二手房买卖，靠谱的中介至关重要！
但是，中介也需要赚钱养家，他们为了促进成交，难免会用上一些小套路。
下面，就让我们看看中介们的一些小套路吧。
1、好房源，报低价，吸引多位买家同时看房，造成竞争局面，促进成交！
一般，中介碰到比较好的房源，如低总价学区房之类，会提前发布朋友圈，故意放出略低于市场的价格，吸引买房人。
买房人看到这种房源，往往会很激动，纷纷要现场看房，有些人甚至会带着现金，要求当场签约。
约谈那天，就会出现1位房主面对多位买家的局面，这样一来，买家心理慌了，房主心里乐了。
前阵子，水曲巷锡师附小本部的一套老破小，挂牌价190万。中介透露，一天就接待了十几组看房客户。甚至有客户为了争抢房源，主动把价格抬到了220万！
2、个人中介压低中介费，抢占市场！
比如，南京河西某小区内部的二手房，很多被一位个人中介给承包了。

一是因为该中介与老业主关系比较好，小区内部置换大部分会从这位中介手里走。
二是，该中介会以较低的中介费吸引买卖双方。
据说，该中介凭着前两年大好的市场行情，频频成交，已经在河西买房了。
对于这种行为，很多品牌中介都说很无奈，他们公司有规定，还有各种成本，根本不可能跟这种个人中介打价格战。
而且，一般不正规、小型的中介，出现乱收费的可能性更大。
3、遇到好房源，中介压价拿下，高价出手！
遇到好房源，很多中介会心动，也有中介小团体会采取一种行为：上门看房，集体压价，成功打压房主心理预期后，以低价拿下该房源，但是不过户，等有人想买，再加价卖出去，赚取差价。
4、看房顺序有讲究！层次分明造成心理落差！
中介在跟你的聊天过程中，会摸清你的喜好、预算等，然后要带你去看几套房，让你挑选。
一般来说，中介第一套会带你看想让你买的房子，第二套会带你看比较好的房子，但是超出预算的，第三套是比较差的，利用看房的心理落差加以引导。
5、买家犹豫不决的时候，用“托”来助攻！
等到你快要下定决定，但是又犹豫不决的时候，中介会提前联系好人，在你面前演一出戏。
“W客户看中xxxxx的房子，今天下午准备过来交定金了！”旁边另一位中介说道。（xxx就是你看中的那套房）另外，该套路同样适用于新房！
6、房价永远涨，买房的最好时机就是现在！
最普遍的，中介们时常会在朋友圈等地方发布一些内容：
总而言之就是：
名校来了，房价要涨；商业体来了，房价要涨；地铁来了，房价要涨；政策要变，房价要涨；房贷利率要上涨，买房成本要提高，赶紧买！
废话不多说，赶紧买房！
这些套路可能都比较简单，很多人换个场景，比如在商场里、大街上，一眼就能看穿，但是在几百万的房子面前，却时常中招。你有过类似的经历吗？转给亲朋好友避免被坑！
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