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在过去的20年的时间里，有看多楼市的，也有看空楼市的，其实取关是房价“涨多张少”，整体上来说其实都是上涨的，楼市的这个时代，被称为是“闭眼”买房的时代，人们见证了房价的“飞跃”，最先一批投资者现在已经是赚的“盆满钵满”了，以前，房子是人们口中“稳赚不赔”的商机。

雷军曾说过，只要站在风口上，猪都能飞起来，这句话也适用于房地产行业。当房地产刚刚开始的时候，很多人都抓住了机会，依靠房地产的风口发家致富，即使他们不能变得非常的富有，但也实现了真正的躺赢，因此，越来越多的人开始疯狂的买房、拼命的买房，只为了抓住风口，买房不再是为了满足生活，而是成为赚钱的手段，然而，现在“只升不降”的时代已经结束。
房价的每一个小小的波动可以说是都牵动着老百姓的心，到底是应该什么时候买房最好呢？随着国家“房住不炒”政策和调控手段的出台，国内楼市现在已经是处于一个比较稳定的状态了，尽管是房价还是整体的偏高，但是基本上减少了房价大幅度波动的可能性。

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在过去的二十年里，许多专家对房地产市场持乐观态度。当然，在房地产市场整体上涨的情况下，他们几乎从未失手。许多购房者也开始“闭着眼睛”买房。然而，现在房地产市场调控升级力度加大，房价调控从来都不手软。与此同时，“房住不炒”的主调也在不断重复。
然而，房价似乎仍然很高，所以在这种背景下，一些买家开始焦躁不安，担心现在买房的话，会是高位入场，但是如果明年买的话，又担心到时候买不起，但有些人认为2020年或将是房地产市场的转折点，不能在“闭着眼睛”买房子了。

经济学家刘陈杰曾经说过：在房地产的方面，现在每年14亿平米的销量，第一个转折点其实就是退休人口增加的时候，按照我们的预算是2021年的时候，退休人口增加就意味着生产者的下降，还有就是消费者的增加，随着老龄化的到来，楼市新生的购买力迎来了转折点。
回顾2019年上半年，不难发现，虽然房地产市场已经不止一次发出的“回暖”的消息，但是买家的热情并没有上升，因为大部分的买家都处于观望状态，对于房价的持续上涨表示怀疑，在房地产市场的调控力度不肯松懈的情况下，可以预见，在2019年下半年，房地产市场的涨跌是有限的，但是在2020年的时候，将会有一个新的转折点。目前，房地产市场已经释放出两大信号。

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首先，监管政策难以放松。今年年初，“小阳春”在房地产市场出现后，出台的调控政策比去年多得多。可见，这一次国家对高房价的调控是实实在在的。2019年上半年，房地产市场调控次数达到521次，因为今年房地产市场的重点是工作。“三稳”、“稳房价、稳地价、稳预期”，所以不会让房价上涨，这种情况将持续到明年。
房子是商品，终究是不能违背市场的规律，长得有多高，摔下来就有多疼，房价不可能是无限制的涨下去的，现在可能就是历史的最高点，未来房价会逐步的回归，可能会回到房价收入比与国际接轨。正是因为房子是商品，终究是不能违背市场规律，其他的东西都涨，房子自然是也会涨。这是一种货币现象。

其次，二手房仍然是“有价无市”的现象。由于房地产市场的调控，炒房者也陷入恐慌。他们急于套现，只能亏本出售二手房。然而，许多房子已经挂了半年了，还没有卖出去。与此同时，市场变得越来越理性。这种现象将持续到明年。这并不排除在2020年有房子却难寻“买家”的现象。
根据此前国家统计部门发布的70个大中城市房价数据显示，其中有20个城市的二手房价跌了，最能反映市场真实情况的未收房价出现了叫大面积的下跌，所以说，房价上涨和下跌都需要有量的配合，二手房价格终究会出现松动，最终也会反作用于新房市场。

与此同时，房地产巨头王健林早就预测了2020年的房地产市场。根据以上分析，王健林的预测可能会成真，王健林认为，2020年中国的房价将呈现下降趋势，如果房价继续上涨，那么就会出现泡沫，所以国家控制下的房地产市场，永远不会继续上涨。

也许王健林是对的。相信在房地产市场的调控下，高房价可能永远不会回来，房地产行业会更加稳定的发展。我们有理由相信，在国家的楼市掉控制下，房价快速上涨或将很难实现了，我们的楼市、房地产将会迎来很健康的发展趋势，大家觉得2020年的房价将怎么样？