泉州福房网“购房问答”栏目
为您的购房之路答疑解惑本期热门话题涉及楼盘评测、对比、公积金贷款城建规划、楼盘推荐、石狮买房建议等问题
1晋江保利上城评测问能帮忙分析评测下双龙路上的晋江保利上城吗？答晋江保利上城属于中高端楼盘，项目品牌和小区打造的环境都还不错，偏改善型，预算充足的话，还是值得入手的。
区位上来看，项目位于晋江市双龙路与梅岭路交汇处，占据地段优势，交通便捷，不管是去泉州市区还是晋江万达商圈都很方便。
保利上城总建筑面积约80万平，称得上是晋江区域排在前三的品质大盘，打造有平层、复式、叠拼、花园洋房、公寓等多种产品类型。这个小区的建筑设计也更优于其他项目，是由罗伯特A.M.斯特恩亲自设计，略有美式豪宅的气魄，如今实景看来，确实不凡。所以，追求居住品质需求的可以考虑，目前项目所剩的房源多为偏大面积的改善户型为主。
项目实景图
项目实景图
现前面几期产品已交房，实景呈现，可去实地感受一下。
2公积金贷款40万需符合条件
问你好，泉州公积金如果想要贷到40万需要符合什么条件呢？答公积金贷款额度和家庭收入、夫妻双方征信、负债、楼盘批准额度等综合因素相关，如果确定要买房贷款，建议可以持相关征信报告等资料到泉州公积金窗口详细测算，目前地址已搬迁至东海大厦。
3首付30万的小户型有推荐吗？
问二套商贷，首付30万，小户型有好推荐吗？答按你的需求来看，二套商业贷的话首付是30%，首付30万预算，那么可以考虑看看单价约10000元/㎡上下，户型面积约100㎡的三房左右的房源。
这个价位的话中心城区可选的楼盘不多，具体楼盘可以看看万科悦城（98-102㎡的三房，均价约10000元/㎡），南益清源春晓（89㎡的三房，均价约10500元/㎡），正荣宝嘉江滨府（89㎡的三房，限价11548元/㎡），台商的隆盛御湖湾沁园（88㎡的三房，均价约10900元/㎡）等，具体要看你更偏爱那个片区比较好推荐。
4新天城市广场可以买吗？
问新天城市广场可以购买吗，小编。答当然可以买，就看买不买得到，买得到值得入手。新天城市广场位于笋江路旁，交通区位都算不错，旁边就是新天购物广场，生活配套齐全。而且，项目剩下的这最后一栋住宅，目前已经是实景现房，即买即可交付，是当下泉州为数不多的现房销售产品。
5海宸尊域
问东海海宸尊域二期值得入手吗？未来投资发展潜力大不大？答从海宸尊域一期交付情况来看，开发商的开发实力和小区的居住品质还是值得信赖的。现在的东海仍处于限价阶段，性价比较高，此时入手项目二期是值得的。
此前，项目二期主推户型建面约102-175㎡的二至四房，产品偏改善型，居住空间较为宽敞，舒适。
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从投资角度来看，海宸尊域旁边还规划有奥特莱斯大商业、桂屿公园、泉州科技馆、工人文化宫、图书馆等多项城建利好投入，整个区域发展利好，项目还是存在一定的发展空间的。
海宸尊域效果图
6格林春天VS中航城天骏
问晋江市区的格林春天和中航城天骏首套自住可以入手吗？答这两个项目位置很近，在市场上的口碑美誉度也还可以，作为自住的话可以考虑入手。但是据小编所知，这两个项目新房住宅应该都已经售罄了，现在入手是考虑的二手房吗？如果是二手房的话，除非急着入住，不然作为首套房自住，购房成本较高，其实可以考虑购买新房更为划算。
7石狮购房建议
问小编，什么时候推出石狮买房建议，准备石狮买房子。答自2017年以来，石狮楼市逐步开启了百花齐放的格局。从早期的世茂、万科、恒大，到中梁、正荣、奥园，再到碧桂园、旭辉、龙湖等，品牌房企陆续抢滩布局石狮。
随着各大房产项目逐渐落地，大家的购房选择也变得多起来，就目前石狮楼市发展情况，可以分出几个集中区域，包括钞坑片区、城北片区、中心城区及城东片区。
钞坑片区：享石狮摩天城、石狮服装城繁华商圈。
·世茂摩天城：六期别墅在售，户型约230-260㎡，总价约295-1000万元/套；车位同步在售，参考价格16.8万元/个。
·石狮正荣府：户型建面约109-175㎡精装3-4房在售，均价约10500元/㎡。还有一栋1#楼还暂未推出。
·鼎盛天玺：户型建面约91-168㎡的3-4房在售，均价约为9700元/㎡。
城北片区：
·石狮碧桂园：1#、6#在售，户型建面约94㎡、127㎡、128㎡复式产品，约49㎡、57㎡单身公寓同步在售，均价约11000-12000元/㎡。
·石狮恒大悦龙台：9#、11#、12#楼在售，户型为110㎡三房，127-132㎡三房，142-148㎡四房，均价约10500元/㎡左右。
·鼎盛上城：目前主推户型为113-148㎡3-4房平层，以及户型约120㎡、128㎡、141㎡复式住宅，平层均价8300元/㎡，复式均价8800元/㎡。
中心城区及城东片区：
·奥园上林苑：售罄
·世茂璀璨狮城：项目主推建面约115-170㎡户型，起步价7999元/㎡起。
·石狮中骏悦景府：目前主推2#、7#、8#楼，户型约101-137㎡3-4房，均价9000元/㎡左右。
·百德畔山云海：二期房源在售，户型约135㎡、143㎡、170㎡3-4房，均价8300元/㎡。
·石狮恒大首府：四期精装房源在售，主推6#楼，户型为170㎡4房，同时2#、3#楼还有少量房源在售，建面约156-172㎡，参考均价11000元/㎡。
·石狮旭辉城：6#楼在售，共计116套房源，109㎡-128㎡三至四房，均价约9482元/㎡。
·石狮龙湖春江郦城：11#、13#楼在售，户型建面约115㎡、125㎡、140㎡三至四房，均价12000元/㎡。
·建德学府国际：少量房源在售，在售户型为100㎡3房，两梯四户，均价8800元/㎡。
永宁镇：
·中骏黄金海岸：四期组团在售，50年产权，建面约44-77㎡瞰景精装高层，均价在11000元/㎡左右。
鸿山镇：
·当代鸿山府：3#楼在售，主力户型为建面约123㎡、138㎡，均价约5300元/㎡，别墅建面约180㎡，均价约10000元/㎡。
具体要选择哪个楼盘，还要根据自身的购房预算和区位选择来做决定，推荐的话，小编会更偏向选择钞坑片区的世茂摩天城及城东片区的世茂璀璨狮城、龙湖春江郦城、石狮旭辉城，或者城北的石狮碧桂园。
8公积金贷款
问在厦门每个月公积金2000+，并且随着工作时间也会增长，假设工作两年了，可以在泉州公积金贷款多少呢，谢谢！答目前，只要你是泉州户口在泉州买房，便可以使用公积金异地贷款。现在泉州市区的住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。
但是具体公积金贷款额度还和家庭收入、夫妻双方征信、负债、楼盘批准额度等综合因素相关，如您确定买房贷款建议你持征信报告等相关资料到泉州公积金窗口详细测算。
9力高君逸府VS中海锦城
问力高君逸府和中海锦城，哪个更值得购买？答力高君逸府和中海锦城的话，各有优势，就看你的具体需求是什么了。
从地段上来看，力高君逸府优于中海锦城，力高项目位于刺桐大桥旁，过桥即可直通泉州市中心区，而中海锦城位于池店南板块，靠近机场连接线，去晋江市中心区会更快些。
从小区规划来看，中海锦城优于力高君逸府，中海锦城总建约35万㎡，共计2182套，社区规模更大些，打造高层+小高层产品规划，居住舒适性较高。力高君逸府总建约15万㎡，共计948户，打造有高层住宅、低密院墅、商铺、幼儿园等多元业态，偏新亚洲风格。
从产品来看，两个项目相差不多，都是打造的三至四房常规款。中海锦城主推建面约100-140㎡精工三至四房，力高君逸府主推建面约97-128㎡的3-4房。
从价格上来看，中海锦城首开均价约11000元/㎡，力高君逸府均价约11900元/㎡，从区位、地段来看，性价比更高的可能是力高君逸府项目。
从物业服务来看，中海锦城或许更优于力高君逸府，中海项目物业将交由品牌旗下“中海物业”管理，中海物业是中国首批一级资质物业管理企业，物业实力彰显，小区未来居住品质可期。力高君逸府也是交由品牌旗下“优居美家”管理，同样是国内综合性物业品牌服务商。
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