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 详细情报
地址：东京都港区赤坂2
价格：2,480万日元
约合：163万人民币
房产面积：19.57㎡
阳台面积：有
总户数：20户
房产户型：1室
建筑年代：1984年4月
建筑结构：钢筋混凝土造地上7层
所在层：2层
租赁情况：出租中
租金：130,030日元/月
表面回报率：6.29%
管理费：10,160日元/月
修缮费：4,400日元/月
土地权利：永久产权
交通：东京メトロ银座线、南北线
            溜池山王站徒步2分钟
            东京メトロ千代田线赤坂站徒步5分钟
推荐理由
公寓1984年4月建成，永久产权，符合新抗震标准。公寓楼位于东京都港区赤坂，地理位置优越。港区位于东京都的核心地带，以住宅及商业为主，公寓周边有很多办公大厦、西式、日式餐厅、咖啡店、居酒屋等应有尽有。同时，公寓周边交通便利，有多条线路可以利用，距最近车站溜池山王站徒步2分钟。
公寓配有自动锁及监视器，安全安心，室内生活配套设施齐全，生活便利。目前公寓出租中，表面回报率达6.29%，物件保值和升值率高，变现快，风险低！非常适合投资。
港区:港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。港区拥有虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐重镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
日本房产需要缴纳的相关税费
一．购买物业时 一次性开支
房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%
印纸费（印花税）：5,000-10,000日元
登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%
司法书士费：6-10万日元
中介服务费：房价的3%＋6万日元（不含消费税）
消费税：中介费和司法书士费的8%
保险费：火灾，地震保险（可选）
 
二．持有物业时 每年应缴税
固定资产税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％
都市计划税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％
三.出租房屋的管理费
每月房租收益×5％
图片总览
公寓外观
公寓外观
公寓入口
公寓周边
公寓户型
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