涨价前EB-5投资人蜂拥而至
11月21日,移民局EB-5新法规将会使得EB-5投资金额近乎翻倍,全球EB-5投资人争相进行投资。包括中国印度东南亚这些传统EB-5申请大国在内,投资人都希望赶在涨价前能够成功递表。拉美地区排期时间比较短的地区,投资人蜂拥而至!
美国时间7月24日,改革法规正式公布,这是自1993年以来美国移民法首次重大修订。
目前最终的改革条款主要包括:
(1)投资额涨为$90万美金(TEA地区)和$180万美金(非TEA地区);
(2)更改TEA的认定标准与程序;
(3)I-526申请人在某些条件下可以保留优先日;
自1990年以来,法案对于EB-5的投资要求一直保持在非TEA地区100万美金,TEA地区50万美金。
在新法案当中,美国国土安全部将最低投资金额上涨到了非TEA地区180万美金,TEA地区90万美金。并且根据城市消费者价格指数 (CPI-U),每5年进行调节。
此新政不仅投资金额数量要涨一倍,而且投资地区规定更加严格。不再允许开发商像过去30年一样钻政策的空子,即把开发项目和低就业地区沾点边,来获得低的投资额,而实际上却把大部分投资用在富饶的发达地区。
佛州和纽约的地区中心的开发商以及地产专家们预言,按照这个规定,不仅开发商找资金变的困难,今后三分之二的地区中心要关门;佛州的一半项目将会失去低门槛的投资资格。
1990年,美国政府为了鼓励外国投资人把钱投到不发达地区及农村地区,创建了EB-5这个计划。在吸引了大量的想用此办法移民美国的外国富人的同时,美国的开发商在大量使用这种资金。而且,他们经常把一个大工程的一小部分放在低就业地区,而把绝大多数的钱用来在黄金地带搞开发。
根据美国移民局的资料,2008年从EB-5投资项目收到的外国投资是3亿美元,这个数字在10年的时间里增长到了57亿美元。这其中的大部分是中国人的钱——在2012~2018年之间,每年的1万个EB-5投资签证的80%给了中国大陆移民。
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海外邻集团(Haiwailin Group)成立于美国加利福尼亚州,是一家拥有广泛商业资源,集美国房地产投融资、资本运作及资产管理、投资移民、资讯平台运营、教育娱乐等多元化业务为一体的综合性跨境战略控制型的国际投资集团。
作为跨境投资咨询的先行者,集团秉承稳中有赢的投资理念,在成立初期以纽约地区房地产投融资为主营,搭配开发以及管理运营为辅,逐步建立口碑。
自身拥有独立的法务团队,确保在投资美国的每一阶段的风险控制。以多元国际投融资服务创新平台,助力中美构建新型大国贸易关系的深度交流与合作。
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