昨日，国家统计局公布9月70城房价数据。其中，徐州新房环比上涨1.1%，同比上涨14.1%，今年1-9月份已经累积增长8.8%，二手房环比上涨0.9%，同比增长6%。截至日前，徐州新房已连续上涨44个月！


解读来看主要有两点：一、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平；二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落。
随着新房价格的不断攀升，低价刚需盘也在逐渐淡市。
去刚需成主流 各区均价分化开始明显
据相关网站统计，目前徐州主城的44家楼盘里，购房总价在120万以内的楼盘仅有24家，120万-150万的有7家，总价150万以上的有13家。这就说明，徐州目前的中高端盘已经霸揽大半楼市，刚需的处境好尴尬。
虽说徐州目前在售刚需盘倒也不少，但放眼望去这些刚需盘所处的位置还是相对较偏的，加之今年市面上的一些高价盘也逐渐入市，刚需更是无处安放，所以趋势其实很明显：各区域已经开始去刚需，各区均价差别开始逐渐明显。
下面看下10月份的徐州房价地图：

以上各区域里，价位最高的当属云龙区和新城区了。一个是主城区最核心位置，一个是“最具规划潜质”区域，都有其最具主角光环的特质，而两区域内楼盘数量并不多，云龙区仅5家，新城区仅6家。
泉山区和鼓楼区主要涉及刚改盘和高端盘，新房供应量处于适中位置，较其他区域相比资源配套更为完善。
而铜山区就是房价跨度比较大的区域了，从刚需到改善再到高端都有，而且也是楼盘汇集的区域，所以目前来看铜山区是徐州各区域中的房源供货担当者。
徐州总价百万以内各区可购置房源
说了那么多，大家肯定想知道：徐州目前总价100万以内，还能买到哪些楼盘？下面小编统计了各区目前在售的楼盘及购房所需最低总价，户型为所有在售及待售，可参考对比选择。

统计时间：2019.10.22
据统计显示，泉山区有1家，鼓楼区有4家，经开区有2家，余下的都集中在铜山区，为12家，共计19家总价一百万以内的在售楼盘。最后关注下以上可购置各区域内即将开盘加推的楼盘信息，不要再错过最后这趟末班车啦啊？
泉山区
鱼先生的时代预计近期推出10#、11#、12#三栋楼，均为毛坯房源，共计498套，均价8505元/㎡。目前正在定存中，78㎡、86㎡定存15万，100㎡定存20万。毛坯房源预计2021年12月25日交房，装修房预计2022年6月30日交房。目前优惠与之前一样，交六千抵一万。

鱼先生的时代沙盘实拍图
铜山区
中骏柏景湾预计10月底11月初开盘推3、4#楼，共计188套房源，具体价格待定。在售1、7#楼，目前还剩少量房源。1、7#楼，均为2梯4户，1个单元，1#楼为26层，7#楼为33层，户型为99、115、127㎡。共计236套房源，1#楼均价8688元/㎡，7#楼均价8900元/㎡左右。3天内签约优惠1%，认购优惠1%。

中骏柏景湾沙盘实拍图
鼓楼区
中南中山府预计11月加推高层15、18、19#，洋房12#。共计456套房源。目前开始定存，金额3万元。高层15、18、19#均为34层，1个单元，2梯4户，中间户102㎡，边户119㎡；洋房12#为12层，2个单元，1梯2户，户型为129㎡。

中南中山府沙盘实拍图
经开区
领地融创宸公馆预计12月加推最后一栋3#楼。3#楼为33层，为2梯4户，1个单元，户型为105、125㎡。预计均价8700元/㎡，具体开盘时间待定。


■ 房贷利率已经正式换锚，徐州多行开始加点实施新政，以后买房要多花钱了？
■ 楼面价8293元/㎡！绿城总价14.05亿落子北二环 !鼓楼区豪宅时代就要来临！
■ 拿地10年终于开售！铜山1.39万纯新盘首开184套房源去化8成！金九“尾牙”徐州供房量超1180套！买房人抓紧！
■ 狭路相逢勇者胜！四区十盘大PK，高价盘的“奢侈品”价格真能对得起消费者？
■ 真办肆！徐州地铁试乘第一天！小编赶早带来热乎体验“干货”，记得双击么么哒