Question 1▼
粉丝提问：您好老师，我最近打算买婚房，首套房想买在镜湖，有什么推荐吗？精装优先，目前打算在凤林府和融创一号院中选择，想听听你意见，我该如何选择。
越宅伊答：你工作的地方距离这两个小区确实都挺近的，考虑到你是婚房，我说几个点供你参考。
首先，千万不要觉得这套房子会住一辈子，适度留出面积段的冗余度就可以了，不用考虑什么一步到位，人生有太多变化是无法预料的。
这两个小区，都有107平方米的户型，如果你是刚刚够得上门槛，可以选择从这里“上车”；当然，如果你的经济实力较强，还可以选择140+的面积段。
其次，地段的选择看你自己的爱好。一般来说，刚结婚的生活需要距离商业区更近一些，从购物、休闲、娱乐等消费需求来看，步行可以抵达的融创臻越院（推广名为：绍兴壹号院）更具优势；当然，如果你是一个性格偏安静的人，喜欢与繁华喧嚣拉开适当的距离，那无疑宝能凤林府具有更强的优势。
最后，从建筑形态上说，臻越院目前主推的房源是高层住宅，而凤林府的房源是11层的洋房，二者从得房率方面比较，凤林府会更有优势，也就是说同样的建筑面积，套内面积更大。以上三点，供你参考，其实选哪个都不会错，关键看哪个更适合你。
▼宝能凤林府图片
最后，【杭越府】总建筑面积约38万方，规划有建面约89-127㎡的都会高层25栋，高层建筑层数为15-18层。另还有36幢排屋，能满足不同购房者的需求。
因为楼盘本身体量较大，因此也赋予了小区内部充裕的景观空间，加之ta在融杭版块中“1”字头的房价性价比，更使得【杭越府】对马鞍本地人，以及“融杭”周边的人，有着无法抗拒的“吸引力”。
Qustieon 2▼
粉丝提问：老师您好，最近我想买一套附近有对学校有较多选择的房子，您有什么推荐吗？
越宅伊答：房子附近有较多学校的首先我想到的是中海·九樾。
它的附近有元培小学、元培中学和阳明中学，涵盖了12年的学龄阶段。
特别是元培中学，目前在越城区内的各大初中，堪称翘楚，周边不少老破小都因为这所学校提升了房价。
根据越城区政府公布的马臻路与胜利西路口地块规划，未来绍兴元培中学将向西扩建，新增建设用地8998平方米。扩建后的元培中学，不仅会更完善原来的建设设施和教学场地，更可以在一定程度上扩招生源，此次元培中学的扩建无疑会提升该校的知名度，这对于想就读元培中学的家庭来说，无疑是一大利好。
近期，还有一个和教育有关的新闻，就是元培小学和元培中学组成了教育集团。
这是越城区教育资源整合的一项大大举措，未来将进一步拉升这里优质教育资源的品质。
▼中海·九樾效果图
Qustieon 3▼
粉丝提问：老师您好，我杭州人，但是现在生活工作都在马鞍，目前有想在马鞍附近买套房子的想法，您有什么好的推荐吗？
越宅伊答：首先恭喜你从杭州到绍兴马鞍来工作。
或许你会奇怪，为什么要恭喜，因为这里的工作环境目前在钱塘江南岸的多个工业区里是相对较为成熟的，也是收入较高的区域之一。
安居乐业，从来都是一体的。
对于年轻人来说，居住地和工作地距离近，对于职场未来的发展是有极大优势的。
在马鞍的话，不妨关注下一个新盘【宝龙金科·杭越府】。
首先，杭越府离你很近，位于马鞍的成熟地段，算上地理上毗邻的钱塘新区，这个区域可以概括为“杭绍新城”。
其次，马鞍这个地方未来不会差，随着印染行业的集聚，蓝印小镇将孵化产业链上的新产业。最后，从城市发展的角度来，绍兴这座城市从“山会时代”到“镜湖时代”，几乎是马不停蹄向北生长发展，选择这里，也是选择城市发展的主旋律。
目前，杭越府周边的配套也已比较成熟。
根据规划，【杭越府】总建筑面积约38万方，规划有建面约89-127㎡的都会高层25栋，高层建筑层数为15-18层。另还有36幢排屋，能满足不同购房者的需求。
宅叔有话：绍兴，值得更好！
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来源：网友&粉丝提问、网络等越宅综合整理
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