直播预告
凤林西路以南3号地块
直播时间
2019年10月22日上午9时
实时播报|行业分析|竞猜有礼
本期话题
镜湖三连拍开场，
能否影响未来半年
镜湖乃至绍兴的房价走向？
（文末竞猜送福利）
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时至10月下旬，“低调”已久的土拍市场，风云再涌。
未来10天内，镜湖三大新地块连拍，最靠近规划地铁3号线的凤林西路以南3号地块，率先“点燃烽火”，起拍楼面价8648元/㎡，实际起拍楼面价10231元/㎡！
说起这块地的优势，非常明显。
镜湖中心3公里以内红利区，规划地铁口，靠近104国道（二环西路-绿云路）、越西路等城市主干道；
所处的凤林西路片区规划启动，规划有商业综合体、新学校、幼儿园；
西侧小善江流淌而过，东向越西路以东规划“樱棠春晓”植物景观廊道、运动公园，繁华与繁花，咫尺之间；
北首新人民医院（规）选址于此，南向毗邻梦享城商业配套，往东环宇总部、越发紫金广场等商务大厦云集，家庭与事业，一线直达。
同样，这块地的“劣势”也是一眼就能看到。
目前周边缺乏醇熟配套，依据出让公告，还要求配建安置房，2开头的容积率也基本与排屋等低密产品无缘。
土拍的趋势和风向，一定程度上，是未来半年楼市走向的“信号灯”！
10月22日上午9点，锁定住在绍兴土拍频道，一起围观久违的土拍大战！
基本信息
镜湖中心红利区纯住用地凤林西路与越西路交界处附近要求建设一定数量回购安置房安置房回购价16000元/㎡住宅建筑要求全装修
地块亮点
二环西路-绿云路 650米
毗邻 地铁3号线 规划站点
梦享城 600米
佳源广场 1.8公里
灵芝卫生院 1.2公里
新人民医院（规）800米
灵芝小学 400米
灵芝镇中心幼儿园（创业园区）150米
绍兴一初镜湖校区 1.8公里
奥体中心 2公里
*以上均为直线距离，仅做参考
镜湖土拍情况
绍兴地铁·03-09-1号地块，楼面价11631元/㎡
武汉地产·03-04-1号地块，楼面价13613元/㎡
武汉地产·蛟里2号地块，楼面价13732元/㎡
龙湖·大树江4号地块，楼面价8818元/㎡
宝能·蛟里1号地块，楼面价13814元/㎡
宝能·官渡1号地块，楼面价10820元/㎡
金昌·大树江5号地块，楼面价7304元/㎡
阳光城·绿洲路1号，楼面价11652元/㎡
镜湖在售均价
金昌白鹭凤林 20500元/㎡
宝能凤林府 24000元/㎡
龙湖金茂逸墅 26000元/㎡
融创绍兴壹号院（臻越院）27000元/㎡
阳光城檀悦（檀悦府）19000元/㎡
祥生湛景金麟府（金麟府）27000元/㎡
万科大都会（天际府）25000元/㎡
大家境界 21000元/㎡
凤林西路以南3号地块出让
起拍楼面价8648元/㎡，
能否刷新镜湖楼面价记录？
欢迎留言参与竞猜讨论！
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