10月21日上午，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
今年9月，有12个城市的新房价格出现环比下降，数量创年内新高，5个城市房价持平，53个城市房价上涨。
其中，南宁位居涨幅榜榜首，达到2.1%。
9月70城房价大数据


图 / 国家统计局
从城市层级看，房价出现普涨情况。同比来看，一线城市房价涨幅扩大，但二三线城市的涨幅均有回落。


按照惯例，房企每年都会针对“金九银十”做一波促销活动。今年年中，恒大等房企的确也推出了类似的措施。但从数据来看，“以价换量”似乎并不是主流。
有分析认为，相比以往的直接降价，今年房企大多以“暗降”的方式来进行促销，比如，赠送面积、赠送车位、赠送精装修、减免物业费等，因此实际销售价格并未下降。相反，由于这些措施刺激了市场需求，使得成交量大幅增长，于是反过来刺激了价格的回升。
国家统计局此前发布的数据显示，今年9月，全国商品房销售面积17330万平方米，销售额16118亿元，分别比8月上涨了32.6%和32.0%。
受此影响，今年前三季度，全国商品房销售面积119179万平方米，同比仅下降0.1%。也即，商品房成交面积接近去年同期的水平。
分析人士认为，当前房企的融资环境仍然较为紧张，加之四季度是冲击年度业绩的时点，预计企业可能在此后推行价格优惠策略。但与此同时，直接或间接松绑楼市政策的城市越来越多，并对市场带来刺激。受此影响，未来房价可能在整体稳定的基础上，出现一定的上下波动。

广西房市数据
据国家统计局显示，9月南宁新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%，涨幅较上月回落0.2%；同比上涨12.2%，涨幅较上月扩大1.9%。
从涨幅情况来看，南宁9月房价环比涨幅再次排在全国第一！同比涨幅排在全国70城中游。
2019年以来，南宁整体新房成交均价基本都在1.15万元/平方米左右浮动，基本处于平稳状态。据克而瑞广西片区数据显示，9月南宁整体新房成交均价在11606元/平方米。
除了南宁，广西还有2个城市纳入统计，分别是桂林和北海。
桂林9月新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅较上月扩大0.7%；同比上涨10.3%，涨幅与上月持平。
北海9月新建商品住宅销售价格则与上月环比持平，涨幅较上月收窄1%；同比上涨9.9%，涨幅较上月收窄0.9%。
网友热议
@朱槿花花花开：
以南宁的工资水平都不配出现在这个名单里，结果居然领跑？南宁人太难了！
@钟秉均：
南宁？匪夷所思！
@少年王破：
来来来为我们大南宁鼓掌！三线的收入一线的物价，超越北上广深杭香港指日可待！！！
@一个你想不到的ID：
希望南宁的速度可以等等我。
@延長可愛：
南宁你有事吗？？？？？？
@树皮小牛：
一个月涨2%，一年就是24%，是银行1年定期收益16倍，确实是目前最好的投资项目，怎么能叫人不心动？又如何实现房住不炒？
@路过聊聊天：
太扎心了！工资上涨的速度远远追不上南宁房价上涨的速度！情何以堪！
你觉得南宁的房价还会涨吗？
欢迎留言聊聊
■来源：南宁地产圈、21世纪经济报道、21数据新闻实验室、南宁楼市头条
■责编：阿迪
■审核：阿飘

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