壹
终于开盘了。
昨天，期待已久的绿地新里城，迎来了首次开盘。
这次开盘共推出483套房源，包含3幢高层及4幢洋房。
虽然尚未得知具体的销售情况，但从现场的人气来看，去化应该还不错。

贰
嘉兴市区上次有纯新盘开盘是什么时候？
恐怕还要追溯到7月下旬首开的紫城悦澜湾项目。
换句话说，这三个月里只有绿地新里城一个纯新盘上市。
“缺房”似乎成了嘉兴楼市的高频词。
这也直接反映到了嘉兴楼市的成交量上。
据统计，7月份嘉兴市本级新房住宅备案共计2947套，8月份仅成交1261套，环比7月下降了57%，成交量直接“腰斩”。
而传统的“金九银十”旺季成交也并不理想，9月份嘉兴市本级住宅成交量为1467套；10月份截至20日，住宅成交1320套房源，相信也只是略有回温。

叁
市场可供选择的楼盘太少，这也让很多人推迟了买房计划。
但是，一有“合适”的楼盘出现，还是难逃“真香定律”。
比如，此前信达翰林兰庭最后488套房源以“现房”的状态开盘，引发了大量客户“漏夜排队”，开盘当天就基本仅剩少量的顶楼和底楼的房源。
当然，能买到这些“红盘”的人毕竟是少数。
而那些还没来得及“上车”的购房者，原因都不尽相同。
有没抢到的，还有位置不满意、户型不满意、价格不满意，各有各的原因。
当然，更多的购房者正“憋着”，等待新盘的上市。
因为新盘选择余地更大，而且首开往往也是最实惠的。
如今，2019年已经仅剩下不到三个月的时间，不少项目又开始有了动静，众多纯新盘即将进入嘉兴购房者的视野。
我们预计，未来几个月嘉兴楼市新增供应量将超过百万方。

秀湖“三兄弟”锋芒正盛
富力·云庭雅居，项目规划有13幢3层联排、4幢10层的小高层、5幢18-26层的高层住宅。建面约98-138㎡户型，预计10月底、11月初或将首次开盘。
信达·君望里，住宅有14幢10-18层的高层、小高层房源，小高层建面约99-165㎡，高层建面约129-144㎡，目前临时展厅位于八佰伴（必胜客旁）。
交投祥生·上湖轩，项目由12栋高层及沿街商铺组成，其中高层户型面积段为95-175㎡不等，目前上湖轩两大城市展厅均已开放，分别位于经开万达广场北楼1层（1号门入口）和秀湖公园东门（麦诺咖啡体验馆内）。
兴业两盘入市在即
经过了近两年的沉寂，香港兴业位于石臼漾和姚家荡的两个住宅新盘终于将要入市。
香港兴业·家逸园，项目位于东升西路与昌盛中路交叉口，规划有6幢11层的小高层，设计有建面约145㎡4房2厅2卫、约175㎡5房2厅3卫、约188㎡6房2厅3卫以及约214-284㎡的顶跃四种户型。
香港兴业·畔月湾，位于城南街道，长桥路东，腊梅路南，用地面积12431平方米，建筑面积19890平方米，由2幢3层的排屋和3幢11层的小高层及配套公建组成。
万科速度“望尘莫及”
8月中下旬，万科分别竞得位于城北板块和高铁新城的两宗宅地。
如今时隔两个月的时间，位于城北板块的万科·环萃园项目已经开始进行推广，项目规划有10幢22-26层的高层住宅，户型建筑面积约98—130㎡。
而位于高铁新城万科庆丰路项目虽然目前还未正式亮相，但是以万科的开发速度，相信在年底之前入市毫无问题。
此外，包括正黄·泊翠里、新希望·锦麟澜湾、新希望·锦棠里、苏嘉·名境园，多个纯新盘项目预计都将在不久后与大家见面。
正黄·泊翠里，项目位于城东板块，南至章园路，北至城东路。由3层的排屋、8-11层的小高层、15-18层的高层和2幢2层的商业用房组成。
新希望·锦麟澜湾，位于科技城板块，南至科兴路，西至亚欧路，由10幢16-18层的高层、11幢9-10层小高层，1幢3层的幼儿园和1幢1层的社区物业用房组成。
新希望·锦棠里，位于城北板块，东至城北路，北至三元路。由7幢24-25层的高层，1幢3层的幼儿园，1幢4层的商业组成。
苏嘉·名境园，位于国际商务区，西至普民路，北至文贤路。项目由6幢11层的小高层、6幢18-23层的高层及配套公建组成。
随着年底的临近，不少开发商都将加快推盘的节奏，相信这一大波新品的入市，将大幅度改变目前嘉兴楼市“房荒”局面。

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