬州天下东升苑的东门，由于门禁比较严格，有保安看守，无奈之下，我只得跟着业主身后悄悄混进去。
进入小区之后，沿着主路行走，不远处的一个有中央景观池。只可惜该景观池许久没有打理，已经跟美观二字搭不上边了！
大概小区建成年份比较早的缘故吧！小区并没有做到人车分流，路边随便停放的私家车也不在少数。
小区单元门门禁已经形同虚设，安全系数大大降低！
往上看，小区的外墙也已经开始破败，丝毫看不出豪宅的风采！
就在我对这个老牌豪宅感到失望的时候，独栋别墅区域的出现，为扬州天下东升苑挽回了一些豪宅形象！
这些独栋别墅虽然已经不太符合现在的主流审美，但是胜在空间尺度足够阔绰！
3、采访业主：总体满意，细节有待加强！
根据我今天的实探情况，以豪宅的标准来看扬州天下东升苑，显然有点牵强！不知道这里的业主又是怎么看待自家的小区呢？
带着疑问，我在小区里采访了两位业主，说明来意后，我直接问出了最想问的问题。
我：你对你们小区整体情况满意吗？业主1：整体还算满意，小区业主总体的素质比较高，很大程度上避免了一些矛盾。要说有什么不够满意的话，那就是小区环境有待提高！我：那你觉得这个小区环境最有待提高的是什么呢？业主1：小区部分水系景观已经干涸，十分掉价，希望以后能够得到改善吧！
我：你对你们小区整体情况满意吗？业主2：挺满意的，毕竟地段很好！我：那你觉得这个小区二手房和周边新楼盘比有优势吗？业主2：只能说萝卜青菜各有所爱，扬州天下二手房和瘦西湖院子这些新楼盘比，价格上应该会有点优势吧！
4、采访中介：该小区二手房交易市场还不错！
一个有着十多年房龄的老牌豪宅，究竟有没有市场呢？
带着这个疑问我采访了中介，中介表示，该小区二手房售普遍在17000—19000元/㎡， 二手房交易市场还不错！
我在房天下上也搜了一些联排别墅毛坯房源，总价都在500万左右，对比新楼盘瘦西湖院子的叠墅房源就达到了500万，扬州天下的房源确实占有一定的价格优势！
随着瘦西湖院子、瘦西湖壹号院的问世，瘦西湖板块的土地价值被再次拉高！扬州天下东升苑存在一定的二手房市场也是无可厚非。
至于买房人怎么选，真的就如扬州天下业主所言一样，萝卜青菜各有所爱了！
对于扬州天下东升苑这个老牌豪宅，你有什么要说的呢，欢迎大家在评论区留言互动！
