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最近，多家英媒报道，称伦敦高端房地产市场升温，吸引大量购房者回流。
根据权威房产数据分析网站LonRes发布的报告，2019年第三季度，伦敦中心地段的房产交易数量大幅上升，买家对黄金地块和高端项目的购房热情激涨。
与去年同期相比，整体交易量上涨14%。
其中，价格在200万英镑以下的房产成交量涨幅最大，为26%。200万英镑至500万英镑区间的房产成交量也提高了12%。
价格更高的超豪类房产，虽然在成交量上表现欠佳，但在升值空间上依然能打，平均增值3.3%。
LonRes负责房产分析的主管Marcus Dixon表示，今年夏天，伦敦高端房地产市场绝对比去年繁忙。尽管仍有不确定性存在，但买家对房产背后的价值更加明确，纷纷入手。
“无论以何种方式脱欧，在买家看来，伦敦的地位无可撼动。”他说。
与此同时，2019年第三季度的伦敦房租价格环比上涨5.6%。
英国最大房地产门户网站Rightmove的数据显示，这是伦敦近年来租金季度涨幅最大的一次，目前的平均房租达到每月2104英镑。
Rightmove的房产市场分析师和商业主管Miles Shipside认为，“未来，求租者继续增加，可选择的房产有限，房租亦可能会再次上涨，整体租赁需求强劲。”
Miles Shipside
受高端房产和租赁需求的推动，伦敦将新建更多房产项目。
英媒报道，今年第一季度批准在伦敦建造的住宅单元有5673个，比2018年第三和第四季度的总和还多。可购房产缺乏、租赁需求增长，高端房产投资回暖，都是推动原因。
多位专家表示，在经历了数月的“等待”后，伦敦房地产市场已经呈现报升态势，无论对买家还是卖家来说，现在都是良好时机（good time）。
而作为此番成交量大幅提升的主导者，海外买家此时入市，显示出对伦敦房地产市场的极强信息，更释放了伦敦高端房地产持续走热的积极信号。
有买家表示，无论脱欧后的结果如何，英镑和房价都会迎来上涨。“目前这两者暂处于低位，我觉得是不应该再等下去了。”
态度从观望转变为行动，频频的动作中，不难预期，未来的伦敦楼市将更为火热。
趁着伦敦楼市还没大蹿起来，不妨在黄金地段提前布局性价比高的明星楼盘，无论投资还是自住，均无可挑剔，坐等升值。
田老师点评
海岸家创始人
伦敦豪宅市场的回升，意味着世界级高净值人群对于伦敦楼市的信心增加，特别是在目前脱欧局势并不明朗的情况下，更体现了他们个人或携带企业进入伦敦的战略布局。相信未来伦敦会创造更多的就业机会并且吸引新的居民，从而带动整体楼市的上涨！
伦敦正在崛起，这座城市早已不满足于“全球金融中心”这一个称号，正在往“全球技术中心”“欧洲数字中心”转型。伦敦一区市中心黄金位置，围绕Old Street 环岛向四周延伸，辐射Shoreditch和Bank，直至奥林匹克公园区域，这里就是“伦敦硅谷”！
250 City Road
英国顶级开发商伯克利集团
知名建筑设计事务所Foster +Partners
精心打造伦敦一区精品住宅
项目简介
项目名称：250 City Road
项目位置：英国伦敦一区
项目地址：City Road, Islington, London EC1V 2QQ
项目类型：一/二/三居室公寓，顶层公寓
开发商：英国伯克利集团
产权：999年
交房时间：预计2023年第二，第三季度
售价：?870,000 – ?1,995,000
250 City Road 位于伦敦一区中心地段的Old Street旁，步行可至金融城和科技城（小硅谷）。
△ 项目位置
△ 众多国际企业入驻
国际电商巨头Amazon的伦敦新总部，就选在伦敦科技城的Principal Place大厦，租赁办公面积600,000平方英尺，可容纳超过5000名亚马逊雇员，并新增450个研发岗位。
根据相关数据统计显示，目前总计有约48万人在此就业。由于受到大量的银行家、艺术家、IT精英、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人士的青睐，围绕Old Street的硅环岛区域，迅速成为房地产投资的黄金旺地。
这也意味着，无论是购房还是租房，庞大的高新职业人士为伦敦科技城区域的房产市场提供了强劲支撑。可以毫不夸张的说，现在选择投资科技城旁的250 City Road，未来房产“钱景”巨大。
伦敦一区优越位置带来的便利交通，令250 City Road项目本身也起着交通枢纽的作用。不仅联系着Old Street和Angel两个Northern Line的站点，而且也是现代化交通主干道与古典静谧河道的时空交错点。无论步行、骑行、地铁还是火车，都能快速到达目的地，完全可以用“闭着眼睛即达”来形容。
△ 步行可至Northern Line的两个站点
01 从250 City Road 出发
?Old Street —— 步行8分钟
?Angel —— 步行10分钟
?Shoreditch —— 步行15分钟
?Farringdon —— 步行15分钟
?Hoxton Square —— 步行19分钟
?Moorgate —— 步行23分钟
?Canary Wharf —— 骑行33分钟
?Paddington —— 骑行38分钟
02 从Old Street地铁站出发?Moorgate —— 1分钟
?King's Cross/St Pancras—— 5分钟
?London Bridge—— 5分钟
?Euston—— 6分钟
?Canary Wharf—— 18分钟
?Bond Street—— 20分钟
?Paddington—— 26分钟
03 从Farringdon站出发? Tottenham Court Road—— 2分钟
? CanaryWharf—— 8分钟
? Paddington—— 8分钟
? Heathrow机场—— 31分钟
更为重要的是，横贯伦敦东西的Crossrail 即将全线通车，届时从250 City Road出发步行15分钟可至途径的Farringdon站，交通将更加快捷。
△ Crossrail 途径项目附近的Farringdon站点
地处伦敦核心位置，250 City Road周边还分布着众多英国知名学府。步行7分钟可至全英第三大，伦敦地区最大的综合性国立大学——伦敦城市大学（City University London) 。地铁30分钟内可至帝国理工学院、伦敦国王学院等众多国际高校。
△ 附近众多国际著名高校
除了便捷的交通与杰出的教育，居住在250 City Road，附近来自各国的饕餮美食以及剧院展馆应有尽有，随时开启精彩生活。
步行10分钟内，有酒吧、设计独特的咖啡店以及各式各样的餐厅。附近的文化中心包括Wesley's Chapel、Sadler's Wells以及Old Red Lion Theatre。其中维多利亚 ? 米罗画廊的展览区丰富生动，拥有全世界珍贵的艺术作品。
△The John Family Project
△Victoria Miro Gallery
△Jamie Oliver's Fifteen
△Sadler's Wells Theatre
250 City Road由英国享誉盛名的开发商Berkeley联合备受赞誉的Foster+Partners建筑设计事务所精心打造。整体项目包括930套住宅、一座共190间客房的四星级酒店，8,000平米绿地、以及7,200平米A级办公区和2,800平米的零售空间。整体建筑与周边环境相得益彰，完美地融为一体。
公寓围绕中心广场而建，咖啡厅、 餐厅、零售店和创意工作坊融合其中。在这里，公共区域Wi-Fi全面覆盖， 住户可享受五星级的服务设施，从一流的健身房、20米豪华泳池和SPA，到商业休闲区、业主休息室、24小时礼宾服务一应俱全。
在两座塔楼的高层公寓（8层及以上），还可以享受360度伦敦城市景观。
“城市里的氧吧”：8000平米的绿地是250 City Road的又一大亮点，由于政府规划以及伦敦一区历史保护等原因，使得该项目拥有奢侈绿地规划。
绿地景观区域内设有咖啡馆，餐厅，零售商店，独立创意的工作空间以及一座拥有190间客房的4星级酒店NHOW，公共区域完全覆盖无线网络。
△NHOW酒店内景
项目配备健身房，露天花园，豪华泳池和SPA，桑拿室，蒸汽浴室，业主休息区域等公共设施，提供24小时礼宾服务。除此之外，项目还提供安全的地下停车场和全天候安保服务。
△ 社区环境
△ 业主休息室
△ 瑜伽室
△ 健身房
△ 泳池
整个项目高端的定位及简洁、现代化的设计都非常受IT人士的青睐。室内风格雅致温馨，且具有设计感。公寓内均配备了西门子集成式家电、地暖、舒适性空调系统和豪华浴室等设施。
△ 客厅
△ 厨房
△ 客厅
△ 卧室
△ 浴室
【户型品鉴】
△一房
△两房
△三房
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