2019年10月18日，全国重点市场资讯：
【宏观】经济持续下行，投资、出口回落，消费平稳，房地产投资韧劲仍在
1、统计局：3季度GDP同比6.0%（1季度6.4%、2季度6.2%）
 （1）投资：1-9月，固投总额46.12万亿，同比5.4%（较1-9月回落0.1%）。民间投资同比4.7%（较1-8月回落0.2%），制造业投资2.5%（较1-8月回落0.1%），基建投资同比4.5%（较1-8月提升0.3%）。
 （2）消费：1-9月，社销总额29.66万亿，同比8.2%，其中9月同比增长7.8%（较8月提升0.3%）。
 （3）出口：1-9月，出口增长5.2%，进口下降0.1%。其中，9月，出口下降0.7%，进口下降6.2%。
 （4）工业生产：1-9月规模以上工业增加值同比增长5.6%。其中，9月工业增加值同比5.8%（较8月提升1.4%）。
 （5）房地产：1-9月全国房地产开发投资同比增10.5%（与1-8月持平）。商品房销售面积同比下降0.1%（降幅较1-8月收窄0.5%）、销售额同比7.1%（较1-8月提升0.4%）。9月末，商品房待售面积4.93亿平米，较8月末减少438万方，住宅待售减少293万方。
【土拍】滨江41亿杭州拿地，中梁夺宁波地块，融创徐州摘地，正荣武汉再落子，大华首进天津
1、杭州：滨江41亿摘奥体地块
   钱江世纪城68.9亩（R=3.0，配建6890㎡公租房、代建幼儿园一所)，7家房企，滨江集团溢价19.58%、总价41.52亿、楼面价30135元/㎡，毛坯限价47000元/㎡、精装限价4500元/㎡。周边保利精装高层47439元/㎡。
2、宁波：中梁夺海曙地块
   海曙区76.8亩（R=2.9），6家房企、103轮，中梁溢价8.62%、总价25.81亿、楼面价17380元/㎡。周边精装高层32000元/㎡。
3、徐州：融创夺泉山地块
   泉山区40亩（R=2.7），4家房企，融创溢价30%、总价4.01亿、楼面价5595元/㎡，周边精装高层14000元/㎡。
4、武汉：正荣/南山分食光谷中心城地块，联投揽花山2地
  （1）东湖高新光谷中心城59亩（R=2.5），10家房企，南山地产溢价81.8%、总价12.22亿、楼面价12363元/㎡。东湖高新70亩（R=2.1），7家房企，正荣溢价53.5%、总价10.18亿、楼面价10438元/㎡。周边高层精装18000元/㎡。
  （2）东湖高新花山228亩（R=1.2）+81亩（R=2.1），联投置业溢价26.1%/50.55%、总价24.7亿、楼面价9532/11253元/㎡竞得，联投为一级整理方，周边建发高层精装19400元/㎡。
  （3）东西湖125亩（R=3.12），4家房企，武汉航发星辰产业发展溢价20.23%、总价7.13亿、楼面价2749元/㎡。地价高于18年12月海伦堡2127元/㎡地块（R=3.0）。周边配套不成熟，无在售项目。
  （4）蔡甸183亩（R=1.0-2.5，有配建要求），5家房企，武汉轨交溢价36.35%、总价9.94亿、楼面价3597元/㎡，周边精装高层9700-10200元/㎡。
  （5）蔡甸中法生态城74亩（R=2.0，商业28.9%），3家房企，金地溢价5.71%、总价2.96亿、楼面价3020元/㎡，需引入世界500强子公司或中房企商业综合实力30强企业入驻。
  （6）新洲阳逻279亩（R=1.8），1家房企，中铁置业底价10.57亿、楼面价3160元/㎡，需引入500强企业总部，为中铁后续项目用地，周边华发精装小高层9800元/㎡。
5、长沙：岳麓商住地流拍   岳麓科技园101亩（R=2.91，商业37%)，起拍楼面价3800元/㎡，毛坯限价9800元/㎡，需自持1.5万方酒店5年，最终流拍。临近10亩商业，由湖南诚锋底价0.62亿、楼面价2200元/㎡竞得，需引入湖南区域建安银行企业总部，自持不低于40%（6年）。
6、南昌：美的低溢价摘青云谱地块
  （1）青云谱37亩（R=2.5），6家房企，美的溢价15%、总价3.95亿、楼面价6324元/㎡，毛坯限价11900元/㎡，全装修建设。周边美的精装高层13500、精装洋房14000元/㎡。
  （2）九龙湖红谷滩172亩（R=2.099，商业55.23%)，1家房企，南昌中天底价7.4亿、楼面积3080元/㎡，周边精装洋房16900、精装高层14900元/㎡。
7、晋江：连捷竞得中心城地块
  中心城区39.3亩（R=3.0），10家房企，连捷溢价70.7%、总价4.78亿、楼面价6071元/㎡，毛坯限价11636元/㎡。地价略高于10月12日中南地块（R=2.5，楼面价6735元/㎡）。
8、重庆：中交二航局获九龙坡商住地
  九龙坡石坪桥79.12亩（R=2.5，商业30%，自持2万方商业10年），2家房企，中交二航局溢价5.88%、总价10.7亿、楼面价8115元/㎡（实际可售10234），周边高层14631元/㎡。
9、天津：大华获河东地块，首进天津
  河东49.74亩（R=2.19），大华（勾地）底价13亿、楼面价17906元/㎡。停牌再出让地块，挂牌价相较上次降3亿。周边高层35000元/㎡。
【房企】世茂56亿拿港珠澳珠海口岸地块
1、世茂：斥资56.4亿拿下港珠澳大桥珠海口岸旁338亩商服用地。
【融资】万科发行19年首期短期融资券，融信拟发票据偿债
1、万科：发行5亿元2019年第一期短期融资券，票面利率3.18%。
2、融信中国：拟额外发行1.2亿美元优先票据，利率8.95%，主要用于债务再融资。
【今日关注】土拍重点关注广州、东莞、绍兴
1、土拍预告：10月21日24城94宗地块出让，广州2宗宅地61亿，江门/东莞/台州/绍兴各1宗。

说明：聚焦楼市、享你所想，及时反馈楼市动态，“楼市早餐”信息为公开渠道收集整理，供大家分享，不做任何商业用途，其他模块仅对内开放。因资源、精力有限，尽可能保证信息及时、准确、完整，但不对其准确性或完整性作出保证，如冒犯，请谅解、指正。
欢迎扫描下方二维码关注，恭迎行业各大佬交流、指正！