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山东，青岛，风光秀丽的西海岸核心区，正在被一个商人和一家房地产公司占领。
10月27日，久未露面的融创董事长孙宏斌出现在青岛，相比三个月前，他的头发明显变花白了。
他这次来是和青岛市政府签约，在这里投资45亿建两所医疗机构，合作方是清华大学。
和政府签约的过程比预期的漫长，不过，据说出来后他看起来轻松，自信。
建医院的地早已拿好。三个月前，融创拿下西海岸新区两幅地块，总价8.43亿，楼面价仅3053元/平，是原清华长庚医院青岛分院用地。
45亿，这只是个很小的数字。在整个青岛，融创的总投资将达到3000亿，孙宏斌说，目前已投1500亿。
两年前，孙宏斌从王健林手里接盘青岛东方影都。这是一座投资500亿、全球规模最大的影视产业园，“流浪地球”、“疯狂外星人”就在这里拍摄。
东方影都由万达建设了4年多，去年4月底开业，王健林还来了，但后来牌子很快换成了融创的。
过去这几年，孙宏斌无疑是房地产行业最受瞩目的大佬，收购乐视，又让他“出圈”被整个商界关注。
最近一笔收购来自于和华人顶级商业大佬李嘉诚的交易。融创刚刚从长实手里拿下大连西岗项目，作价超40亿。
今年最大的一笔收购，则是年初以126亿，收购了卢志强的泛海旗下项目。
从绿城宋卫平、佳兆业郭英成、泛海卢志强、金科黄红云，到联想柳传志、乐视贾跃亭，再到王健林、李嘉诚，孙宏斌已经谈判、接盘了太多商业大佬的资产。
融创凭什么这么牛？当有人提到这些收购时，孙宏斌避而不答，“那些都是闲事，今天我们就谈健康医养，”他很快调转了话头。
收购大佬的资产多费劲啊，要做尽职调查，要快速支付，还要有那么多的溢价。李嘉诚那块地，就比原价贵了一倍。
而且，孙宏斌在中期业绩会上就说过，“收购现在的‘坑’越来越多了”。
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相比收购，孙宏斌现在对和政府合作更感兴趣。3000亿砸向青岛，与当地政府的大力支持分不开。
2017年那场著名的对万达文旅的收购，令融创获得了6000多万平方米的可售面积，也让孙宏斌发现了一个快速上位的秘诀。
通过文旅、医养、造车等概念拿地，便宜的地。不仅可以快速增加项目，提升规模，还打开了想象空间。
这个模式是万达首创。最先出自万达商业的“以售养租”，后来被王健林用在文旅城上。
许家印也很快发现这一点。恒大早在博鳌建了国际医院，同样选择与名校合作，不过合作对象不是清华而是哈佛。
借这个医院，恒大健康已在全国拿下12个“养生谷”，未来三年计划布局50个以上。
融创也要在青岛打造一个可复制的健康医疗模式，健康智慧城；孙宏斌说，未来希望也能在南方建医院。
这么一来，融创和恒大未来免不了要抢地盘了。
土地和项目，是房地产业的增长和利润之源。两年前，深圳的一位开发商说，未来房地产市场将是超大型房企和超大型项目的天下。
央企和国企利用母公司的背景和自身的能力，可以便利地拿到这种地块。华润在深圳南山的深圳湾综合体，就是与南山区政府合作；招商蛇口几乎把整个蛇口的土地和旧改都拿到了，同样是政府合作。
中海、保利，也利用母公司和地方政府的关系，拿到了大量的旧城改造项目。
对民营企业来说，介入文旅、医养、汽车等产业并借此拿地， 也是获得大型项目的方式。
只是他们都还没有找到好的盈利模式，仍然是通过可售部分来支持后续的运营。
用造车圈地的恒大集团总裁夏海钧说，恒大造车会和政府要配套的生活用地，部分可售，让销售收入和盈利覆盖造车亏损。
夏海钧称，这是恒大汽车产业的盈利模型，也是核心竞争力。
被问到融创医疗如何盈利时，孙宏斌含糊表示，这仍然是投资而不是公益，但短期内不赚钱也不要紧。
看起来，从接盘多个大佬到投资消费升级，融创的扩张没有边界，孙宏斌的步伐也不会停止。
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