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刚刚！徐州成功拍出了5块地
全部都是底价成交！其中包括贾汪奥特莱斯用地徐州第2座奥特莱斯来了这标志着徐州又一个新地标诞生！另外，弘阳地产连拿大吴镇3块住宅用地弥补了区域内的新盘短缺现状
土拍结果：
1、2019—3号利大路西侧地块，被徐州衢昊置业发展有限公司拿下，底价成交，成交总价1331万元；
2、2019—4号西大吴温泉小镇地块，被奥特莱斯拿下，底价成交，成交总价1.8261亿元！
3、2019—5疏港大道北侧地块二，被弘阳地产拿下，底价成交，成交楼面地价1071.44元/㎡；
4、2019—6号疏港大道北侧地块三，被弘阳地产拿下，底价成交，成交楼面地价1071.45元/㎡；
5、2019—7号疏港大道北侧地块四，被弘阳地产拿下，底价成交，成交楼面地价1071.47元/㎡！

土拍亮点：
1、今天的土拍总体来说有点冷清，5块地全部底价成交；
2、奥特莱斯拿下西大吴温泉小镇地块，这标志着徐州第2座奥特莱斯来了；
3、弘阳地产连拿3块大吴的地块，将很大程度上弥补大吴镇新盘的缺陷！
1潘安新城板块2块商业用地成功拍出，潘安新城正在崛起！
2019—3号利大路西侧地块   

地块位置：利大路西侧， 马庄东侧
出让面积：14787㎡
容积率：0.4-1.2
绿地率：≥15%
规划用地性质：景区配套商业用地
出让年限：40年
限高：15米
成交总价：1331万元
2019—3号利大路西侧地块，被徐州衢昊置业发展有限公司拿下，底价成交，成交总价1331万元。
该地块就位于潘安湖湿地公园内，后期应属于潘安湖湿地公园配套商业。目前地块附近已经有4家品牌房企进驻，分别是恒大潘安湖生态小镇、禹洲鹭湖朗廷、大华潘安湖首府、中昂博观。
其中恒大潘安湖生态小镇目前高层、洋房在售，户型面积92-312㎡，高层均价约8000元/㎡，洋房均价9000元/㎡。

禹洲鹭湖朗廷目前152㎡合院在售，均价13000元/㎡-15000元/㎡。
大华潘安湖首府预计10月底加推1栋高层，目前正在预约登记，户型面积105、129㎡，前期洋房均价8581元/㎡。
中昂博观将推出95㎡-115㎡户型，具体价格和开盘信息待定！
2、2019—4号西大吴温泉小镇地块 

地块位置：310国道南侧
出让面积：140672㎡；商业78452㎡，住宅62220㎡；
规划用地性质：商住
出让年限：商业40年，住宅70年
绿地率：商业不低于10%，住宅≥35%
容积率：1.01-1.6；商业0.5-0.9，住宅1.6-2.2
限高：商业100米，住宅54米
成交总价：1.8261亿
2019—4号西大吴温泉小镇地块，被奥特莱斯拿下，底价成交，成交总价1.8261亿元！
今年7月，徐州市贾汪区在深圳召开 2019贾汪（深圳）招商推介会， 现场共签约项目23个，总投资193.95亿元。
如今第2座奥特莱斯地址终于定了下来，不管是对徐州人还算对贾汪人无疑是个好消息，潘安湖奥特莱斯以后也将成为徐州的新商业地标！
距离这块地最近的楼盘就是禹洲鹭湖朗廷，是禹洲地产首进徐州打造的温泉小镇项目，以1.9亿元总价控股温泉小镇，住宅现在打造为152㎡的合院别墅产品。

2弘阳地产连拿大吴3块住宅用地，成交楼面地价1071元/㎡！
疏港大道北侧3块住宅用地是此次涉宅用地主力供应板块，总体量近19.57万方，起拍楼面地价1071元/㎡，这3块地全部被弘阳地产拿下，将极大地弥补大吴镇新盘稀缺的现状。

以上3个地块都位贾汪区大吴板块，值得注意的是，板块内今年内已拍出2块工业用地，将打造成ROME智慧物流园，这3地块就位于智慧物流园附近。
地块附近商品房比较少，距离比较近的楼盘就只有绿地运河小镇，目前在售楼栋还有少量房源，户型面积105㎡、118㎡，精装交付，均价6500元/㎡。

每一次拍地，都是影响徐州楼市格局的重要事件，区域的发展，房价的走势都蕴含其中，关注楼市，必然要关注土拍。

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