最近，一张“天猫双11·阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上热传，迅速成为网友关注的焦点，阿里拍卖将在今年双11当天推出上万套二手特价房，这些房源里还包括了不少学区房。
这其中，有绍兴的学区房，它能抢得到吗？靠谱吗？
在这张截图上总计33套待拍卖房产，房源主要来自杭州的上城区、下城区等区域，以小户型居多，起拍价格则从100多万元到300多万元不等，而且其中有些还是学军小学、安吉路小学的学区房。

记者从阿里拍卖工作人员了解到，今年双11，的确会有来自全国各地的上万套特价房进入拍卖，类型涵盖学区房、地铁房、景区房等等。

阿里拍卖：房源来自全国  绍兴也有拍卖房源
阿里拍卖工作人员告诉记者，这批房源大多来自法院、政府机构、国企，还有一些来自个人的房源，从供应的角度，非常丰富。他们会在11月1号起，陆续上传相关的这个房源。

打开阿里拍卖，页面的显目位置上已经标注出“双11”特价买房等字样，虽然这批特价房还未上线，但一些优惠房源已经陆续推出。

记者在越城区范围内，发现了几套学区房，大多都标注出拍卖价格低于评估价30%。在其中一套花园新村住宅的拍卖详情里，建筑面积52.23平米，起拍价687330元，折算成均价大约在1万3一平米，该房源吸引了3757次围观，174人设置了拍卖提醒。记者从花园新村附近中介处了解到，该小区属于塔小建功双学区，房价稳定在每平方米2万元左右。
中 介
塔小建功现在升学率在绍兴来讲，还是比较好的，从升学率方面，作为家长来讲，小孩读书，这里的学区，市场价格就推高。
部分中介表示，这套拍卖房源标价仅仅只是起拍价，按照目前绍兴市场供需关系，最后的成交价会回归“市场价”。
房屋中介：低价为“吸客”！噱头！

今年9月份，阿里拍卖就在杭州推出了1元拍特价学区房的活动，最终，这套80平米的学区房以640万元，单价7.98万的价格成交，与市场价格相差无几。

不少中介认为，阿里拍卖推出这个特价学区房活动，主要还是以吸引客流为主，但是拍卖竞价难度高，所以，二手学区房线下为主的销售模式很难改变。

学区房拍卖有风险  “过户”是难题
借着“双11”的声势，“学区房拍卖”也来凑热闹。学区房的价格变动，牵动了不少家长的神经。那么这个低价拍卖的学区房，是否真的靠谱？市民为此会卖单吗？

一些市民表示，特价拍卖学区房的价格比市场价格低，还是可以的，老百姓也比较容易接受。
不过，也有市民表示，即使特价起拍，也很难捡到便宜，而且在网上购买二手房存在一些风险。
市  民
有点噱头的，现在有些都要2万元/平米多了，就拍卖的话，你有些房子本来价格还挺低的，大家一起拍，最后价格也都差不多了。
记者从中介屠师傅那里了解到，购买拍卖房屋，一定要提前到现场实地考察，详细了解原房主的身份背景及房屋被拍卖的具体原因。另外，特别是学区房拍卖，还涉及到落户问题。
新闻链接：网上拍套学区房   为啥难过户？

去年4月份，河南信阳的王先生在网上拍到了一套学区房，付完全款之后，这套司法拍卖的房子至今没能过户。
一年多之后，这套房子不仅没有腾空，里面还住着人，因为没过户，孩子也没法在该学区上学。
据王先生说，买这个房子，本身也是为了小孩上学的，现在负责办理过户手续，腾空腾房手续一个都没有走，这个房子现在还是被执行人住在里面。

当班编辑：季建明
绍兴新闻频道记者  张平 王帅