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2019.10.14-10.20
杭州楼市开盘项目汇总
*数据来源于同策数据库
住宅市场
根据对杭州楼市主要项目
每周开盘推售信息的实时更新，
上周杭州市场共5个项目入市，
推盘总体量为6.4万方，
总计供应567套，
各项目开盘当日总计成交205套，
上周无首开项目。
（本期开盘项目统计为杭州市八区，
含余杭、萧山区，不含富阳、临安区。）
项目开盘简讯
奥克斯金宸玖和府
【开盘简讯】
奥克斯金宸玖和府，2019.10.14加推7F洋房9#，26F高层11#，共计237套房源，洋房开盘均价35000元/㎡，高层开盘均价29700元/㎡，含精装修3200元/㎡，加推当天去化17%。
【开盘小结】
本次开盘高低配组合策略，高层洋房作为板块断供后的首次入市，一次性推盘237套，摇号登记恰遇国庆假期，导致客户登记量不足流摇，去化情况一般。
赞成旭辉时代悦章
【开盘简讯】
赞成旭辉时代悦章，2019.10.14加推6F洋房2#、3#、6#，共计128套房源，整体开盘均价19400元/㎡，含精装修2500元/㎡，加推当天去化95%。
【开盘小结】
项目位于超山风景区旁，此次是洋房首开，目前项目周边有九年一贯制学校、省三级重点高中及百联奥特莱斯在建，客户多看中未来升值潜力，吸引力较大，去化速度较快。
嘉裕天城二期
【开盘简讯】
嘉裕天城二期，2019.10.17加推14F高层10#，共计84套房源，整体开盘均价19400元/㎡，含精装修2500元/㎡，加推当天去化20%。
【开盘小结】
项目板块内配套尚未成熟，但作为绕城周边总价200万以内三房两室两卫产品，产品稀缺一定程度上吸引交通主干道沿线外溢客户，整体89㎡小面积产品去化较快。
时代滨江悦
【开盘简讯】
时代滨江悦，2019.10.18加推25F高层8#，共计48套房源，整体开盘均价42000元/㎡，毛坯，加推当天去化40%。
【开盘小结】
项目周边竞品绿城晓风印月同期推出5栋，对本案客户产生一定的分流，客户选择空间大，购房情绪相对理性；客户以滨江区地缘客户为主，萧山区有少量客户。
龙湖春江天越
【开盘简讯】
龙湖春江天越，2019.10.18加推7F洋房15#，11F小高层19#，共计70套房源，整体开盘均价27205元/㎡，含精装修3500元/㎡，加推当天仅去化10%。
【开盘小结】
整盘采用小步快跑，本次开盘距离上次开盘时间短，高低配组合策略出货，洋房产品价格偏高、从去化程度看，区域内改善客户承价能力低、产品接受度不高。
上期回顾
【同策观察】杭州楼市项目开盘动态（2019.10.7-10.13）
根据杭州楼市项目状态持续观察，
浙江同策将会持续更新楼市开盘动态。
同时，浙江同策已展开对于杭州市待售项目持续跟踪，
更多信息请查阅：
【同策观察】杭州待售楼盘动态（10月刊）
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