撰文：直击扬州楼市冯旭
东南片区一直以来留给人们的印象都是老城区，旧面貌。因此，整个区域想要实现真正的蜕变，对于一些老居民区的整治、改善工作变得至关重要。
沙北一村在2019年年初被纳入了年度城中村拆迁改造计划。近日，我在街道上看到“早签约、早迁离”的字样，便来到这个区域和居民了解情况。

1年初，沙北一村16幢传来搬迁消息，居住人群陆续减少，不接受出租人口
沙北是广陵区一块非常典型的老片区，居住人口相对集中。随着房龄过老，部分区域已经逐渐纳入了拆迁改造的计划。
而沙北一村无疑是先行者，在2019年初，在年度城中村改造计划中，该区域位列其中。
（图源：名城扬州网）
眼看大半年过去了，拆迁工作也没有进行。就在近日，我路过江都路的时候发现，在街道口已经张贴了“早签约，早搬离”的字样。

据我和居住在附近的一位老爷爷打听到，大概在年初，就已经有人上门通知说让我们准备搬迁，这里要进行改造。
因为这里确实房龄比较老，居住环境需要改善，所以周边的居民对于此次改造也比较期待。

据我打探，此次搬迁工作，主要针对沙北一村的16幢居民。
而沙北一村以北的民房片区和江都路以东的沙北二村暂时还没有收到搬迁通知。
附近的居民告诉我，这个片区基本住的是一些老人和租房的外地人。
而搬迁工作随时都有可能随时进行，所以现在区域暂不对外出租，很多居民已经开始着手在外找房子。
也有居民向我透露，拆迁工作有可能会延期至明年或后年，具体的时间还有待确定。
2广陵区人口聚集，房源成交稳定，加上改造工作不断，区域正在全面升级！
广陵区虽属于老城区，但是人口密度非常大，这里居住了很多老扬州人。
对于很多买房人来说，这里的配套充足，交通还方便，房价还没有西区来的那么高，所以备受一些刚需的青睐。

而据我们对于广陵区各个区域中介的探访得知，在目前这个二手房市场普遍冷淡的时期，这里二手房的成交量普遍比较稳定，主要是这里的房价吸引了一大批的刚需。

不可否认，广陵区对于现在买房人来说，诱惑力非常大。还有一个非常重要的原因，区域不断地在升级、改造。
除了有一些城中村的改造，还有一些大项目正在进行，所以说广陵新城拥有一手的好牌。
就在近日，之前的“广陵万达“地块频繁传出消息。
扬州老汽配城的多个商铺，也已经陆续搬迁，将这一优质地块空出，是否对于万达确定要落户于此，还不得而知。

多数店家发布的搬迁公告。


3月底广陵区将有5幅地块集中上市，最高起拍楼面地价5756元/㎡
在上个月30号，扬州一口起挂了7块地，其中5块位于东南区。
在GZ117地块成为新地王以来，这里一举一动都备受各方人士关注。而就在本月30号上午10点，5幅地块即将集中拍卖，料点十足。其中GZ128地块更是被众人看好。

我们再来看一下东南区这5块地的详情：
地块1：GZ128商住地块（东南区）
地块位置：东至文峰北路、南至规划横二路、西至规划纵一路、北至南部快速通道出让面积：129755㎡规划用地性质：商住出让年限：70年容积率：1<R≤1.31起拍总价：9.8亿楼面地价起始价：5756元/㎡

地块2：GZ129商住地块（东南区）
地块位置：东至京杭南路、南至开发东路、西至扬霍路、北至江苏汽车技师学院出让面积：86909㎡规划用地性质：商住出让年限：70年容积率：1<R≤1.59起拍总价：6.5亿楼面地价起始价：4730元/㎡

地块3：GZ130住宅地块（东南区）
地块位置：西至跃进河滨河绿带、北至跃进河滨河绿带、东至公园绿地、南至328国道连接线公园绿地出让面积：113682㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1<R≤1.50起拍总价：7亿楼面地价起始价：4127元/㎡

地块4：GZ131住宅地块（东南区）
地块位置：西至九龙河滨河绿带、北至连运西路、东至规划支路、南至跃进河路出让面积：48169㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1<R≤1.70起拍总价：3.3亿楼面地价起始价：4018元/㎡

地块5：GZ132商业地块（东南区）
地块位置：东至运河南路、南至连运路、西至甪里河滨河绿地、北至横二路出让面积：41160㎡规划用地性质：商务金融出让年限：70年容积率：R≤3起拍总价：2.1亿楼面地价起始价：1745元/㎡


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